1 599 000$
ULS : 25561492
Maison à étages
à vendre
73 Rue de Darvault, Candiac
** SPLENDIDE COTTAGE GARAGE DOUBLE, SUR COIN DE RUE ** Secteur école Plein Soleil, à distance de marche. Plafonds 12p, salon et salle manger. Salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger, cuisine avec comptoirs/îlot de granit et confortable coin-repas, pièce lumineuse et polyvalente attenante à la cuisine pour en faire une salle familiale, un bureau ou autre selon vos besoins. 3 chambres à l'étage dont une suite principale, SDB commune et salle de lavage séparée. Au sous-sol, salle familiale, possibilité de 3 CAC, SDB et cave à vin. Cour arrière avec balcon couvert, piscine creusée, chauffée, entourée de béton estompé. Suite addenda
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR PRISÉ DE CANDIAC, recherché pour ses multiples commodités, apprécié pour la qualité de ses propriétés. Son emplacement est d'autant plus intéressant pour sa proximité à l'école primaire Plein Soleil (à distance de marche), au parc Deauville, transports en commun et services, 10 mins du DIX30 et du REM.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain sur coin de rue;
- Propriété 4 côté brique;
- Allée double en béton estampé, positionnée sur le côté de la maison;
- Garage double offrant énormément de rangement : 2 mezzanines + walk-in, une cuve, une poulie à vélo et une porte d'accès de côté;
- Cour bordée de haies matures côté rue, offre un balcon couvert et une piscine creusée, chauffée, entourée de béton estampé;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2025.
À l'intérieur :
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Plafonds 12' côté salon/SAM, superbes espaces pour recevoir des invités, avec hauts plafonds, foyer au gaz belles fenêtres et porte-double vers le balcon;
- Cuisine : armoires de bois au plafond, îlot/comptoir granit, évier double, coin repas avec vue sur la cour et porte d'accès vers celle-ci;
- Pièce polyvalente attenante, belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, installez-y une salle familiale, une salle de jeux, un bureau ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, 3 chambres de très bonnes dimensions, 2 salles de bain et salle de lavage séparée;
- Vaste suite principale avec SDB privée, douche indépendante, bain et 2 lavabos menant vers le walk-in aménagé de 11,6' x 5,10';
- Spacieux sous-sol offrant multiples options, possibilités de 3 chambres, salle de bain avec bain-douche, confortable cinéma-maison, rangement et cave à vin;
- Thermopompe centrale 2019, pour votre plus grand confort.
Tout y est, il ne manque que vous !
* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
** Des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, pour la salle à manger, la salle familiale et une chambre au sous-sol, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000 $ pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain sur coin de rue;
- Propriété 4 côté brique;
- Allée double en béton estampé, positionnée sur le côté de la maison;
- Garage double offrant énormément de rangement : 2 mezzanines + walk-in, une cuve, une poulie à vélo et une porte d'accès de côté;
- Cour bordée de haies matures côté rue, offre un balcon couvert et une piscine creusée, chauffée, entourée de béton estampé;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2025.
À l'intérieur :
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Plafonds 12' côté salon/SAM, superbes espaces pour recevoir des invités, avec hauts plafonds, foyer au gaz belles fenêtres et porte-double vers le balcon;
- Cuisine : armoires de bois au plafond, îlot/comptoir granit, évier double, coin repas avec vue sur la cour et porte d'accès vers celle-ci;
- Pièce polyvalente attenante, belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, installez-y une salle familiale, une salle de jeux, un bureau ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, 3 chambres de très bonnes dimensions, 2 salles de bain et salle de lavage séparée;
- Vaste suite principale avec SDB privée, douche indépendante, bain et 2 lavabos menant vers le walk-in aménagé de 11,6' x 5,10';
- Spacieux sous-sol offrant multiples options, possibilités de 3 chambres, salle de bain avec bain-douche, confortable cinéma-maison, rangement et cave à vin;
- Thermopompe centrale 2019, pour votre plus grand confort.
Tout y est, il ne manque que vous !
* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
** Des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, pour la salle à manger, la salle familiale et une chambre au sous-sol, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000 $ pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 47' 7" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 6" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
709,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/plafond 12p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/coin repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée + walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.+bain/2 lavabos
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuver/comtpoir/rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar/salle d'exercice
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-bouteilles
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 475 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 941 900 $
- Total
- 1 417 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 688 $
- Scolaire (2026)
- 979 $
- Total
- 8 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, stores, tringles et rideaux, ouvre porte de garage, piscine, chauffe-eau électrique de la piscine, réfrigérateur, congélateurs, four, cuisinière au gaz naturel, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur à vin, laveuse et sécheuse, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, chauffe de terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.