Vendu
Vendu
ULS : 24027654
Maison de plain-pied
à vendre
545 Rue du Gloria, Sainte-Catherine
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéale pour une famille. Située sur un coin de rue dans un quartier paisible et recherché, elle propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez sa cour avec piscine ainsi que la présence, à quelques pas seulement, d'un parc pour enfants avec modules de jeux et jeux d'eau. Un environnement sécuritaire et convivial, à proximité des services. Une belle opportunité à découvrir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
GUYLAINE ROCHON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmante propriété située sur un coin de rue, dans un quartier paisible et recherché. Son aménagement fonctionnel ainsi que les nombreuses améliorations apportées au fil des ans en font une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle offre trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.
Principales améliorations :
2018 : Installation de la piscine.
2020 : Remplacement des armoires de cuisine, installation de comptoirs de quartz et nouveau revêtement de céramique.
2023 : Réfection de l'asphalte.
2024 : Salle de bain entièrement rénovée avec remplacement du bain par une douche.
2024 : Réfection complète du balcon arrière donnant accès à la cour et à la piscine.
2025 : Remplacement des planchers du rez-de-chaussée par un revêtement de bois.
2025 : Remplacement du tapis de l'escalier.
Installation d'un thermostat intelligent Hilo, connecté au réseau Wi-Fi, permettant le contrôle de la température à distance.
La propriété est également munie d'un foyer au bois et d'un foyer au gaz, ajoutant une touche de confort et de convivialité à l'espace de vie.
Vous apprécierez sa belle luminosité naturelle, son emplacement sur un coin de rue ainsi que son environnement calme et familial.
À deux pas de la propriété, un parc pour enfants avec modules de jeux et jeux d'eau fera le bonheur des plus jeunes durant la saison estivale. Un bel atout pour les familles souhaitant profiter d'un milieu de vie agréable et convivial.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le secteur offre également un accès facile à plusieurs écoles et services, dont le réputé Collège Charles-Lemoyne (privé), ainsi qu'à plusieurs parcs, installations sportives, pistes cyclables et au RécréoParc.
**RÉSERVOIR DE PROPANE AU MONTANT DE 172,46$ POUR L'ANNÉE.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 29' 2"
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 10" X 91' 10"
Superficie du terrain
496,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 26'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (173)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 700 $
- Total
- 476 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 805 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 3 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, lave-vaisselle, hôte de cuisine, thermopompe, piscine et c'est accessoires, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.