875 000$
ULS : 10336237
Maison à étages
à vendre
665 Rue De Magellan, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Laissez-vous séduire par cette élégante résidence offrant un cadre de vie harmonieux et un entretien exemplaire. L'étage accueille trois chambres à coucher de bonnes dimensions, tandis qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut aisément être convertie en quatrième chambre, bureau ou salle familiale. Rénovée avec soin au fil des ans, la propriété propose des espaces modernes et fonctionnels. Implantée sur un superbe terrain de coin soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une cour privée entièrement clôturée avec piscine semi-creusée au sel et remise, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
153 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété soigneusement entretenue, située sur un magnifique terrain de coin entièrement aménagé et clôturé.
L'étage comprend trois chambres à coucher, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, le boudoir ou la salle de jeux peut facilement être aménagé en quatrième chambre, en bureau à domicile ou en espace polyvalent selon vos besoins.
Cette résidence se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations majeures et son aménagement paysager mature qui lui confère un charme exceptionnel dès le premier regard.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux où les améliorations ont été réalisées avec soin. La cuisine, la salle de bain principale ainsi que la salle d'eau ont été entièrement rénovées, offrant un style actuel et des matériaux de qualité. Les planchers de bois ont été sablés et reteints dans toute la maison, tandis que de grandes tuiles de céramique 24 x 24 ont été installées dans l'entrée et la salle de lavage.
Les travaux effectués vont bien au-delà de l'esthétique. La plomberie ainsi que l'ensemble du système électrique, incluant le panneau, ont été remplacés. Les portes avant, latérale et patio ont été changées, tout comme la fenêtre de la salle de bain. Les volets décoratifs ajoutés aux fenêtres rehaussent le cachet extérieur de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, entièrement clôturée, comprenant une piscine semi-creusée au sel ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Le tout crée un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.
Enfin, la maison a été entièrement repeinte en 2026, ajoutant une touche de fraîcheur qui complète parfaitement cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Occupation des lieux : 1er septembre.
École primaire les Jeunes Découvreurs à moins de 5 min à pied (0.3 km de distance).
L'étage comprend trois chambres à coucher, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, le boudoir ou la salle de jeux peut facilement être aménagé en quatrième chambre, en bureau à domicile ou en espace polyvalent selon vos besoins.
Cette résidence se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations majeures et son aménagement paysager mature qui lui confère un charme exceptionnel dès le premier regard.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux où les améliorations ont été réalisées avec soin. La cuisine, la salle de bain principale ainsi que la salle d'eau ont été entièrement rénovées, offrant un style actuel et des matériaux de qualité. Les planchers de bois ont été sablés et reteints dans toute la maison, tandis que de grandes tuiles de céramique 24 x 24 ont été installées dans l'entrée et la salle de lavage.
Les travaux effectués vont bien au-delà de l'esthétique. La plomberie ainsi que l'ensemble du système électrique, incluant le panneau, ont été remplacés. Les portes avant, latérale et patio ont été changées, tout comme la fenêtre de la salle de bain. Les volets décoratifs ajoutés aux fenêtres rehaussent le cachet extérieur de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, entièrement clôturée, comprenant une piscine semi-creusée au sel ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Le tout crée un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.
Enfin, la maison a été entièrement repeinte en 2026, ajoutant une touche de fraîcheur qui complète parfaitement cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Occupation des lieux : 1er septembre.
École primaire les Jeunes Découvreurs à moins de 5 min à pied (0.3 km de distance).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
153 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Semie-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté de la maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
hors d'usage
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 600 $
- Total
- 662 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 142 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et toiles. Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, piscine et ses accessoires sans garantie. * Le foyer est hors d'usage
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.