689 000$
Visite libre
ULS : 11329228
Maison de plain-pied
à vendre
777 Rue Antoine-Brodeur, Boucherville (Est)
IMPRESSIONNANTE/IMPECCABLE/COMMODITÉ! Bienvenue chez vous! Élégant BUNGALOW vous offrant BEAUCOUP D'ATOUTS! Bien situé dans un secteur très apprécié, système de chauffage central électrique avec climatiseur central. Total de 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une fenestration généreuse, une cuisine pratique avec grand garde-manger et VÉRANDA 3 saisons spacieuse. Un PLUS qui se démarque; 2 ALLÉES DE STATIONNEMENT pour 4 VÉHICULES + GARAGE INTÉGRÉ! Au sous-sol; spacieuse salle familiale avec poêle au bois, salle de bains, salle de lavage et pièce avec porte d'accès extérieur, parfaite comme BUREAU À DOMICILE ou MUDROOM. À voir maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
Addenda
* Suite des inclusions: valences, stores et toile, rangements garde-robes, chauffe-eau.
LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET SURTOUT, PLEINE D'ATOUTS!
Ce bungalow exploite intelligemment chaque pied carré. 3 chambres au même niveau, 2 allées de stationnement, garage intégré, véranda et sous-sol polyvalent : une propriété qui en offre beaucoup!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 2 ALLÉES DE STATIONNEMENT -- UNE DE CHAQUE CÔTÉ
* Plus de 4 PLACES DE STATIONNEMENT + GARAGE INTÉGRÉ
* 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Fenestration généreuse et belle luminosité naturelle
* Cuisine avec GARDE-MANGER
* Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
* Salle familiale avec poêle au bois
* Salle de bains au sous-sol
* Salle de lavage indépendante
* Pièce supplémentaire (chambre) avec ENTRÉE INDÉPENDANTE EN FACADE - BUREAU À DOMICILE ou MUDROOM
* Salle mécanique distincte
* Terrasse et grande cour arrière.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La LUMINOSITÉ est certainement l'un des beaux atouts de cette propriété! La généreuse fenestration en façade illumine naturellement les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée regroupe 3 chambres à coucher sur un même niveau, en plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger. La cuisine offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garde-manger, toujours pratique au quotidien.
La salle à manger donne directement accès à la véranda 3 saisons, un espace de vie supplémentaire qui prolonge agréablement la maison vers l'extérieur.
SOUS-SOL
Un niveau qui réserve plusieurs belles surprises! On y retrouve une salle familiale avec poêle au bois, une salle de bains, une salle de lavage indépendante, une salle mécanique ainsi que du rangement.
Un véritable plus : une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE AVEC ACCÈS DIRECT À L'EXTÉRIEUR. Une configuration particulièrement intéressante pour un bureau à domicile, un mudroom, une chambre ou une entrée secondaire pratique.
EXTÉRIEUR
La propriété se démarque notamment par ses DEUX ALLÉES DE STATIONNEMENT, situées de chaque côté de la maison. Elles permettent de stationner 4 véhicules, en plus du garage intégré -- un avantage particulièrement pratique au quotidien et idéal pour motorisé.
À l'arrière, cour verdoyante et grande terrasse offrent pour profiter pleinement de la belle saison.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2026 Chauffe-eau.
2020 Remplacement portes et toute la fenestration (sauf une fenêtre chambre des maîtres).
2018 Fournaise électrique.
2018 Climatiseur centrale.
2017 Excavation et remplacement de l'asphalte de l'allée de stationnement coté gauche de la maison.
Des plus Lumineuse, fonctionnelle et étonnamment complète : une propriété où les petits plus s'additionnent pour faire une GRANDE différence!
LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET SURTOUT, PLEINE D'ATOUTS!
Ce bungalow exploite intelligemment chaque pied carré. 3 chambres au même niveau, 2 allées de stationnement, garage intégré, véranda et sous-sol polyvalent : une propriété qui en offre beaucoup!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 2 ALLÉES DE STATIONNEMENT -- UNE DE CHAQUE CÔTÉ
* Plus de 4 PLACES DE STATIONNEMENT + GARAGE INTÉGRÉ
* 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Fenestration généreuse et belle luminosité naturelle
* Cuisine avec GARDE-MANGER
* Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
* Salle familiale avec poêle au bois
* Salle de bains au sous-sol
* Salle de lavage indépendante
* Pièce supplémentaire (chambre) avec ENTRÉE INDÉPENDANTE EN FACADE - BUREAU À DOMICILE ou MUDROOM
* Salle mécanique distincte
* Terrasse et grande cour arrière.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La LUMINOSITÉ est certainement l'un des beaux atouts de cette propriété! La généreuse fenestration en façade illumine naturellement les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée regroupe 3 chambres à coucher sur un même niveau, en plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger. La cuisine offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garde-manger, toujours pratique au quotidien.
La salle à manger donne directement accès à la véranda 3 saisons, un espace de vie supplémentaire qui prolonge agréablement la maison vers l'extérieur.
SOUS-SOL
Un niveau qui réserve plusieurs belles surprises! On y retrouve une salle familiale avec poêle au bois, une salle de bains, une salle de lavage indépendante, une salle mécanique ainsi que du rangement.
Un véritable plus : une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE AVEC ACCÈS DIRECT À L'EXTÉRIEUR. Une configuration particulièrement intéressante pour un bureau à domicile, un mudroom, une chambre ou une entrée secondaire pratique.
EXTÉRIEUR
La propriété se démarque notamment par ses DEUX ALLÉES DE STATIONNEMENT, situées de chaque côté de la maison. Elles permettent de stationner 4 véhicules, en plus du garage intégré -- un avantage particulièrement pratique au quotidien et idéal pour motorisé.
À l'arrière, cour verdoyante et grande terrasse offrent pour profiter pleinement de la belle saison.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2026 Chauffe-eau.
2020 Remplacement portes et toute la fenestration (sauf une fenêtre chambre des maîtres).
2018 Fournaise électrique.
2018 Climatiseur centrale.
2017 Excavation et remplacement de l'asphalte de l'allée de stationnement coté gauche de la maison.
Des plus Lumineuse, fonctionnelle et étonnamment complète : une propriété où les petits plus s'additionnent pour faire une GRANDE différence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 104' 2" irr.
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pièce bureau porte extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 420 $
- Scolaire (2027)
- 336 $
- Total
- 2 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au gré du VENDEUR, ce dernier pourra laisser à titre gratuit, tous meubles meublants et/ou accessoires, l'ACHETEUR EN FERA SA PROPRE AFFAIRE. Auvent rétractable, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements fixes, établi et armoire métal au garage, système chauffage central, fournaise électrique et convecteurs, climatiseur central, aspirateur central et acc., poêle à bois combustion lente, luminaires, ventilateur, hotte, lave-vaisselle *suite des inclusions dans l'addenda*
Exclusions
Bois de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, valence de la salle à manger, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.