849 000$
ULS : 12865992
Maison de plain-pied
à vendre
896 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est)
LOCALISATION/INCOMPARABLE/IMPECCABLE Accéder à cette magnifique propriété de façon MAGISTRALE grâce à son aménagement d'escaliers extérieur en façade. SPACIEUX bungalow avec garage offrant une localisation exceptionnelle avec vue sur le Fleuve St-Laurent! Piscine creusée sécurisée et superbe terrain aménagé et clôturé. Tout l'espace requis à l'intérieur pour la famille avec confort; foyer au bois, système à aire pulsé avec fournaise électrique et thermopompe, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et grand sous-sol avec salle familiale cinéma maison et beaucoup de rangements. Entretenue avec très grand soin! VOTRE CHOIX!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA PARFAITE
Bienvenue au 896 Charles Guimond!
Vivez au secteur est de Boucherville pour ces nombreux atouts.
Avec vue et à proximité du Fleuve St-Laurent, ce spacieux plain pied avec garage vous offrira quiétude!
Les matériaux choisis s'harmonisent pour vous offrir une conception distinguée et élégante.
Entretenue avec soin en voici la liste de nos particularités des plus appréciables.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Entretien du système de chauffage et thermopompe
2025 Porte intérieur coupe-feu au garage
2025 Plancher époxy au garage
2025 Ajustement de la clôture/porte piscine pour la règlementation, nouvelle toile de piscine d'hiver, peinture intérieure de la piscine creusée en béton, nouveau filtreur et pompe
2025 Fenêtre pour chambre au sous-sol (de marque Agress)
2023/2024 2 Thermos fenêtres, réparation roulette porte-patio (2008)
2021 Chauffe-eau
2021 Plancher époxy salle des machines et nouvelle cuve
2020 Aspirateur central
2020 Nouvelle sump pump puisard sous-sol
2019 Nouvelle porte de Garage
2018 Nouveau trottoir coté gauche et muret de paysagement par la cie Artifex, abattage de 2 épinettes remplacé par 2 nouveaux arbres en façade.
2016 Comptoir de quartz, robinet, lavabo et dosseret céramique à la cuisine
2015 Fournaise
2015 Thermopompe centrale
2014 Remise
2008 Balcon arrière et toit d'auvent
2006 Foyer au bois
2006 Revêtement toiture
Annexe et suite des inclusions:
Hotte, l'îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur sous-sol, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, tablettes décoratives, cadre au dessus du foyer, rangements garde-robes, chauffe-eau.* Au gré du VENDEUR, ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tous meubles meublants et ou accessoires, l'ACHETEUR devra en faire son affaire.
Pour une occupation pour vous dès cet été!
Bienvenue au 896 Charles Guimond!
Vivez au secteur est de Boucherville pour ces nombreux atouts.
Avec vue et à proximité du Fleuve St-Laurent, ce spacieux plain pied avec garage vous offrira quiétude!
Les matériaux choisis s'harmonisent pour vous offrir une conception distinguée et élégante.
Entretenue avec soin en voici la liste de nos particularités des plus appréciables.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Entretien du système de chauffage et thermopompe
2025 Porte intérieur coupe-feu au garage
2025 Plancher époxy au garage
2025 Ajustement de la clôture/porte piscine pour la règlementation, nouvelle toile de piscine d'hiver, peinture intérieure de la piscine creusée en béton, nouveau filtreur et pompe
2025 Fenêtre pour chambre au sous-sol (de marque Agress)
2023/2024 2 Thermos fenêtres, réparation roulette porte-patio (2008)
2021 Chauffe-eau
2021 Plancher époxy salle des machines et nouvelle cuve
2020 Aspirateur central
2020 Nouvelle sump pump puisard sous-sol
2019 Nouvelle porte de Garage
2018 Nouveau trottoir coté gauche et muret de paysagement par la cie Artifex, abattage de 2 épinettes remplacé par 2 nouveaux arbres en façade.
2016 Comptoir de quartz, robinet, lavabo et dosseret céramique à la cuisine
2015 Fournaise
2015 Thermopompe centrale
2014 Remise
2008 Balcon arrière et toit d'auvent
2006 Foyer au bois
2006 Revêtement toiture
Annexe et suite des inclusions:
Hotte, l'îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur sous-sol, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, tablettes décoratives, cadre au dessus du foyer, rangements garde-robes, chauffe-eau.* Au gré du VENDEUR, ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tous meubles meublants et ou accessoires, l'ACHETEUR devra en faire son affaire.
Pour une occupation pour vous dès cet été!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 27' 1" irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher époxy, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
653,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Sécurisée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Fleuve St-Laurent/Navette Fluviale, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 000 $
- Total
- 587 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 842 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., 6 chaises de piscine, balançoire, remise, bois de chauffage, système d'irrigation avant et arrière (manuel), ouvre-porte de garage électrique (1 manette), rangements et établi au garage, le contenu du garage au gré du vendeur, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au bois, meuble foyer électrique s-sol, 1 sofa 3 places et 2 lazy boy de cinéma maison, luminaires * Suite des inclusions dans Addenda *
Exclusions
Tringle et rideau cuisine, demi pôle murale et rideau salle de bain, miroir chambre principale, support et T.V.
Calculatrice de versements hypothécaire
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