758 000$
Nouveauté
ULS : 26069410
Maison à étages
à vendre
7690 Av. Trahan, Brossard (Noms de rues (T))
Magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, située sur un terrain de coin, dans un secteur recherché de Brossard. Bien entretenue, cette propriété offre un rez-de-chaussée lumineux et accueillant, comprenant trois chambres baignées de lumière naturelle, un salon brillant ainsi qu'une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz donnant sur la cour arrière. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie polyvalent supplémentaire, agrémenté d'un foyer en brique chaleureux, d'un coin bar, d'une deuxième salle de bains et d'un accès direct au garage chauffé. Une propriété qui saura vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 045,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cour arrière, joliment aménagée, est idéale pour la détente et les réceptions. Elle comprend une grande terrasse en bois, une piscine ainsi que du mobilier de patio. La propriété dispose également d'un garage et d'une allée de stationnement, d'un système de chauffage et de climatisation central ainsi que d'un système d'irrigation.
De nombreuses améliorations ont été réalisées entre 2021 et 2026, notamment une rénovation majeure de la cuisine, le sablage et le vernissage des planchers de bois franc dans toute la maison, la rénovation de la salle de bains au sous-sol, l'installation d'un système d'alarme, le remplacement de la thermopompe et du chauffe-eau, ainsi que l'amélioration de l'isolation du grenier.
Idéalement située à distance de marche des centres commerciaux, des épiceries, des pharmacies et de nombreux autres services essentiels, avec un arrêt d'autobus juste en face, cette propriété allie confort, fonctionnalité et accessibilité aux transports en commun.
De nombreuses améliorations ont été réalisées entre 2021 et 2026, notamment une rénovation majeure de la cuisine, le sablage et le vernissage des planchers de bois franc dans toute la maison, la rénovation de la salle de bains au sous-sol, l'installation d'un système d'alarme, le remplacement de la thermopompe et du chauffe-eau, ainsi que l'amélioration de l'isolation du grenier.
Idéalement située à distance de marche des centres commerciaux, des épiceries, des pharmacies et de nombreux autres services essentiels, avec un arrêt d'autobus juste en face, cette propriété allie confort, fonctionnalité et accessibilité aux transports en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 40' 1"
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 045,71 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 62' 1"
Superficie du terrain
6 393,01 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 300 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 900 $
- Total
- 617 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 356 $
- Municipale (2026)
- 3 071 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 116 $
- Total
- 2 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, four, accessoires de piscine, barbecue dans la cour arrière, luminaires au plafond, table et chaises dans la cour arrière.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.