499 000$
Nouveauté
ULS : 26571782
Maison à étages
à vendre
6475 Rue Baillargeon, Brossard (Noms de rues (B))
Maison à étage en rangée, unité de coin, dans un secteur familial de Brossard. Vous serez à quelques pas de l'école primaire Good Shepherd et à moins de 1 km de l'école Georges-P.-Vanier. Le REM est à environ 1 km, avec accès rapide à l'autoroute, au boulevard Taschereau et au Quartier DIX30. Un seul mur mitoyen pour plus d'intimité. Le sous-sol offre une grande salle familiale et un bureau. La cour arrière avec patio couvert permet d'envisager l'ajout d'une piscine. Une occasion d'accéder à la propriété avec une maison habitable dès maintenant, à adapter à vos goûts au fil des ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette maison à étage en rangée vous permet d'accéder à la propriété à Brossard. En unité de coin, elle ne partage qu'un seul mur mitoyen, ce qui vous procure davantage d'intimité au quotidien.
Le matin, vos enfants marchent jusqu'à l'école. L'école primaire anglophone Good Shepherd se trouve à quelques pas, et l'école primaire francophone Georges-P.-Vanier à moins de 1 km. Si vos enfants sont admissibles à l'enseignement en anglais, vous disposez ainsi de deux options à proximité immédiate.
Vos propres déplacements sont tout aussi simples. La station du REM est à environ 1 km, l'autoroute est facilement accessible, et le boulevard Taschereau ainsi que le Quartier DIX30 vous donnent accès aux commerces, restaurants et services en quelques minutes.
À l'étage, les chambres sont regroupées, une configuration pratique quand les enfants sont jeunes. Le sous-sol offre une grande salle familiale où chacun trouve sa place, pour les soirées cinéma comme pour les jeux, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les devoirs.
À l'extérieur, la cour arrière avec patio couvert vous permet de profiter de l'été à l'abri du soleil comme de la pluie. L'espace disponible permet aussi d'envisager l'ajout d'une piscine dans le futur.
Habitable dès maintenant, cette propriété vous laisse le temps de l'adapter à vos goûts au fil des années, à votre rythme et selon vos priorités.
Le matin, vos enfants marchent jusqu'à l'école. L'école primaire anglophone Good Shepherd se trouve à quelques pas, et l'école primaire francophone Georges-P.-Vanier à moins de 1 km. Si vos enfants sont admissibles à l'enseignement en anglais, vous disposez ainsi de deux options à proximité immédiate.
Vos propres déplacements sont tout aussi simples. La station du REM est à environ 1 km, l'autoroute est facilement accessible, et le boulevard Taschereau ainsi que le Quartier DIX30 vous donnent accès aux commerces, restaurants et services en quelques minutes.
À l'étage, les chambres sont regroupées, une configuration pratique quand les enfants sont jeunes. Le sous-sol offre une grande salle familiale où chacun trouve sa place, pour les soirées cinéma comme pour les jeux, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les devoirs.
À l'extérieur, la cour arrière avec patio couvert vous permet de profiter de l'été à l'abri du soleil comme de la pluie. L'espace disponible permet aussi d'envisager l'ajout d'une piscine dans le futur.
Habitable dès maintenant, cette propriété vous laisse le temps de l'adapter à vos goûts au fil des années, à votre rythme et selon vos priorités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 4" X 30' 1"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 7" X 90'
Superficie du terrain
280,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 418 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 895 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 2 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.