724 000$
Nouveauté
ULS : 25612762
Maison de plain-pied
à vendre
861 Rue Charles-Roy, Boucherville (Est)
OCCUPATION IMMÉDIATE! À quelques pas du fleuve Saint-Laurent dans un secteur apprécié, GRAND bungalow au confort assuré grâce à son système de chauffage central à air pulsé avec thermopompe! Tout y est au rez-de-chaussée; plancher de latte, 3 chambres dont une communicante avec la vaste salle de bain munie d'une baignoire thérapeutique et grande douche en céramique, salle d'eau privée à une autre chambre, salle de lavage séparée avec cuve, vaste salon, salle à manger et cuisine munie d'électroménagers encastrés INCLUS! De plus au sous-sol; grande salle familiale, salle de bain, 2 chambres, pièce bureau et rangement. RARETÉ sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Pour un CONFORT de vie OPTIMAL!
ESPACE/ESPACE/ESPACE
VOTRE MAISON PLAIN-PIED
*RECHERCHÉE*
*APPRÉCIÉE*
NOS PLUS ET ATOUTS
Propriété très bien entretenue au fils des ans.
Fenestration abondante offrant une grand luminosité sur les 2 niveaux.
Espaces de vie bien pensés et dégagés.
Nombreuses pièces intérieures;
Total de 5 chambres + pièce bureau communicante (pouvant servir de 6e chambre).
2 salles de bains.
1 salle d'eau.
1 salle de lavage séparée.
EXTÉRIEUR
Grande allée de stationnement pour plusieurs véhicules.
Clôture ornementale et haies matures.
Vaste galerie arrière sans entretien grâce à son revêtement de plancher en composite.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2024 Thermopompe centrale entretien/réparation
2019 Chauffe-eau
2019 Asphalte
2018 Fournaise électrique
2017 Gouttières
2013 revêtement plancher
2009 Thermopompe centrale
ESPACE/ESPACE/ESPACE
VOTRE MAISON PLAIN-PIED
*RECHERCHÉE*
*APPRÉCIÉE*
NOS PLUS ET ATOUTS
Propriété très bien entretenue au fils des ans.
Fenestration abondante offrant une grand luminosité sur les 2 niveaux.
Espaces de vie bien pensés et dégagés.
Nombreuses pièces intérieures;
Total de 5 chambres + pièce bureau communicante (pouvant servir de 6e chambre).
2 salles de bains.
1 salle d'eau.
1 salle de lavage séparée.
EXTÉRIEUR
Grande allée de stationnement pour plusieurs véhicules.
Clôture ornementale et haies matures.
Vaste galerie arrière sans entretien grâce à son revêtement de plancher en composite.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2024 Thermopompe centrale entretien/réparation
2019 Chauffe-eau
2019 Asphalte
2018 Fournaise électrique
2017 Gouttières
2013 revêtement plancher
2009 Thermopompe centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 33' 2" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage séparée (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 95'
Superficie du terrain
635,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve de trempage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 595 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2027)
- 409 $
- Total
- 3 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., échangeur d'air, foyer au bois, crochets au hall d'entrée, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson et hotte jenn-air intégré, tringles et rideaux, stores, supports à tv., chauffe-eau. *** Au gré du VENDEUR, certains meubles meublants et/ou accessoires pourraient être laissés dans la propriété à titre gratuit, l'ACHETEUR devra en faire sa propre affaire ***.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.