609 000$
ULS : 18834070
Maison à étages
à vendre
9 Rue Flaubert, Candiac
** MAISON DE VILLE, CANDIAC, Les Jardins du parc Haendel ** Superbe maison en rangée, unité de coin, située dans un secteur familial recherché de Candiac. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. À proximité du parc Haendel avec accès au parc Cherbourg via la passerelle. Cour aménagée avec piscine hors terre et patio, idéale pour profiter de l'été. Une belle opportunité dans un quartier paisible et recherché.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située à proximité du parc Haendel et de la passerelle menant au parc de Cherbourg, la propriété bénéficie d'un environnement offrant plusieurs installations récréatives : terrain de volleyball, patinoire couverte, modules de jeux et plus encore.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin, construction 2008;
- Cour boisée offrant une belle intimité;
- Patio récent donnant accès à la piscine hors terre (2020), clôturée et chauffée;
- Remise extérieure pratique pour le rangement;
- Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
- Revêtement de toiture remplacé en 2026
À l'intérieur :
- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Rez-de-chaussée repeint en 2026 et cage d'escalier en 2025;
- Aménagement à aire ouverte avec planchers de bois;
- Salon spacieux & convivial offrant un bel espace de vie;
- Cuisine fonctionnelle avec îlot indépendant;
- Salle à manger avec fenêtre et patio (grâce à l'emplacement de coin), accès au balcon et à la cour arrière;
- Salle d'eau au rez-de-chaussée;
- À l'étage, 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in;
- 2 salles de bain, une à l'étage avec bain et douche indépendante et une au sous-sol avec douche;
- Salle familiale au sous-sol avec espace bureau ou autre, selon vos goûts et besoins.
Une propriété offrant de beaux espaces, venez découvrir tout son potentiel !
*Une photo de l'une des chambres a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin, construction 2008;
- Cour boisée offrant une belle intimité;
- Patio récent donnant accès à la piscine hors terre (2020), clôturée et chauffée;
- Remise extérieure pratique pour le rangement;
- Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
- Revêtement de toiture remplacé en 2026
À l'intérieur :
- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Rez-de-chaussée repeint en 2026 et cage d'escalier en 2025;
- Aménagement à aire ouverte avec planchers de bois;
- Salon spacieux & convivial offrant un bel espace de vie;
- Cuisine fonctionnelle avec îlot indépendant;
- Salle à manger avec fenêtre et patio (grâce à l'emplacement de coin), accès au balcon et à la cour arrière;
- Salle d'eau au rez-de-chaussée;
- À l'étage, 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in;
- 2 salles de bain, une à l'étage avec bain et douche indépendante et une au sous-sol avec douche;
- Salle familiale au sous-sol avec espace bureau ou autre, selon vos goûts et besoins.
Une propriété offrant de beaux espaces, venez découvrir tout son potentiel !
*Une photo de l'une des chambres a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 20' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 124' 11" irr.
Superficie du terrain
367,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 538 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 990 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et pôles de rideaux, accessoires de piscine hors terre, thermopompe pour piscine, aspirateur central et les accessoires et remise, thermopompe murale, piscine, chauffe-eau, échangeur d'air.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.