445 000$
Visite libre
ULS : 15755598
Maison de plain-pied
à vendre
54 Rue Bachand S., Boucherville (Vieux Village)
Propriété offrant une abondante fenestration et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux, dont une salle familiale donnant accès à une véranda couverte. Les planchers de bois ajoutent au caractère de la maison. Actuellement, ce plain-pied offre trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Entrepreneurs ou acheteurs qui souhaitent repenser les espaces y verront une belle occasion de mettre la propriété à leur goût et d'en exploiter tout le potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété représente une belle occasion pour les entrepreneurs et les acheteurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image et exploiter le potentiel d'un plain-pied pouvant être repensé selon leurs besoins.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. On y retrouve des planchers de bois ainsi que des aires de vie offrant l'occasion de revoir certaines divisions afin d'en améliorer la fluidité et la fonctionnalité.
La propriété compte actuellement trois chambres à coucher et deux salles de bain. La salle familiale donne accès à une véranda couverte, offrant un espace supplémentaire agréable durant la belle saison.
Le sous-sol offre également une belle polyvalence et peut accueillir, selon les besoins, une salle familiale, un espace de jeux, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À noter que la plupart des photos présentent une mise en scène virtuelle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement.
N.B. Le test de pyrite donne un résultat de 32 IPPG. Il y a des fissures à la fondation.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. On y retrouve des planchers de bois ainsi que des aires de vie offrant l'occasion de revoir certaines divisions afin d'en améliorer la fluidité et la fonctionnalité.
La propriété compte actuellement trois chambres à coucher et deux salles de bain. La salle familiale donne accès à une véranda couverte, offrant un espace supplémentaire agréable durant la belle saison.
Le sous-sol offre également une belle polyvalence et peut accueillir, selon les besoins, une salle familiale, un espace de jeux, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À noter que la plupart des photos présentent une mise en scène virtuelle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement.
N.B. Le test de pyrite donne un résultat de 32 IPPG. Il y a des fissures à la fondation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 3"
Année de construction
1958
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117'
Superficie du terrain
7 020 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 473 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 391 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 2 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, étagères, établis, lave-vaiselle non fonctionnel, piano droit sera laissé sur place
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%