Vendu
Vendu
ULS : 10465488
Maison à étages
à vendre
8595 Rue Offenbach, Brossard (Noms de rues (O))
Maison à étages située sur l'une des plus belles rues de Brossard. Pensée pour la vie de famille, elle offre un rez-de-chaussée convivial où le salon, la salle familiale, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement sur le même niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une cour intime bordée d'une haie vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine creusée chauffée. Idéalement située à proximité de tous les services, des écoles et du Quartier DIX30, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée donne accès au salon formel fermé ainsi qu'à l'aire de vie ouverte, où se côtoient la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, chaleureusement agrémentée d'un foyer au gaz naturel.
La cuisine propose de belles armoires en bois ainsi qu'un généreux plan de travail en quartz. La salle à manger bénéficie quant à elle d'un accès direct au patio et à la cour, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage
L'escalier en bois nous mène à l'étage, où sont aménagées trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre des maîtres.
L'orientation de la maison et sa belle fenestration procurent une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. Les planchers des deux étages sont en bois franc.
Sous-sol
Le sous-sol propose une grande salle familiale ouverte sur un grand espace actuellement aménagé en bureau. L'atelier abrite les systèmes mécaniques de la maison et offre encore amplement d'espace pour le rangement.
Extérieur
Profitez d'une cour intime avec piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. À l'avant, vous disposez de deux espaces de stationnement, en plus du garage.
Autres caractéristiques et avantages:
-système de chauffage central bi-énergie bénéficiant du tarif DT chez Hydro QC
-Thermopompe (chauffage et air climatisé) 2024
-Installation électrique prête pour recevoir une génératrice
-Installation électrique pour borne de voiture (la borne pourrait être négociée)
-Nettoyage de conduits 2023
-Toile de piscine 2019
-Toiture 2020
-Porte avant 2023 (largeur plus grande que le standard)
-Nouveau échangeur d'air(2026) sera installé par le Vendeur avant la date de l'acte notarié
Les dates d'occupation et de l'acte notarié pourraient être devancées
Le hall d'entrée donne accès au salon formel fermé ainsi qu'à l'aire de vie ouverte, où se côtoient la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, chaleureusement agrémentée d'un foyer au gaz naturel.
La cuisine propose de belles armoires en bois ainsi qu'un généreux plan de travail en quartz. La salle à manger bénéficie quant à elle d'un accès direct au patio et à la cour, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage
L'escalier en bois nous mène à l'étage, où sont aménagées trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre des maîtres.
L'orientation de la maison et sa belle fenestration procurent une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. Les planchers des deux étages sont en bois franc.
Sous-sol
Le sous-sol propose une grande salle familiale ouverte sur un grand espace actuellement aménagé en bureau. L'atelier abrite les systèmes mécaniques de la maison et offre encore amplement d'espace pour le rangement.
Extérieur
Profitez d'une cour intime avec piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. À l'avant, vous disposez de deux espaces de stationnement, en plus du garage.
Autres caractéristiques et avantages:
-système de chauffage central bi-énergie bénéficiant du tarif DT chez Hydro QC
-Thermopompe (chauffage et air climatisé) 2024
-Installation électrique prête pour recevoir une génératrice
-Installation électrique pour borne de voiture (la borne pourrait être négociée)
-Nettoyage de conduits 2023
-Toile de piscine 2019
-Toiture 2020
-Porte avant 2023 (largeur plus grande que le standard)
-Nouveau échangeur d'air(2026) sera installé par le Vendeur avant la date de l'acte notarié
Les dates d'occupation et de l'acte notarié pourraient être devancées
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 8" X 103' 4"
Superficie du terrain
390,60 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8'8x4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 100 $
- Total
- 898 500 $
Taxes
- Eau (2026)
- 145 $
- Municipale (2026)
- 4 111 $
- Scolaire (2026)
- 634 $
- Total
- 4 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et rideaux, tous les luminaires, le chauffe-eau de la piscine et les autres accessoires, la hotte de la cuisinière et le réfrigérateur du garage, le support à télé amovible dans le salon, l'aspirateur central et ses accessoires. Certains meubles pourraient être négociés.
Exclusions
Le lave-vaisselle, la borne électrique (négociable) et le réfrigérateur de la cuisine. La cuisinière au gaz, le système d'alarme et l'auvent démontable sur la terrasse arrière sont exclus, mais laissés tels quels à l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.