Vendu
Vendu
ULS : 28439835
Maison de plain-pied
à vendre
885 Rue André-Mathieu, Boucherville (Harmonie)
Plain-pied impeccable & lumineux situé dans le secteur recherché de l'Harmonie. Il offre 4 chambres, dont 2 au RDC, & 2 salles de bains. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz & coin repas, salon avec foyer ouvert sur la salle à manger & belle fenestration. La salle de bains du RDC a été rénovée avec bain autoportant & douche vitrée. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, salle de bains avec douche & rangement. Cour intime bordée de haies matures, garage, borne de recharge électrique. Propriété soigneusement entretenue : revêtement de la toiture 2018, fournaise & thermopompe centrale 2023. Près de tous les services.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans le secteur recherché de l'Harmonie, ce plain-pied impeccable se distingue par son entretien soigné, sa belle luminosité et ses espaces bien pensés pour la vie familiale. La cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et coin repas s'intègre harmonieusement aux aires de vie. Le salon et la salle à manger se partagent un espace convivial agrémenté d'un foyer et d'une généreuse fenestration.
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bains du rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec bain autoportant et douche vitrée indépendante. Une salle de lavage pratique complète ce niveau. La rampe d'escalier a également été remplacée par un modèle contemporain qui actualise joliment l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe de cèdre, ajoutent au côté fonctionnel de la propriété.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures procure une belle tranquillité. Garage et allée de stationnement avec borne de recharge électrique. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le revêtement de toiture refait en 2018, nouveau chauffe-eau en 2020 ainsi que le remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale en 2023.
Le tout dans un secteur homogène et familial, à proximité du Centre des glaces Gilles-Chabot, du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, du golf et du terrain de pratique, ainsi que de nombreux services.
Une rareté à saisir!
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bains du rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec bain autoportant et douche vitrée indépendante. Une salle de lavage pratique complète ce niveau. La rampe d'escalier a également été remplacée par un modèle contemporain qui actualise joliment l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe de cèdre, ajoutent au côté fonctionnel de la propriété.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures procure une belle tranquillité. Garage et allée de stationnement avec borne de recharge électrique. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le revêtement de toiture refait en 2018, nouveau chauffe-eau en 2020 ainsi que le remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale en 2023.
Le tout dans un secteur homogène et familial, à proximité du Centre des glaces Gilles-Chabot, du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, du golf et du terrain de pratique, ainsi que de nombreux services.
Une rareté à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 41' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 4" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
6 260 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 500 $
- Total
- 821 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 881 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 4 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Gaz
- 1 739 $
- Total
- 2 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centra et accessoires, ouvre porte de garage, pergola, cabanon, borne pour auto.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, 2 armoires et coffre au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.