649 000$
ULS : 22439299
Maison à un étage et demi
à vendre
727 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
PROJET AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL sur un terrain de 22 000 pieds carrés directement sur le boulevard St-Jean-Baptiste en plein coeur du quartier commercial! Avec un zonage commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 22 000 pi², cette propriété a un potentiel exceptionnel pour projet d'affaires, habitation ou développement immobilier. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à 10 min de l'Autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 727, boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, une propriété unifamiliale construite en 1953 offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres à coucher, ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché grâce à son zonage double, à la fois commercial et résidentiel.
Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation.
L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal.
Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !
Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation.
L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal.
Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 40' 5"
Année de construction
1953
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 222' 7"
Superficie du terrain
22 008,96 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
37'11" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité 4e chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 200 $
- Total
- 515 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 292 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 3 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens du vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.