1 299 000$
Visite libre
ULS : 17336052
Maison à étages
à vendre
9035 Boul. Rivard, Brossard (Noms de rues (R))
9035 Boul. Rivard, Brossard -- Open House: Sunday, October 4, 2--4 p.m. Spacious and well-maintained home in a quiet, family-friendly area near Costco, shops, schools, parks, transit, REM and major roadways. Features 5+1 bedrooms, 4 bathrooms, two living areas, an open-concept kitchen, two fireplaces, private balconies and a finished basement ideal for extended family. Large lot with a wooden deck perfect for BBQs. Recent drainage, insulation and foundation-verification work completed. Motivated seller!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
373,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
9035, boul. Rivard, Brossard
VISITE LIBRE *********************
Dimanche 4 octobre, de 14 h à 16 h
**********************************
Découvrez cette propriété spacieuse et polyvalente, idéalement située dans un secteur calme, familial et recherché de Brossard. Profitez d'un emplacement pratique à proximité de Costco, des marchés asiatiques, des épiceries, commerces, banques, pharmacies, écoles et parcs, ainsi que d'un accès facile aux autobus, au REM et aux principaux axes routiers.
Érigée sur un grand terrain, la maison offre une vaste terrasse en bois à l'arrière, parfaite pour les BBQ, les activités estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Son aménagement généreux et fonctionnel comprend une salle de bains ou une salle d'eau à chaque étage, assurant confort et commodité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose deux espaces de séjour distincts, des foyers, une salle à manger et une aire ouverte conviviale. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, le deuxième salon et la cour arrière. Une chambre pouvant facilement servir de bureau à domicile ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcon privé, une caractéristique rare offrant à chacun son propre espace extérieur. La grande chambre principale comprend deux sections polyvalentes pouvant être aménagées en coin détente, bureau, dressing ou salon privé, en plus d'une salle de bains attenante.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une salle de jeux supplémentaire, une chambre et une salle de douche. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, accueillir la famille élargie ou créer un environnement intergénérationnel.
La propriété comprend également deux foyers à combustion lente munis de ventilateurs pour diffuser efficacement la chaleur. Chaleureux, économiques et pratiques lors des pannes d'électricité hivernales, ils sont accompagnés d'une quantité de bois pouvant suffire pour environ deux hivers.
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le drainage et l'isolation : création d'une pente positive avec ajout de 3 m³ de terre de remblai et de 1 m³ de terre végétale, prolongement des descentes de gouttières, vérification de la fondation après l'ouverture d'une section du mur du sous-sol -- aucune fissure constatée --, injection de mousse d'uréthane, refermeture des murs et travaux de peinture.
Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison offre un nombre remarquable de chambres et de salles de bains, ainsi que tout l'espace et la flexibilité nécessaires pour une grande famille.
Vendeur motivé! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel!
VISITE LIBRE *********************
Dimanche 4 octobre, de 14 h à 16 h
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Découvrez cette propriété spacieuse et polyvalente, idéalement située dans un secteur calme, familial et recherché de Brossard. Profitez d'un emplacement pratique à proximité de Costco, des marchés asiatiques, des épiceries, commerces, banques, pharmacies, écoles et parcs, ainsi que d'un accès facile aux autobus, au REM et aux principaux axes routiers.
Érigée sur un grand terrain, la maison offre une vaste terrasse en bois à l'arrière, parfaite pour les BBQ, les activités estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Son aménagement généreux et fonctionnel comprend une salle de bains ou une salle d'eau à chaque étage, assurant confort et commodité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose deux espaces de séjour distincts, des foyers, une salle à manger et une aire ouverte conviviale. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, le deuxième salon et la cour arrière. Une chambre pouvant facilement servir de bureau à domicile ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcon privé, une caractéristique rare offrant à chacun son propre espace extérieur. La grande chambre principale comprend deux sections polyvalentes pouvant être aménagées en coin détente, bureau, dressing ou salon privé, en plus d'une salle de bains attenante.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une salle de jeux supplémentaire, une chambre et une salle de douche. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, accueillir la famille élargie ou créer un environnement intergénérationnel.
La propriété comprend également deux foyers à combustion lente munis de ventilateurs pour diffuser efficacement la chaleur. Chaleureux, économiques et pratiques lors des pannes d'électricité hivernales, ils sont accompagnés d'une quantité de bois pouvant suffire pour environ deux hivers.
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le drainage et l'isolation : création d'une pente positive avec ajout de 3 m³ de terre de remblai et de 1 m³ de terre végétale, prolongement des descentes de gouttières, vérification de la fondation après l'ouverture d'une section du mur du sous-sol -- aucune fissure constatée --, injection de mousse d'uréthane, refermeture des murs et travaux de peinture.
Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison offre un nombre remarquable de chambres et de salles de bains, ainsi que tout l'espace et la flexibilité nécessaires pour une grande famille.
Vendeur motivé! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 44'
Année de construction
1982
Superficie habitable
373,10 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 4" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
636,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 822 400 $
- Total
- 1 135 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 948 $
- Scolaire (2026)
- 783 $
- Total
- 5 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre cristal , frigo poele dans la cuisine , auvents en arriere stores remote garage et auvent
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.