1 479 000$
ULS : 25998506
Maison à étages
à vendre
8964 Av. San-Francisco, Brossard (Noms de rues (S))
ESPACE, INTIMITÉ & UN CHEZ-SOI UNIQUE! Bienvenue dans ce grand cottage détaché situé dans un secteur recherché de Brossard! Découvrez un aménagement à aire ouverte accueillant, des grandes pièces et une abondance de lumière naturelle traversant de nombreuses fenêtres. Soigneusement entretenue par son propriétaire ORIGINAL depuis 2000, cette magnifique maison familiale offre 5 chambres, avec le potentiel d'en ajouter une 6e au sous-sol. Profitez de votre cour arrière privée, bordée de haies de cèdres matures offrant un havre de paix avec piscine creusée. Située à proximité d'une multitude de services et commodités, facilitant votre quotidien!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UN LIEU DE BONHEUR !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant et baigné de lumière, qui dévoile avec élégance le charme et le caractère de cette magnifique propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie convivial à aire ouverte, comprenant deux salons distincts qui offrent une grande polyvalence, tant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Au coeur de la maison, la cuisine, la salle à manger et le coin-repas se côtoient harmonieusement, créant un espace chaleureux où les moments partagés se transforment en précieux souvenirs.
Les grandes fenêtres baignées de lumière naturelle offrent une vue imprenable sur une cour arrière intime agrémentée d'une magnifique piscine creusée. Un décor enchanteur qui transforme chaque journée en une véritable escapade de vacances !
À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et de belles dimensions, ainsi que deux salles de bains complètes. La chambre principale se démarque par son walk-in et sa salle de bains attenante, créant un véritable havre de paix pour les parents.Une deuxième salle de bains complète est également à la disposition des autres membres de la famille.
Au sous-sol, place à la détente et aux rassemblements ! Que ce soit pour regarder un match entre amis au bar ou choisir une bouteille dans la cave à vin artisanale en bois, cet espace est idéal pour profiter de bons moments. Une chambre confortable accueille vos invités en toute intimité, tandis que deux pièces de rangement offrent tout l'espace pratique dont vous avez besoin.
À l'extérieur, profitez d'un équilibre parfait entre intimité et art de vivre. La cour arrière, bordée de hauts cèdres matures à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offre un environnement paisible et à l'abri des regards. La vaste terrasse en béton est idéale pour les barbecues estivaux, les repas en plein air et les belles soirées en famille ou entre amis.
Le garage double ajoute une touche de commodité au quotidien. Il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les outils et l'équipement saisonnier. Un atout pratique qui rehausse le confort et la fonctionnalité de cette propriété accueillante.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant et baigné de lumière, qui dévoile avec élégance le charme et le caractère de cette magnifique propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie convivial à aire ouverte, comprenant deux salons distincts qui offrent une grande polyvalence, tant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Au coeur de la maison, la cuisine, la salle à manger et le coin-repas se côtoient harmonieusement, créant un espace chaleureux où les moments partagés se transforment en précieux souvenirs.
Les grandes fenêtres baignées de lumière naturelle offrent une vue imprenable sur une cour arrière intime agrémentée d'une magnifique piscine creusée. Un décor enchanteur qui transforme chaque journée en une véritable escapade de vacances !
À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et de belles dimensions, ainsi que deux salles de bains complètes. La chambre principale se démarque par son walk-in et sa salle de bains attenante, créant un véritable havre de paix pour les parents.Une deuxième salle de bains complète est également à la disposition des autres membres de la famille.
Au sous-sol, place à la détente et aux rassemblements ! Que ce soit pour regarder un match entre amis au bar ou choisir une bouteille dans la cave à vin artisanale en bois, cet espace est idéal pour profiter de bons moments. Une chambre confortable accueille vos invités en toute intimité, tandis que deux pièces de rangement offrent tout l'espace pratique dont vous avez besoin.
À l'extérieur, profitez d'un équilibre parfait entre intimité et art de vivre. La cour arrière, bordée de hauts cèdres matures à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offre un environnement paisible et à l'abri des regards. La vaste terrasse en béton est idéale pour les barbecues estivaux, les repas en plein air et les belles soirées en famille ou entre amis.
Le garage double ajoute une touche de commodité au quotidien. Il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les outils et l'équipement saisonnier. Un atout pratique qui rehausse le confort et la fonctionnalité de cette propriété accueillante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
588 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, 10/30,magasins, épiceries, restorants, cafés
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde robe walk in 6.8x8.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant a la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclus coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclus salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 30'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambe froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 928 200 $
- Total
- 1 227 400 $
Taxes
- Eau (2026)
- 1 $
- Municipale (2026)
- 5 362 $
- Scolaire (2026)
- 852 $
- Total
- 6 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et fixtures, micro-ondes avec hotte de cuisine, cabanon, ouvre-porte électrique du garage, pôles, rideaux, stores, accessoires de piscine, accessoires de l'aspirateur central, pergola en bois sur le balcon, tablettes de rangement dans le garage, cellier à vin en bois au sous-sol, tablettes murales du bar, deux tabourets de bar, système d'alarme (non relié) ainsi que les capteurs des portes et des fenêtres.
Exclusions
Le plafonnier en forme d'ampoule de la chambre a l'étage sera remplacé par un luminaire standard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.