1 575 000$
ULS : 21174719
Maison à étages
à vendre
9169 Crois. Rollin, Brossard (Noms de rues (R))
Magnifique propriété familiale située sur un croissant paisible dans un secteur recherché de Brossard. Plafonds cathédrale, abondante fenestration et luminosité exceptionnelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Garage double, grande cour privée et emplacement de choix à proximité du REM, des écoles, des parcs et de tous les services. Une propriété offrant confort, espace et qualité de vie pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Offrant une combinaison parfaite d'élégance, d'espace et de fonctionnalité, cette résidence saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant, une chaleureuse salle familiale, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine en bois, conçue avec de nombreuses armoires et un grand espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir famille et amis.
À l'étage, vous découvrirez une configuration exceptionnelle comprenant 5 chambres à coucher, un atout très rare sur le marché, ainsi que 2 salles de bains complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
Le garage double complète parfaitement cette propriété et offre un vaste espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable logement d'appoint avec une deuxième cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace d'exercice. Cet aménagement est idéal pour une bi-génération, un membre de la famille, des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.
**************
Située à proximité des meilleures écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant, une chaleureuse salle familiale, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine en bois, conçue avec de nombreuses armoires et un grand espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir famille et amis.
À l'étage, vous découvrirez une configuration exceptionnelle comprenant 5 chambres à coucher, un atout très rare sur le marché, ainsi que 2 salles de bains complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
Le garage double complète parfaitement cette propriété et offre un vaste espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable logement d'appoint avec une deuxième cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace d'exercice. Cet aménagement est idéal pour une bi-génération, un membre de la famille, des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.
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Située à proximité des meilleures écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
696,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 24' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 978 800 $
- Total
- 1 307 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 823 $
- Scolaire (2025)
- 897 $
- Total
- 6 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les stores, les luminaires, le four encastré, le lave-vaisselle et la cuisinière, sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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