745 000$
Visite libre
ULS : 15453298
Split level - Paliers multiples
à vendre
7235 Boul. Pelletier, Brossard (Noms de rues (P))
Excellente opportunité au coeur de Brossard! Située sur un vaste terrain de **7 300 pi²**, cette propriété offre un énorme potentiel de rénovation tout en étant parfaitement habitable dans son état actuel. Elle comprend **4+1 chambres**, **2 salles de bains**, **1 salle d'eau** ainsi qu'un **garage double**, dont une section a été aménagée en bibliothèque et peut facilement être reconvertie en garage. Configuration fonctionnelle, pièces spacieuses et emplacement de choix. Une occasion idéale pour une famille, un rénovateur ou un investisseur souhaitant créer une propriété à son image.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
FRAID ZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7235 boul. Pelletier, une spacieuse propriété à paliers multiples offrant environ **2 350 pi²** d'espace habitable sur un vaste terrain de **7 315 pi²**, située dans un secteur recherché de Brossard.
Entretenue avec soin au fil des ans, cette résidence est parfaitement habitable dans son état actuel tout en offrant un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant la moderniser et y ajouter leur touche personnelle. Sa construction solide, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font une excellente base pour réaliser la maison familiale de vos rêves.
Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de vie baignées de lumière, une cuisine fonctionnelle munie de comptoirs en granite et de nombreuses armoires, ainsi qu'un nouveau plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'espace.
La propriété comprend **4 chambres à coucher à l'étage, une 5e chambre au sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau**. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, procurant confort et intimité.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace pour recevoir.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système central biénergie (gaz naturel et électricité) ainsi que d'un chaleureux foyer au bois.
Le garage double ajoute une belle polyvalence. L'une des sections est actuellement aménagée en bibliothèque, mais peut facilement être reconvertie en garage.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un superbe potentiel d'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers et de tous les services, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence de grande superficie dans un emplacement de choix, avec un potentiel de valorisation exceptionnel.
Entretenue avec soin au fil des ans, cette résidence est parfaitement habitable dans son état actuel tout en offrant un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant la moderniser et y ajouter leur touche personnelle. Sa construction solide, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font une excellente base pour réaliser la maison familiale de vos rêves.
Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de vie baignées de lumière, une cuisine fonctionnelle munie de comptoirs en granite et de nombreuses armoires, ainsi qu'un nouveau plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'espace.
La propriété comprend **4 chambres à coucher à l'étage, une 5e chambre au sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau**. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, procurant confort et intimité.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace pour recevoir.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système central biénergie (gaz naturel et électricité) ainsi que d'un chaleureux foyer au bois.
Le garage double ajoute une belle polyvalence. L'une des sections est actuellement aménagée en bibliothèque, mais peut facilement être reconvertie en garage.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un superbe potentiel d'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers et de tous les services, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence de grande superficie dans un emplacement de choix, avec un potentiel de valorisation exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
2 356 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 124' irr.
Superficie du terrain
7 315 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, DIX30, Hwy 132, Mail champlain, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
SDB des maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'9" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 744 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 351 $
- Scolaire (2025)
- 700 $
- Total
- 4 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures luminaires, rideaux, stores et tringles, réfrigirateur, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse et secheuse, cabanon, 2 gazebos
Calculatrice de versements hypothécaire
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