708 900$
Visite libre
ULS : 20096141
Maison de plain-pied
à vendre
798 Rue Jean-Bois, Boucherville (Est)
UNE OCCASION À SAISIR! Cette propriété a été entretenue avec un grand soin au fil des années par ses uniques propriétaires. Leur attention portée à l'entretien et aux améliorations apportées témoigne d'une maison bien préservée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Localisée dans un secteur prisé et près de tous les services essentiels, elle saura répondre aux besoins d'une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie agréable. À NOTER que la tuyauterie du sous-sol a été complètement remplacée. La vendeuse a une vidéo pour le drain français et des photos pour le remplacement de la tuyauterie. CETTE MAISON EST À DÉCOUVRIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BELLE OCCASION! VOUS ÊTES DISPOSÉ À FAIRE UN PEU DE TRAVAIL?
Vos recherches s'arrêtent ici!
* L'ENTRÉE en contrebas et sur carreaux de marbre offre un accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* LE SALON de bonne superficie bénéficie d'une grande fenestration qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Faisant également office de salle à manger, LA CUISINE lumineuse offre de nombreuses armoires en chêne procurant un généreux espace de rangement. Un dosseret en céramique ajoute une touche de finition durable. Une seconde descente d'escalier permet un accès direct au sous-sol, tandis qu'une porte donne accès à la cour arrière.
* LA CHAMBRE PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et pourront être aménagées selon vos besoins. Elles seront parfaites pour les enfants, recevoir vos invités ou encore créer un espace bureau.
* LA SALLE DE BAIN dotée d'un plancher de céramique présente une baignoire encastrée ainsi qu'une magnifique vanité avec armoires pour le rangement.
SOUS-SOL:
À NOTER QU'AU SOUS-SOL à la suite d'un dégât d'eau la tuyauterie a été entièrement remplacée même dans la salle de bain. Les propriétaires ont choisi de ne pas remplacer le revêtement de plancher afin de laisser aux futurs acheteurs la possibilité de sélectionner les matériaux et le style qui correspondront à leurs goûts et à leurs besoins.
On y retrouve une grande salle familiale agrémentée d'un bar avec lavabo. Le devant du bar et un mur sont recouverts de pierre des champs qui apporte une touche de caractère et un cachet unique à la pièce.
La seconde salle de bain équipée d'une douche sera pratique pour toute la famille. Elle saura répondre aux besoins du quotidien tout en ajoutant commodité à la propriété.
La salle de lavage dispose d'un lavabo qui facilitera les tâches quotidiennes liées à la lessive.
Pour compléter le sous-sol, on y retrouve une salle des machines ainsi qu'un vaste établi qui pourra servir à la fois d'espace de travail et de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le trottoir et les bordures en granite apportent une touche d'élégance et de distinction à la propriété.
La cour clôturée, paysagée et privée dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé uni. Il ne vous restera qu'à l'aménager selon vos besoins, que ce soit avec l'ajout d'une piscine, d'un spa ou encore d'une aire de jeux pour les enfants.
PROXIMITÉ:
- Route 132 et l'autoroute 20 et 30 à moins de 5 minutes
- Centre ville de Montréal, 20 minutes
- Promenade St-Bruno, 25 minutes
- École primaire, parcs
- Épiceries, pharmacies
- À 5 minutes du centre commercial offrant Ikea, Costco et +++ encore
Laissez courir votre imagination et redonner une beauté intérieure à cette maison qui saura assurément combler les besoins de votre famille!
Vos recherches s'arrêtent ici!
* L'ENTRÉE en contrebas et sur carreaux de marbre offre un accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* LE SALON de bonne superficie bénéficie d'une grande fenestration qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Faisant également office de salle à manger, LA CUISINE lumineuse offre de nombreuses armoires en chêne procurant un généreux espace de rangement. Un dosseret en céramique ajoute une touche de finition durable. Une seconde descente d'escalier permet un accès direct au sous-sol, tandis qu'une porte donne accès à la cour arrière.
* LA CHAMBRE PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et pourront être aménagées selon vos besoins. Elles seront parfaites pour les enfants, recevoir vos invités ou encore créer un espace bureau.
* LA SALLE DE BAIN dotée d'un plancher de céramique présente une baignoire encastrée ainsi qu'une magnifique vanité avec armoires pour le rangement.
SOUS-SOL:
À NOTER QU'AU SOUS-SOL à la suite d'un dégât d'eau la tuyauterie a été entièrement remplacée même dans la salle de bain. Les propriétaires ont choisi de ne pas remplacer le revêtement de plancher afin de laisser aux futurs acheteurs la possibilité de sélectionner les matériaux et le style qui correspondront à leurs goûts et à leurs besoins.
On y retrouve une grande salle familiale agrémentée d'un bar avec lavabo. Le devant du bar et un mur sont recouverts de pierre des champs qui apporte une touche de caractère et un cachet unique à la pièce.
La seconde salle de bain équipée d'une douche sera pratique pour toute la famille. Elle saura répondre aux besoins du quotidien tout en ajoutant commodité à la propriété.
La salle de lavage dispose d'un lavabo qui facilitera les tâches quotidiennes liées à la lessive.
Pour compléter le sous-sol, on y retrouve une salle des machines ainsi qu'un vaste établi qui pourra servir à la fois d'espace de travail et de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le trottoir et les bordures en granite apportent une touche d'élégance et de distinction à la propriété.
La cour clôturée, paysagée et privée dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé uni. Il ne vous restera qu'à l'aménager selon vos besoins, que ce soit avec l'ajout d'une piscine, d'un spa ou encore d'une aire de jeux pour les enfants.
PROXIMITÉ:
- Route 132 et l'autoroute 20 et 30 à moins de 5 minutes
- Centre ville de Montréal, 20 minutes
- Promenade St-Bruno, 25 minutes
- École primaire, parcs
- Épiceries, pharmacies
- À 5 minutes du centre commercial offrant Ikea, Costco et +++ encore
Laissez courir votre imagination et redonner une beauté intérieure à cette maison qui saura assurément combler les besoins de votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 35' 9"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Reste le plancher à finir, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X
Superficie du terrain
6 019 pi²
Allée
Avec bordure et trottoir en granite, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Donne accès au RDC et sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires en chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire encastrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bar avec lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec vanité et lavabo
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 200 $
- Total
- 556 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 719 $
- Scolaire (2027)
- 374 $
- Total
- 3 093 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, climatiseur mural, chauffe-eau, meubles encastrés/vaisselier de la cuisine, rangement intégré garde-robe chambre des maîtres et garde-robe entrée, balançoire cours arrière + table +4 chaises.
Exclusions
Tous les biens meubles de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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