1 299 000$
ULS : 23528579
Maison à étages
à vendre
9030 Av. San-Francisco, Brossard (Noms de rues (R))
Superbe propriété clé en main au 9030 Av. San Francisco, Brossard. Entièrement rénovée avec 4 grandes chambres, chacune avec walk-in. Aire de vie lumineuse avec cuisine spacieuse et immense îlot, idéale pour recevoir. Logement au sous-sol de plus de 1 100 pi², parfait pour revenu ou intergénération. Garage double et terrain de 9 305 pi². Emplacement stratégique près de l'école Lucille-Teasdale, A-132 et boul. Taschereau. Un parfait équilibre entre confort et investissement.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRAID ZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations de qualité visant le confort et la durabilité.
Le plancher de la cuisine est muni d'un système de chauffage radiant, offrant un confort accru en toute saison. Les deux salles de bain à l'étage profitent également de planchers chauffants.
Les salles de bain ont été conçues selon un concept distinctif intégrant des finis en microciment combinés à de l'époxy et à un plancher en ciment renforcé. Cette méthode de construction permet d'obtenir une surface uniforme, extrêmement résistante, imperméable et durable.
Le résultat est un design moderne et épuré avec un aspect monolithique, se démarquant des salles de bain conventionnelles. Ce type de finition est rarement offert sur le marché résidentiel et confère un caractère unique à la propriété.
Ces choix reflètent une approche axée sur la qualité des matériaux, la durabilité et les tendances architecturales contemporaines.
Le plancher de la cuisine est muni d'un système de chauffage radiant, offrant un confort accru en toute saison. Les deux salles de bain à l'étage profitent également de planchers chauffants.
Les salles de bain ont été conçues selon un concept distinctif intégrant des finis en microciment combinés à de l'époxy et à un plancher en ciment renforcé. Cette méthode de construction permet d'obtenir une surface uniforme, extrêmement résistante, imperméable et durable.
Le résultat est un design moderne et épuré avec un aspect monolithique, se démarquant des salles de bain conventionnelles. Ce type de finition est rarement offert sur le marché résidentiel et confère un caractère unique à la propriété.
Ces choix reflètent une approche axée sur la qualité des matériaux, la durabilité et les tendances architecturales contemporaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
indépendent (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Plancher, murs et plafond en micro ciment
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Très grand logement
Rénovations
Plancher (2022, 1), Sous-sol (2017, 1), Chauffage (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Revêtement de la toiture (2008, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 123' irr.
Superficie du terrain
9 305 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, DIX30, Route 132, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
micro ciment/SDB des maître
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Micro Ciment
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 000 $
- Total
- 1 270 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 155 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 5 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaire, lave-vaisselle (Bloomberg), réfrégirateur (Whirlpool), plâque de cuisson (Gazline Chef) du Sous-sol, stores, tringles, cabanon, 2 gazebos, borne de recharge, tables et armoires blanches du salon
Exclusions
lave-vaisselle du RDC et spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.