759 000$
ULS : 20326913
Maison à étages
à vendre
85A Boul. Primeau, Châteauguay
Découvrez cette chaleureuse demeure offrant un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 3 chambres à l'étage et d'un espace polyvalent au sous-sol dont une chambre, elle dispose de tout le confort moderne avec ses 2 salles de bain et sa salle d'eau. La cour magnifiquement aménagée et sa piscine promettent de beaux étés. Localisée dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers. Dépêchez-vous de faire une demande de visite!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivre à Châteauguay, c'est habiter dans une ville sécuritaire où la proximité avec Montréal est extrêmement intéressante, elle regorge d'activités pour tous les groupes d'âge.
Châteauguay est un endroit qui possède un des plus beaux joyaux de la Montérégie, soit l'île Saint-Bernard. Elle dispose également d'une multitude de parcs, d'écoles, d'installations sportives et d'activités nautiques.
Emplacement de choix situé à une courte distance de marche du parc Alfred-Dorais et à moins de 5 minutes de voiture des écoles St-Jude et Brenda-Milner.
La route 132 et l'autoroute 30 sont d'autant plus accessibles.
En ce qui concerne l'aménagement extérieur et la cour, vous serez charmé par l'espace disponible et les options d'aménagement qui y sont offerts.
Disposant d'une terrasse intime, d'une piscine hors-terre, la cour est entièrement clôturée.
Les enfants pourront y jouer sans soucis. De plus, vous disposerez d'un espace verdoyant pour leur aménager un coin jeux sécuritaire!
Châteauguay est un endroit qui possède un des plus beaux joyaux de la Montérégie, soit l'île Saint-Bernard. Elle dispose également d'une multitude de parcs, d'écoles, d'installations sportives et d'activités nautiques.
Emplacement de choix situé à une courte distance de marche du parc Alfred-Dorais et à moins de 5 minutes de voiture des écoles St-Jude et Brenda-Milner.
La route 132 et l'autoroute 30 sont d'autant plus accessibles.
En ce qui concerne l'aménagement extérieur et la cour, vous serez charmé par l'espace disponible et les options d'aménagement qui y sont offerts.
Disposant d'une terrasse intime, d'une piscine hors-terre, la cour est entièrement clôturée.
Les enfants pourront y jouer sans soucis. De plus, vous disposerez d'un espace verdoyant pour leur aménager un coin jeux sécuritaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44'
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 98'
Superficie du terrain
4 563 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 900 $
- Total
- 602 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 500 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 5 950 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseurs, thermopompe murale (2025), lave-vaisselle, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.