1 299 000$
ULS : 10359150
Maison à étages
à vendre
5340 Rue Canon, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (B))
Magnifique maison unifamiliale avec garage située dans un secteur recherché de Saint-Hubert. Construite en 2022 et soigneusement entretenue, cette propriété au goût du jour offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Spacieuse et lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, elle propose des espaces de vie fonctionnels et confortables, parfaits pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, solarium, clôture, aménagement paysager et allée pavée. Une propriété moderne, raffinée et clé en main offrant tout le confort nécessaire pour un nouveau départ.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
244,61 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FARDOOS MEHRI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale située dans un secteur recherché de Saint-Hubert! Construite en 2022 et soigneusement entretenue, cette propriété clé en main offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de modernité.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée comprenant une piscine creusée, un solarium, une clôture sur un côté et des haies sur l'autre, offrant intimité et tranquillité. Cet espace extérieur a été conçu pour maximiser le confort et les moments de qualité en famille et entre amis tout au long de la saison estivale.
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :**
* Construction 2022
* 5 chambres à coucher
* 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
* Garage intégré
* Concept à aire ouverte
* Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
* Cuisine moderne avec îlot central et nombreux espaces de rangement
* Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
* Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement
* Climatisation centrale
* Piscine creusée
* Solarium
* Cour arrière aménagée avec clôture sur un côté et haies sur l'autre pour plus d'intimité
* Allée pavée avec espace de stationnement supplémentaire
**À PROXIMITÉ DE :**
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Parcs et pistes cyclables
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Centres commerciaux et services
* Transport en commun
* Autoroutes 10, 30 et 132
* Quartier DIX30
* REM et principaux axes routiers
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété moderne, spacieuse et lumineuse dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée comprenant une piscine creusée, un solarium, une clôture sur un côté et des haies sur l'autre, offrant intimité et tranquillité. Cet espace extérieur a été conçu pour maximiser le confort et les moments de qualité en famille et entre amis tout au long de la saison estivale.
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :**
* Construction 2022
* 5 chambres à coucher
* 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
* Garage intégré
* Concept à aire ouverte
* Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
* Cuisine moderne avec îlot central et nombreux espaces de rangement
* Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
* Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement
* Climatisation centrale
* Piscine creusée
* Solarium
* Cour arrière aménagée avec clôture sur un côté et haies sur l'autre pour plus d'intimité
* Allée pavée avec espace de stationnement supplémentaire
**À PROXIMITÉ DE :**
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Parcs et pistes cyclables
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Centres commerciaux et services
* Transport en commun
* Autoroutes 10, 30 et 132
* Quartier DIX30
* REM et principaux axes routiers
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété moderne, spacieuse et lumineuse dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 45' 1"
Année de construction
2022
Superficie habitable
244,61 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 140'
Superficie du terrain
487,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 000 $
- Total
- 966 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 684 $
- Scolaire (2025)
- 660 $
- Total
- 7 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, adoucisseur d'eau et système de filtration d'eau.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.