699 000$
Visite libre
ULS : 20216252
Maison de plain-pied
à vendre
859 Rue Jean-Bois, Boucherville (Est)
Magnifique maison de plain-pied avec garage située dans le secteur Est de Boucherville. Cette dernière propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, de vastes espaces de vie et un chaleureux poêle au bois au sous-sol. Sans voisin avant, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des différentes commodités et services. Sise sur un terrain de plus de 7700 pc, la cour arrière propose une multitude de possibilités et assure une grande intimité avec ses haies de cèdres matures. Électricité refaite en 2024. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison de plain pied avec garage située dans le secteur Est de Boucherville. Terrain de plus de 7700 pc.
Sans voisin avant, la propriété fait face au parc Nicole-Lemaire.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec garde-robe au haut des escaliers
- Vaste salon lumineux
- Salle à manger chaleureuse adjacente à la cuisine et donnant accès à la cour via la porte-patio
- Cuisine offrant un bon nombre d'armoires et de surfaces de travail
- Salle de bain avec bain encastré, vanité avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse
- 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe
- Thermopompe murale pour un maximum de confort
AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale pouvant accueillir différentes zones selon vos besoins (coin télé, espace bureau, salle de jeux, etc.) et comportant un poêle au bois
- Chambre à coucher d'excellentes dimensions
- Salle de bain avec douche
- Atelier idéal pour du rangement supplémentaire et donnant accès au garage
À L'EXTÉRIEUR :
- Allée de stationnement en demi-lune pouvant accueillir au moins 4 voitures
- Cour arrière très intime avec ses haies de cèdres matures de tous les côtés
- Balcon arrière de béton couvert
- Zone pavée au sol
- Grand cabanon
À proximité des commodités et services, des écoles primaires et parcs.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Sans voisin avant, la propriété fait face au parc Nicole-Lemaire.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec garde-robe au haut des escaliers
- Vaste salon lumineux
- Salle à manger chaleureuse adjacente à la cuisine et donnant accès à la cour via la porte-patio
- Cuisine offrant un bon nombre d'armoires et de surfaces de travail
- Salle de bain avec bain encastré, vanité avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse
- 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe
- Thermopompe murale pour un maximum de confort
AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale pouvant accueillir différentes zones selon vos besoins (coin télé, espace bureau, salle de jeux, etc.) et comportant un poêle au bois
- Chambre à coucher d'excellentes dimensions
- Salle de bain avec douche
- Atelier idéal pour du rangement supplémentaire et donnant accès au garage
À L'EXTÉRIEUR :
- Allée de stationnement en demi-lune pouvant accueillir au moins 4 voitures
- Cour arrière très intime avec ses haies de cèdres matures de tous les côtés
- Balcon arrière de béton couvert
- Zone pavée au sol
- Grand cabanon
À proximité des commodités et services, des écoles primaires et parcs.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 26' 1"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 100' irr.
Superficie du terrain
716 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 23'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 530 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 616 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 2 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf salle à manger), stores et toiles de fenêtres (le store de la fenêtre du sous-sol avant est défectueux), réfrigérateur de la cuisine, aspirateur central et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, thermopompe murale (fonctionnelle mais est laissée sans garantie de fonctionnement), étagères et établis de l'atelier et du garage
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, Pôles et rideaux, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, miroirs de l'entrée et de la salle à manger, tablettes décoratives, armoires PAX, support à télévision mural, sonnette intelligente
Calculatrice de versements hypothécaire
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