349 000$
ULS : 12319250
Maison de plain-pied
à vendre
83 Rue Boyer, Beauharnois (Beauharnois)
Bienvenue au 83, rue Boyer!Charmant plain-pied offrant un emplacement de choix.À quelques pas de l'autoroute 30, du Marché Harden, des commerces,restaurants,épiceries et d'une école secondaire située au bout de la rue. La propriété comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée,une salle de bain rénovée en 2024, des planchers de bois franc,une toiture récente ainsi qu'une belle cour clôturée.Bien entretenue au fil des ans. Selon la grille de zonage,le terrain offre un potentiel de redéveloppement pouvant permettre un triplex(à valider auprès des autorités compétentes). Une excellente occasion autant pour une famille que pour un investisseur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 83, rue Boyer, une propriété qui combine parfaitement confort, emplacement et potentiel!
Ce magnifique plain-pied, soigneusement entretenu au fil des années, saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses planchers de bois franc qui couvrent tout le rez-de-chaussée, ses trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que sa salle de bain entièrement rénovée en 2024, au goût du jour. Une toiture récente et une belle cour arrière entièrement clôturée complètent cette propriété clé en main.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Une école secondaire se trouve au bout de la rue, l'autoroute 30 est accessible en quelques minutes et le Marché Harden, avec ses nombreux commerces, épiceries, restaurants et services, est à proximité, vous offrant une qualité de vie des plus pratiques.
En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété présente un excellent potentiel de développement. Selon la grille de zonage, le terrain pourrait permettre la construction d'un triplex (à vérifier auprès des autorités compétentes). Que vous souhaitiez conserver la maison telle quelle, l'agrandir, réaliser un projet de duplex ou envisager un redéveloppement futur, les possibilités sont intéressantes.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale dans un secteur recherché ou d'un investissement offrant un beau potentiel à long terme, le 83, rue Boyer mérite assurément votre visite.
Ce magnifique plain-pied, soigneusement entretenu au fil des années, saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses planchers de bois franc qui couvrent tout le rez-de-chaussée, ses trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que sa salle de bain entièrement rénovée en 2024, au goût du jour. Une toiture récente et une belle cour arrière entièrement clôturée complètent cette propriété clé en main.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Une école secondaire se trouve au bout de la rue, l'autoroute 30 est accessible en quelques minutes et le Marché Harden, avec ses nombreux commerces, épiceries, restaurants et services, est à proximité, vous offrant une qualité de vie des plus pratiques.
En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété présente un excellent potentiel de développement. Selon la grille de zonage, le terrain pourrait permettre la construction d'un triplex (à vérifier auprès des autorités compétentes). Que vous souhaitiez conserver la maison telle quelle, l'agrandir, réaliser un projet de duplex ou envisager un redéveloppement futur, les possibilités sont intéressantes.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale dans un secteur recherché ou d'un investissement offrant un beau potentiel à long terme, le 83, rue Boyer mérite assurément votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 35' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Similibrique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 33'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 600 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 431 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle , stores, poles, luminaires, auvent extérieur du balcon, dalles de patios excédentaires à coté du cabanon
Exclusions
Les biens du locataire, pôles et rideaux de la cacp et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.