1 750 000$
ULS : 28695437
Maison à étages
à vendre
557 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
Propriété haut de gamme située à Léry, alliant luxe, confort et modernité. Plafonds de 10 pieds, planchers chauffants, bois franc en chêne et cuisine moderne avec comptoirs en quartz et walk-in. 3 chambres, 2 salles de bain. Salon avec foyer propane, thermopompe centrale. Sous-sol offrant grand potentiel. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, spa, espace détente et BBQ au propane. Garage avec plancher époxy. Propriété clé en main dans un secteur recherché.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME À VENDRE À LÉRY
-- Piscine creusée, garage double, terrain aménagé --
Située au 557 chemin du Lac Saint-Louis à Léry, cette propriété d'exception offre un parfait équilibre entre luxe, confort et modernité. Construction de qualité supérieure avec finitions haut de gamme, idéale pour une clientèle à la recherche d'une maison clé en main dans un secteur paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et la qualité remarquable des matériaux. Les planchers chauffants dans toutes les surfaces en céramique assurent un confort absolu, tandis que les planchers de bois
franc en chêne ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine moderne et fonctionnelle se démarque par ses comptoirs en quartz, son vaste îlot central, son garde-manger walk-in et ses espaces optimisés pour un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur. Elle est équipée d'une surface de cuisson au propane et d'un four électrique, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, crée une ambiance conviviale et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage complète avec espace évier, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Thermopompe centrale ainsi qu'une unité murale à l'étage assurent un confort optimal en toute saison. Un balcon au deuxième étage offre un espace extérieur supplémentaire.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La chambre principale se distingue par son éclairage intelligent et sa salle de bain avec douche double.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle familiale, gym, bureau, etc.).
CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS :
* Génératrice intégrée
* 3 échangeurs d'air
* Système d'alarme + caméras
* Aspirateur central
* Pompe booster
* 2 panneaux électriques de 200 ampères
* Éclairage extérieur intégré (soffites)
* Garage avec plancher en époxy
* Porte patio 8 pieds dans le salon
COUR AMÉNAGÉE -- VÉRITABLE OASIS EXTÉRIEURE :
* Piscine creusée chauffée avec éclairage
* Éclairage extérieur programmable
* Toit couvrant une section de la piscine
* Espace détente aménagé
* Spa inclus
* BBQ au propane raccordé
Propriété idéale pour les acheteurs recherchant une maison moderne avec piscine, garage et équipements complets dans le secteur de Léry, à proximité de Châteauguay et du Lac Saint-
Louis.
Superficie habitable : 3386 pi² + le sous-sol!
Superficie du terrain : 16 960 pi²
-- Piscine creusée, garage double, terrain aménagé --
Située au 557 chemin du Lac Saint-Louis à Léry, cette propriété d'exception offre un parfait équilibre entre luxe, confort et modernité. Construction de qualité supérieure avec finitions haut de gamme, idéale pour une clientèle à la recherche d'une maison clé en main dans un secteur paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et la qualité remarquable des matériaux. Les planchers chauffants dans toutes les surfaces en céramique assurent un confort absolu, tandis que les planchers de bois
franc en chêne ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine moderne et fonctionnelle se démarque par ses comptoirs en quartz, son vaste îlot central, son garde-manger walk-in et ses espaces optimisés pour un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur. Elle est équipée d'une surface de cuisson au propane et d'un four électrique, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, crée une ambiance conviviale et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage complète avec espace évier, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Thermopompe centrale ainsi qu'une unité murale à l'étage assurent un confort optimal en toute saison. Un balcon au deuxième étage offre un espace extérieur supplémentaire.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La chambre principale se distingue par son éclairage intelligent et sa salle de bain avec douche double.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle familiale, gym, bureau, etc.).
CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS :
* Génératrice intégrée
* 3 échangeurs d'air
* Système d'alarme + caméras
* Aspirateur central
* Pompe booster
* 2 panneaux électriques de 200 ampères
* Éclairage extérieur intégré (soffites)
* Garage avec plancher en époxy
* Porte patio 8 pieds dans le salon
COUR AMÉNAGÉE -- VÉRITABLE OASIS EXTÉRIEURE :
* Piscine creusée chauffée avec éclairage
* Éclairage extérieur programmable
* Toit couvrant une section de la piscine
* Espace détente aménagé
* Spa inclus
* BBQ au propane raccordé
Propriété idéale pour les acheteurs recherchant une maison moderne avec piscine, garage et équipements complets dans le secteur de Léry, à proximité de Châteauguay et du Lac Saint-
Louis.
Superficie habitable : 3386 pi² + le sous-sol!
Superficie du terrain : 16 960 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 9" X 65' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 386 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 172' 11" irr.
Superficie du terrain
1 576,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'11" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle familliale non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43' X 63' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 234 100 $
- Total
- 1 394 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 931 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 6 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les accessoires de piscine, les fixtures, les pôles, les rideaux, les stores, le lave-vaisselle, poêle au propane, le spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.