1 895 000$
ULS : 23222883
Maison à étages
à vendre
7435 Rue Johanne, La Prairie (Zone Rurale)
Résidence contemporaine d'exception offrant des volumes généreux, une luminosité abondante et un design raffiné. L'aire de vie à concept ouvert se distingue par ses grandes fenêtres, son foyer encastré dans un mur de pierre et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois naturel et l'acier noir. La cuisine haut de gamme propose un vaste îlot, des surfaces de qualité supérieure et une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. La suite principale offre une ambiance de style spa avec une salle de bains élégante et apaisante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de billard et un salon de dégustation. Une propriété clé en main
Nb de pièces
10
Superficie habitable
291,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Chef-d'oeuvre architectural contemporain offrant une rare combinaison d'élégance, de confort et de finitions haut de gamme.
Conçue avec une attention particulière portée aux lignes épurées et à la lumière naturelle, cette propriété d'exception se distingue par ses espaces ouverts aux volumes impressionnants et par une sélection soignée de matériaux tels que le bois naturel et l'acier noir mat, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
L'aire de vie principale impressionne dès l'entrée avec son concept ouvert baigné de lumière et ses fenêtres surdimensionnées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est mis en valeur par un mur d'accent en pierre spectaculaire avec foyer au bois intégré, véritable point focal apportant caractère et sophistication. La salle à manger adjacente offre un espace convivial idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Au coeur de la résidence, la cuisine allie design et performance, avec un vaste îlot central, des comptoirs de qualité supérieure et une arrière-cuisine discrète donnant accès au garage, permettant de maintenir l'espace principal impeccable et organisé. Des stations café et bar intégrées viennent rehausser la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière a été aménagée en bureau, pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Les chambres offrent une atmosphère calme et raffinée, tandis que la suite principale constitue un véritable espace privé. Elle comprend une salle de bains de style spa avec douche vitrée surdimensionnée, rangements sur mesure et finitions haut de gamme.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec des zones dédiées au divertissement, incluant une salle de billard et un salon de dégustation fermé, créant une ambiance intime et sophistiquée.
À l'extérieur, l'aménagement paysager a été soigneusement conçu afin d'assurer intimité et harmonie avec la nature. Une piscine creusée chauffée, entièrement entourée de verre, procure une ambiance de style resort, tandis que la cuisine extérieure entièrement équipée prolonge l'espace de vie et de réception. L'éclairage intégré et le système d'irrigation viennent compléter l'ensemble en alliant confort et esthétisme.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Conçue avec une attention particulière portée aux lignes épurées et à la lumière naturelle, cette propriété d'exception se distingue par ses espaces ouverts aux volumes impressionnants et par une sélection soignée de matériaux tels que le bois naturel et l'acier noir mat, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
L'aire de vie principale impressionne dès l'entrée avec son concept ouvert baigné de lumière et ses fenêtres surdimensionnées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est mis en valeur par un mur d'accent en pierre spectaculaire avec foyer au bois intégré, véritable point focal apportant caractère et sophistication. La salle à manger adjacente offre un espace convivial idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Au coeur de la résidence, la cuisine allie design et performance, avec un vaste îlot central, des comptoirs de qualité supérieure et une arrière-cuisine discrète donnant accès au garage, permettant de maintenir l'espace principal impeccable et organisé. Des stations café et bar intégrées viennent rehausser la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière a été aménagée en bureau, pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Les chambres offrent une atmosphère calme et raffinée, tandis que la suite principale constitue un véritable espace privé. Elle comprend une salle de bains de style spa avec douche vitrée surdimensionnée, rangements sur mesure et finitions haut de gamme.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec des zones dédiées au divertissement, incluant une salle de billard et un salon de dégustation fermé, créant une ambiance intime et sophistiquée.
À l'extérieur, l'aménagement paysager a été soigneusement conçu afin d'assurer intimité et harmonie avec la nature. Une piscine creusée chauffée, entièrement entourée de verre, procure une ambiance de style resort, tandis que la cuisine extérieure entièrement équipée prolonge l'espace de vie et de réception. L'éclairage intégré et le système d'irrigation viennent compléter l'ensemble en alliant confort et esthétisme.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 55' 5" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
291,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 124'
Superficie du terrain
1 059,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Connecté à la cuisine et garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salon de cigares
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 773 100 $
- Total
- 983 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 919 $
- Scolaire (2026)
- 721 $
- Total
- 6 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 360 $
- Total
- 8 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'irrigation, douche extérieure, chauffe-terrasse, borne de recharge Tesla, ouvre-portes de garage, thermopompe de la maison, thermopompe de la piscine et accessoires, toile solaire, cellier, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, deux lave-vaisselles, laveuse, sécheuse et équipements de cuisine extérieure.
Exclusions
Tous les haut-parleurs portatifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.