899 000$
ULS : 23127832
Maison à étages
à vendre
7319 Rue Johanne, La Prairie (Zone Rurale)
Découvrez une propriété conçue pour conjuguer confort, espace et vie de famille, aucun voisin arrière terrain boisé! Construite en 2013, elle propose 3 chambres réunies à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau et un garage.. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pi, ses planchers de bois, son foyer 3 faces et sa cuisine spacieuse et fonctionnelle donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour prolonger la saison estivale. Vaste sous-sol, terrain de plus de 5 700 pi² et impressionnante pièce de rangement aménagée sous le garage. Profitez de la tranquillité d'un environnement rural, tout en demeurant à proximité des services.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 2013, cette propriété propose un équilibre particulièrement réussi entre qualité des aménagements, confort et fonctionnalité. Pensée pour une famille qui recherche davantage qu'une simple superficie, elle offre des espaces bien définis, des matériaux soigneusement sélectionnés et plusieurs détails qui témoignent d'une conception réfléchie.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie chaleureuse où les planchers de bois et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Le foyer 3 faces s'intègre naturellement à l'espace et devient un élément architectural qui accompagne les moments du quotidien comme les réceptions.
La cuisine Miralis constitue assurément l'une des pièces maîtresses de la propriété. Spacieuse et intelligemment aménagée, elle se distingue par ses comptoirs de quartz, ses nombreuses surfaces de travail, son rangement généreux et son espace prévu pour le cellier. Une cuisine conçue autant pour ceux qui aiment cuisiner que pour ceux qui aiment recevoir.
À l'étage, les trois chambres sont réunies sur un même niveau. La salle de bain principale offre quant à elle une finition à la hauteur de la propriété : plancher chauffant, baignoire autoportante, douche en céramique et meuble-lavabo double. Même les aspects pratiques ont été considérés, notamment avec une chute à linge menant directement à la buanderie du sous-sol.
Le niveau inférieur ajoute une dimension supplémentaire à la maison. Sa vaste salle familiale permet de créer différents univers selon les besoins : cinéma maison, espace pour adolescents, gym, bureau ou salle de jeux. La configuration permet également l'aménagement d'une quatrième chambre. Une seconde salle de bain complète ce niveau.
La propriété réserve également un espace rarement retrouvé dans une maison de cette catégorie : une imposante pièce de rangement aménagée sous le garage. Équipements sportifs, vélos, mobilier saisonnier, outils et articles volumineux peuvent ainsi être rangés sans sacrifier les espaces habitables.
À l'extérieur, l'aménagement a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir avec aisance. La terrasse de béton couverte, munie de haut-parleurs encastrés, devient un véritable prolongement de la maison. La cour comprend également une piscine hors terre, un BBQ de briques d'inspiration brésilienne ainsi qu'une seconde terrasse sur grandes dalles de béton, permettant de créer un espace détente distinct. Une cour offrant plusieurs zones de vie plutôt qu'un simple espace extérieur.
Le garage avec plancher recouvert d'époxy complète avantageusement l'ensemble.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement qui conjugue tranquillité et accessibilité. Le Quartier DIX30, le REM et l'autoroute 30 sont accessibles en environ 10 minutes, alors que commerces, épiceries, écoles, parcs et services se trouvent à proximité.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie chaleureuse où les planchers de bois et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Le foyer 3 faces s'intègre naturellement à l'espace et devient un élément architectural qui accompagne les moments du quotidien comme les réceptions.
La cuisine Miralis constitue assurément l'une des pièces maîtresses de la propriété. Spacieuse et intelligemment aménagée, elle se distingue par ses comptoirs de quartz, ses nombreuses surfaces de travail, son rangement généreux et son espace prévu pour le cellier. Une cuisine conçue autant pour ceux qui aiment cuisiner que pour ceux qui aiment recevoir.
À l'étage, les trois chambres sont réunies sur un même niveau. La salle de bain principale offre quant à elle une finition à la hauteur de la propriété : plancher chauffant, baignoire autoportante, douche en céramique et meuble-lavabo double. Même les aspects pratiques ont été considérés, notamment avec une chute à linge menant directement à la buanderie du sous-sol.
Le niveau inférieur ajoute une dimension supplémentaire à la maison. Sa vaste salle familiale permet de créer différents univers selon les besoins : cinéma maison, espace pour adolescents, gym, bureau ou salle de jeux. La configuration permet également l'aménagement d'une quatrième chambre. Une seconde salle de bain complète ce niveau.
La propriété réserve également un espace rarement retrouvé dans une maison de cette catégorie : une imposante pièce de rangement aménagée sous le garage. Équipements sportifs, vélos, mobilier saisonnier, outils et articles volumineux peuvent ainsi être rangés sans sacrifier les espaces habitables.
À l'extérieur, l'aménagement a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir avec aisance. La terrasse de béton couverte, munie de haut-parleurs encastrés, devient un véritable prolongement de la maison. La cour comprend également une piscine hors terre, un BBQ de briques d'inspiration brésilienne ainsi qu'une seconde terrasse sur grandes dalles de béton, permettant de créer un espace détente distinct. Une cour offrant plusieurs zones de vie plutôt qu'un simple espace extérieur.
Le garage avec plancher recouvert d'époxy complète avantageusement l'ensemble.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement qui conjugue tranquillité et accessibilité. Le Quartier DIX30, le REM et l'autoroute 30 sont accessibles en environ 10 minutes, alors que commerces, épiceries, écoles, parcs et services se trouvent à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 29' 8" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,50 m²
Vue
boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
au sel, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité chambre coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de traitement des eaux
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
20'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 600 $
- Total
- 650 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 914 $
- Scolaire (2026)
- 450 $
- Total
- 4 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 641 $
- Gaz
- 159 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, hotte, refroidisseur à vin, stores et tringles à rideaux, haut-parleurs encastrés, système osmose pour eau, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine au sel 2022 et accessoires, (thermopompe de piscine), borne de voiture électrique (2025), chauffe-eau (2025), thermopompe centrale, système Bionest, échangeur d'air, système de crochet Proslat au garage
Exclusions
2 supports TV, Atelier en acier inoxydable au garage, Armoire proslat au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.