648 000$
ULS : 11591887
Maison à un étage et demi
à vendre
624 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PETIT PRIX**Bordant la rivière Richelieu. Rénovée avec soin, cette propriété n'a pas de voisin arrière et une vue dégagée vers l'avant. De type chalet à aire ouverte, elle saura vous charmez par sa très grande luminosité. La vue avant est magnifique et vous pourrez y installer votre quai (voir addenda) pour votre embarcation. Vous pourrez aussi profiter d'un très grand solarium. La cour est des plus paisible. De plus, vous y retrouverez un immense garage pour bricoler. Bref, vous cherchez un havre de paix pour une retraite bien méritée, le voici !! La date d'occupation en octobre est tout à fait négociable.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'évaluation municipale pour 2026 est de $425 385.00
La pièce à l'étage peut servir de chambre supplémentaire, de bureau, de boudoir ou toute autre fonction selon vos besoins
particuliers.
Le vendeur indique que bien que la parcelle de lot de l'autre côté de la rue appartient à la ville de St-Charles-sur-Richelieu, il n'a jamais eu de problème à mettre son quai à l'eau. La même chose pour l'ancien propriétaire.
La pièce à l'étage peut servir de chambre supplémentaire, de bureau, de boudoir ou toute autre fonction selon vos besoins
particuliers.
Le vendeur indique que bien que la parcelle de lot de l'autre côté de la rue appartient à la ville de St-Charles-sur-Richelieu, il n'a jamais eu de problème à mettre son quai à l'eau. La même chose pour l'ancien propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 34' 6" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
8 812,41 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée côté gauche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 15'-10''
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer-Poêle. 3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer-Poêle. Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuve et rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 200 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 955 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer et poêles, électroménagers neufs et tous les équipements en place.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution, réservoir de propane en location avec Sonic.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.