1 849 000$
ULS : 11657557
Maison à étages
à vendre
8180 Rue de Lausanne, Brossard (Noms de rues (L))
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard, cette élégante propriété située au 8180, rue de Lausanne allie à la perfection raffinement, confort et emplacement de choix. Offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'un garage double tandem pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, elle a été conçue pour répondre aux besoins de la vie familiale moderne. À quelques minutes seulement du Quartier DIX30, du REM, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers menant à Montréal.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
261,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, cette somptueuse résidence séduit par son architecture intemporelle, son élégance remarquable et la qualité exceptionnelle de sa conception. Pensée pour offrir un équilibre parfait entre raffinement et confort au quotidien, chaque espace a été soigneusement aménagé afin de créer un environnement chaleureux, lumineux et idéal tant pour la vie familiale que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée impressionne par son spectaculaire plafond de 19 pieds au salon, procurant une sensation de grandeur incomparable. L'abondante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, tandis que l'aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. À la fois élégante et fonctionnelle, cette dernière offre de nombreuses armoires, des finitions de qualité, un vaste garde-manger walk-in ainsi qu'un accès direct à un magnifique solarium trois saisons, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur la cour.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses, offrant confort et intimité à toute la famille. La suite principale constitue un véritable havre de paix grâce à son ambiance raffinée et ses volumes impressionnants. Les salles de bains soigneusement aménagées, les nombreux espaces de rangement ainsi que la salle de lavage située à l'étage ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter cette propriété avec un espace polyvalent pouvant facilement être adapté selon vos besoins : salle familiale, cinéma maison, salle d'entraînement, salle de jeux ou bureau. Il comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir les invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Les amateurs d'automobiles apprécieront le spectaculaire garage tandem triple, doté de plafonds très hauts offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa pleine profondeur, il permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur, tout en conservant suffisamment d'espace pour les équipements saisonniers ou un atelier.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour arrière privée, bordée d'arbres matures et d'un aménagement paysager soigné. Véritable oasis de tranquillité, elle offre un cadre intime où vous pourrez pleinement profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants ainsi que des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Une propriété d'exception où luxe, élégance et fonctionnalité se rencontrent, offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le rez-de-chaussée impressionne par son spectaculaire plafond de 19 pieds au salon, procurant une sensation de grandeur incomparable. L'abondante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, tandis que l'aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. À la fois élégante et fonctionnelle, cette dernière offre de nombreuses armoires, des finitions de qualité, un vaste garde-manger walk-in ainsi qu'un accès direct à un magnifique solarium trois saisons, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur la cour.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses, offrant confort et intimité à toute la famille. La suite principale constitue un véritable havre de paix grâce à son ambiance raffinée et ses volumes impressionnants. Les salles de bains soigneusement aménagées, les nombreux espaces de rangement ainsi que la salle de lavage située à l'étage ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter cette propriété avec un espace polyvalent pouvant facilement être adapté selon vos besoins : salle familiale, cinéma maison, salle d'entraînement, salle de jeux ou bureau. Il comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir les invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Les amateurs d'automobiles apprécieront le spectaculaire garage tandem triple, doté de plafonds très hauts offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa pleine profondeur, il permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur, tout en conservant suffisamment d'espace pour les équipements saisonniers ou un atelier.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour arrière privée, bordée d'arbres matures et d'un aménagement paysager soigné. Véritable oasis de tranquillité, elle offre un cadre intime où vous pourrez pleinement profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants ainsi que des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Une propriété d'exception où luxe, élégance et fonctionnalité se rencontrent, offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 48' 5" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
261,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
734,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 537 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 013 500 $
- Total
- 1 551 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 900 $
- Scolaire (2026)
- 1 096 $
- Total
- 8 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Automatic sprinkler system, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, bibliothèque USM, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage avec télécommande(s). (Pour la bibliothèque on peut dire qu'elle a une valeur de 35 000 $ et qu'elle est entièrement re-modulable. (lien USM.)
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.