779 000$
Nouveauté
ULS : 26896558
Maison de plain-pied
à vendre
781 Rue Michel-Peltier, Boucherville (Est)
QUARTIER DE L'EST - Laissez-vous charmer par une propriété lumineuse et polyvalente où confort et convivialité se conjuguent au quotidien! La cuisine et la salle à manger se partagent un espace ouvert baigné de lumière, tandis que la vaste salle familiale du sous-sol, avec son foyer au bois, offre un espace rassembleur. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, son garage intégré et sa piscine creusée, elle propose une configuration aussi pratique qu'agréable. Le tout à proximité du fleuve Saint-Laurent, des parcs, pistes cyclables, commerces et services. À découvrir!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété située sur un coin de rue se distinguant par sa luminosité et sa proximité avec le fleuve St-Laurent.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée fermé et intime vous accueille.
- Le salon profite d'une superbe fenêtre en baie laissant pénétrer la lumière naturelle. Des portes françaises ajoutent du caractère à la pièce.
- La cuisine partage un espace ouvert avec la salle à manger et bénéficie également d'une entrée secondaire vers l'extérieur. Le mélange d'armoires vitrées et pleines apporte du dynamisme à l'espace, tandis que l'îlot avec comptoir-lunch offre une surface de travail supplémentaire.
- La salle à manger profite d'une large porte-patio triple largeur offrant un accès à la terrasse arrière et apportant une belle lumière naturelle.
- La chambre à coucher principale dispose d'une grande fenêtre ainsi que d'une garde-robe double.
- La salle de bains propose un bain-douche ainsi qu'une vanité offrant de nombreux espaces de rangement. Les installations laveuse/sécheuse y sont discrètement dissimulées.
- La seconde chambre à coucher, de belle dimension, comprend une généreuse garde-robe.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale offre de belles possibilités d'aménagement et se distingue par son foyer au bois, agrémenté d'un mur de pierres qui lui confère une ambiance chaleureuse.
- La chambre à coucher est dotée de 2 garde-robes, soit une simple et une double en cèdre.
- La seconde chambre à coucher comprend une garde-robe pratique ainsi qu'un vaste espace de rangement servant également de salle mécanique. *Accessible depuis le garage, il appartient à l'acheteur de vérifier les normes en vigueur applicables à l'usage qu'il entend faire de cette pièce.
- Un garage intégré permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un généreux espace de rangement.
- Une seconde salle de bains, avec douche indépendante, complète l'espace.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour paysagée, avec vivaces adaptées au terrain, profite d'une charmante terrasse en bois offrant un aperçu du fleuve Saint-Laurent et des Îles de Boucherville.
- Une seconde terrasse à l'avant permet également de profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, chauffée et sécurisée invite à profiter des journées estivales.
- La propriété profite de 2 allées asphaltées permettant le stationnement de 3 véhicules.
- Un accès public au fleuve se trouve à proximité pour les amateurs d'activités nautiques ainsi qu'un accès au quai de Montarville, permettant d'accéder aux navettes fluviales desservant le Vieux-Port de Montréal, les Îles de Boucherville et le parc Bellerive.
- À proximité de parcs, pistes cyclables, commerces et services, écoles primaires et terrains de jeu.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS : auvent fixe (âgé mais en bon état, taché sur le dessus et laissé tel quel) + composteur extérieur + bassin d'eau et acc. + bac de jardinage + meuble gris métallique sous l'établi au garage + thermopompe centrale
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée fermé et intime vous accueille.
- Le salon profite d'une superbe fenêtre en baie laissant pénétrer la lumière naturelle. Des portes françaises ajoutent du caractère à la pièce.
- La cuisine partage un espace ouvert avec la salle à manger et bénéficie également d'une entrée secondaire vers l'extérieur. Le mélange d'armoires vitrées et pleines apporte du dynamisme à l'espace, tandis que l'îlot avec comptoir-lunch offre une surface de travail supplémentaire.
- La salle à manger profite d'une large porte-patio triple largeur offrant un accès à la terrasse arrière et apportant une belle lumière naturelle.
- La chambre à coucher principale dispose d'une grande fenêtre ainsi que d'une garde-robe double.
- La salle de bains propose un bain-douche ainsi qu'une vanité offrant de nombreux espaces de rangement. Les installations laveuse/sécheuse y sont discrètement dissimulées.
- La seconde chambre à coucher, de belle dimension, comprend une généreuse garde-robe.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale offre de belles possibilités d'aménagement et se distingue par son foyer au bois, agrémenté d'un mur de pierres qui lui confère une ambiance chaleureuse.
- La chambre à coucher est dotée de 2 garde-robes, soit une simple et une double en cèdre.
- La seconde chambre à coucher comprend une garde-robe pratique ainsi qu'un vaste espace de rangement servant également de salle mécanique. *Accessible depuis le garage, il appartient à l'acheteur de vérifier les normes en vigueur applicables à l'usage qu'il entend faire de cette pièce.
- Un garage intégré permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un généreux espace de rangement.
- Une seconde salle de bains, avec douche indépendante, complète l'espace.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour paysagée, avec vivaces adaptées au terrain, profite d'une charmante terrasse en bois offrant un aperçu du fleuve Saint-Laurent et des Îles de Boucherville.
- Une seconde terrasse à l'avant permet également de profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, chauffée et sécurisée invite à profiter des journées estivales.
- La propriété profite de 2 allées asphaltées permettant le stationnement de 3 véhicules.
- Un accès public au fleuve se trouve à proximité pour les amateurs d'activités nautiques ainsi qu'un accès au quai de Montarville, permettant d'accéder aux navettes fluviales desservant le Vieux-Port de Montréal, les Îles de Boucherville et le parc Bellerive.
- À proximité de parcs, pistes cyclables, commerces et services, écoles primaires et terrains de jeu.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS : auvent fixe (âgé mais en bon état, taché sur le dessus et laissé tel quel) + composteur extérieur + bassin d'eau et acc. + bac de jardinage + meuble gris métallique sous l'établi au garage + thermopompe centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 34' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 90' irr.
Superficie du terrain
10 037,43 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement 6'10" x 6'8"
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 6'1" x 5'10"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 349 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 900 $
- Total
- 751 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 496 $
- Scolaire (2026)
- 521 $
- Total
- 4 017 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 482 $
- Total
- 2 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + hotte de cuisinière + aspirateur central et acc. + ouvre-porte de garage (sans manette) + crochets muraux entrée de façade + accessoires du foyer + vanité blanche et objets muraux SDB sous-sol + rangements fixes et crochets muraux du garage + thermopompe de piscine + accessoires de piscine + filet pour les feuilles de la piscine et toile solaire + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Réfrigérateur + cuisinière + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux et leurs supports respectifs + borne de recharge pour voiture électrique + congélateur tombeau du garage + boîte aux lettres et boîte à épingles à linge (valeurs sentimentales)
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.