999 000$
Nouveauté
ULS : 21369338
Maison à étages
à vendre
645 Crois. Sabourin, Brossard (Noms de rues (S))
Magnifique maison à Brossard! Cette grande propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez de votre été au bord d'une superbe piscine creusée, dans un terrain de coin magnifiquement aménagé et paysagé, agrémenté d'arbres matures qui offrent intimité et fraîcheur. Possibilité d'aménager un logement bachelor (à valider auprès de la Ville). Un emplacement de choix dans un secteur recherché de Brossard. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique propriété unifamiliale se distingue par son emplacement de choix sur un terrain de coin, offrant un aménagement paysager exceptionnel et une intimité rarement égalée dans le secteur.
À l'intérieur
La résidence propose un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique pour recevoir vos invités. Les espaces communs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrant un potentiel intéressant pour les familles souhaitant profiter d'un environnement chaleureux et lumineux.
À l'extérieur
Le terrain de coin, véritable atout de cette propriété, est magnifiquement aménagé et paysagé. Les arbres matures qui l'entourent créent un écran naturel offrant intimité et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. La piscine creusée constitue le point central de cet espace extérieur, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis, sans les tracas d'une piscine hors terre.
Potentiel additionnel
Un attrait particulier de cette propriété réside dans la possibilité d'aménager un logement de type bachelor, ce qui pourrait représenter un excellent potentiel de revenus additionnels ou un espace autonome pour un membre de la famille. Il est fortement recommandé aux acheteurs intéressés de valider cette possibilité directement auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Brossard, car les règlements de zonage et les exigences municipales peuvent varier et sont sujets à changement.
Le secteur
Brossard est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité avec les grands axes routiers (pont Champlain, pont Samuel-De Champlain, autoroutes 10 et 30) ainsi que son accès facile au transport en commun (REM, Express métropolitain). Le secteur offre également une belle variété de commerces, restaurants, parcs et institutions scolaires, en faisant un choix de prédilection pour les familles et les professionnels travaillant à Montréal.
À l'intérieur
La résidence propose un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique pour recevoir vos invités. Les espaces communs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrant un potentiel intéressant pour les familles souhaitant profiter d'un environnement chaleureux et lumineux.
À l'extérieur
Le terrain de coin, véritable atout de cette propriété, est magnifiquement aménagé et paysagé. Les arbres matures qui l'entourent créent un écran naturel offrant intimité et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. La piscine creusée constitue le point central de cet espace extérieur, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis, sans les tracas d'une piscine hors terre.
Potentiel additionnel
Un attrait particulier de cette propriété réside dans la possibilité d'aménager un logement de type bachelor, ce qui pourrait représenter un excellent potentiel de revenus additionnels ou un espace autonome pour un membre de la famille. Il est fortement recommandé aux acheteurs intéressés de valider cette possibilité directement auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Brossard, car les règlements de zonage et les exigences municipales peuvent varier et sont sujets à changement.
Le secteur
Brossard est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité avec les grands axes routiers (pont Champlain, pont Samuel-De Champlain, autoroutes 10 et 30) ainsi que son accès facile au transport en commun (REM, Express métropolitain). Le secteur offre également une belle variété de commerces, restaurants, parcs et institutions scolaires, en faisant un choix de prédilection pour les familles et les professionnels travaillant à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 96' 2"
Superficie du terrain
471,70 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 000 $
- Total
- 776 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 398 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 3 925 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.