639 900$
Visite libre
ULS : 18628307
Maison à étages
à vendre
57 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille et conçue pour une vie familiale bien adaptée à votre réalité, cette maison contemporaine jumelée compte 2 salles de bains, une salle d'eau et 4 chambres à coucher. Son décor épuré et recherché est optimisé de belles finitions et de plusieurs extras bien pensés, conçus pour un intérieur à la fois sobre et raffiné qui durera de nombreuses années. Une maisons clé en main où il ne reste qu'à se poser, proposant de nombreux rangements et une cour entièrement clôturée pour plus d'intimité. Bienvenue dans votre future propriété... Demandez votre visite sans tarder!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
139 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 13:00 à 15:00
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Addenda
VISITE LIBRE ce dimanche 26 juillet 2026 entre 13h et 15h.
Remise : 8'-6'' x 6'-6''
Patio en bois : 10' x 9'-7''
Terrasse de béton : 12' x 16'
PROPRIÉTÉ
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille, en plus d'une configuration adaptée à une famille avec ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Niveau principal à aire ouverte offrant une luminosité traversante, une cuisine avec garde-manger de type « walk-in », finitions de qualité telles que comptoir de quartz et dosseret de céramique harmonisé. Sous-sol entièrement aménagé où l'on retrouve la quatrième chambre à coucher, une salle familiale lumineuse et une salle de lavage partageant l'espace de la deuxième salle de bains complète de la propriété.
Cour entièrement clôturée avec patio de bois traité descendant sur une terrasse de béton en contre-bas pour plus d'intimité, en plus d'une remise pour vos effets saisonniers.
SECTEUR
Construite dans une rue sans issue où seuls les habitants du secteur y circulent, son emplacement en fait un coin invitant et idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier est en plein développement, il s'agit donc d'un quartier récent et familial où il est prévu d'autres espaces verts et une école primaire. À distance de marche de la rivière Richelieu et quelques kilomètres du Mont-Saint-Hilaire et les nombreux services qui y sont offerts.
** Vente conditionnelle à l'obtention d'une propriété visée dont une promesse d'achat est déjà acceptée. **
Remise : 8'-6'' x 6'-6''
Patio en bois : 10' x 9'-7''
Terrasse de béton : 12' x 16'
PROPRIÉTÉ
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille, en plus d'une configuration adaptée à une famille avec ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Niveau principal à aire ouverte offrant une luminosité traversante, une cuisine avec garde-manger de type « walk-in », finitions de qualité telles que comptoir de quartz et dosseret de céramique harmonisé. Sous-sol entièrement aménagé où l'on retrouve la quatrième chambre à coucher, une salle familiale lumineuse et une salle de lavage partageant l'espace de la deuxième salle de bains complète de la propriété.
Cour entièrement clôturée avec patio de bois traité descendant sur une terrasse de béton en contre-bas pour plus d'intimité, en plus d'une remise pour vos effets saisonniers.
SECTEUR
Construite dans une rue sans issue où seuls les habitants du secteur y circulent, son emplacement en fait un coin invitant et idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier est en plein développement, il s'agit donc d'un quartier récent et familial où il est prévu d'autres espaces verts et une école primaire. À distance de marche de la rivière Richelieu et quelques kilomètres du Mont-Saint-Hilaire et les nombreux services qui y sont offerts.
** Vente conditionnelle à l'obtention d'une propriété visée dont une promesse d'achat est déjà acceptée. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 38' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
139 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire autoportante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
289,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'-3''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique et plancher flottant
Détails :
Porte patio
Garde-manger (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 800 $
- Total
- 527 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 028 $
- Scolaire (2027)
- 349 $
- Total
- 4 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, toiles, stores. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Deux (2) luminaires de la cuisine, luminaire de la chambre d'enfant, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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