824 000$
Nouveauté
ULS : 18993630
Maison de plain-pied
à vendre
722 Rue Charles-Lussier, Boucherville (Est)
Amateurs de maisons mid-century, cette propriété est pour vous! Située dans un secteur familial de l'est de Boucherville, elle charme par son architecture, son toit cathédrale et ses grandes fenêtres qui illuminent les espaces de vie. Son aire ouverte, centrée autour d'un chaleureux mur de brique avec foyer au bois, s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Avec 4 chambres, 2 salles de bains, une vaste salle familiale, un garage simple largeur et une cour intime avec piscine creusée chauffée au sel, elle offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité des parcs, de 3 écoles primaires et du marché de Montbrun!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès le hall d'entrée, on découvre une propriété qui se distingue par son architecture type, ses volumes intéressants et sa luminosité. Le toit cathédrale et la fenestration accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur l'esprit mid-century de la maison.
Le salon constitue le coeur de l'aire de vie. Son mur de brique, installé au centre de la pièce et agrémenté d'un foyer au bois, apporte une présence chaleureuse et architecturale incomparable. L'espace se prolonge naturellement vers la cuisine, créant une grande aire de vie conviviale.
La cuisine offre un bel équilibre entre fonctionnalité et convivialité avec son îlot central, ses comptoirs de granit et sa fenêtre donnant sur la cour. Un espace agréable pour cuisiner, prendre les repas et profiter pleinement de la vie quotidienne.
À l'étage, la spacieuse chambre principale, autrefois divisée en 3 chambres, offre maintenant une belle superficie ainsi que 2 grands placards doubles. Une 2e chambre de bonne dimension complète cet étage et offre un espace confortable pour la famille ou les invités. La salle de bains propose une ambiance contemporaine avec une douche indépendante en céramique et douche pluie, un bain ainsi qu'une toilette suspendue. * Redonner la vocation des 3 chambres en ré-installant une cloison se fait si bien et à peu de frais. *
Le sous-sol ajoute une belle flexibilité à la propriété. La vaste salle familiale peut facilement accueillir une salle de cinéma, un espace de détente ou un lieu rassembleur pour toute la famille. Deux autres chambres de bonne dimension s'y trouvent, ainsi qu'un espace d'entraînement pouvant également servir de salle de jeux, de bureau ou de pièce polyvalente. Une deuxième salle de bains avec douche indépendante en verre et céramique complète cet étage. La laveuse et la sécheuse sont judicieusement installées dans le corridor.
L'atelier et la salle mécanique occupent un même espace pratique, offrant plusieurs possibilités de rangement et de bricolage. Une cuve de trempage ainsi que du rangement additionnel viennent compléter cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, la cour arrière prolonge agréablement les espaces de vie. Paysagée, clôturée et intime, elle offre un environnement parfait pour profiter des belles journées d'été. La piscine creusée et chauffée, équipée d'un système au sel, devient le point central de la cour et promet de beaux moments en famille. La terrasse aménagée permet de prendre les repas à l'extérieur, de recevoir et de profiter pleinement de l'aménagement paysager.
Un garage simple largeur ajoute une précieuse commodité au quotidien.
Une propriété qui séduira particulièrement ceux qui recherchent le charme authentique d'une maison mid-century, de grands espaces lumineux, un environnement familial et une cour conçue pour profiter de la belle saison. Une combinaison harmonieuse de caractère, de confort et de qualité de vie dans un quartier recherché de Boucherville.
Le salon constitue le coeur de l'aire de vie. Son mur de brique, installé au centre de la pièce et agrémenté d'un foyer au bois, apporte une présence chaleureuse et architecturale incomparable. L'espace se prolonge naturellement vers la cuisine, créant une grande aire de vie conviviale.
La cuisine offre un bel équilibre entre fonctionnalité et convivialité avec son îlot central, ses comptoirs de granit et sa fenêtre donnant sur la cour. Un espace agréable pour cuisiner, prendre les repas et profiter pleinement de la vie quotidienne.
À l'étage, la spacieuse chambre principale, autrefois divisée en 3 chambres, offre maintenant une belle superficie ainsi que 2 grands placards doubles. Une 2e chambre de bonne dimension complète cet étage et offre un espace confortable pour la famille ou les invités. La salle de bains propose une ambiance contemporaine avec une douche indépendante en céramique et douche pluie, un bain ainsi qu'une toilette suspendue. * Redonner la vocation des 3 chambres en ré-installant une cloison se fait si bien et à peu de frais. *
Le sous-sol ajoute une belle flexibilité à la propriété. La vaste salle familiale peut facilement accueillir une salle de cinéma, un espace de détente ou un lieu rassembleur pour toute la famille. Deux autres chambres de bonne dimension s'y trouvent, ainsi qu'un espace d'entraînement pouvant également servir de salle de jeux, de bureau ou de pièce polyvalente. Une deuxième salle de bains avec douche indépendante en verre et céramique complète cet étage. La laveuse et la sécheuse sont judicieusement installées dans le corridor.
L'atelier et la salle mécanique occupent un même espace pratique, offrant plusieurs possibilités de rangement et de bricolage. Une cuve de trempage ainsi que du rangement additionnel viennent compléter cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, la cour arrière prolonge agréablement les espaces de vie. Paysagée, clôturée et intime, elle offre un environnement parfait pour profiter des belles journées d'été. La piscine creusée et chauffée, équipée d'un système au sel, devient le point central de la cour et promet de beaux moments en famille. La terrasse aménagée permet de prendre les repas à l'extérieur, de recevoir et de profiter pleinement de l'aménagement paysager.
Un garage simple largeur ajoute une précieuse commodité au quotidien.
Une propriété qui séduira particulièrement ceux qui recherchent le charme authentique d'une maison mid-century, de grands espaces lumineux, un environnement familial et une cour conçue pour profiter de la belle saison. Une combinaison harmonieuse de caractère, de confort et de qualité de vie dans un quartier recherché de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 48' 11" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
6 999,77 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central, comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2X placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier de pierre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entrainement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de trempage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Simple largeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 400 $
- Total
- 580 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 816 $
- Scolaire (2026)
- 418 $
- Total
- 3 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 120 $
- Total
- 4 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, tringles, rideaux; cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, broyeur à déchet, hotte (Stainless); tablettes décorative, support à téléviseur du salon, divan de cuir noir du sous-sol; miroirs des salle de bains; accessoires de la piscine avec son chauffe piscine, rangement du garage, ouvre porte de garage électrique, réfrigérateur du garage (porte de congélateur défectueux); réservoir eau chaude
Exclusions
Laveuse, sécheuse, PAX blanc du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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