725 000$
ULS : 26929373
Maison à étages
à vendre
524 Rue St-Charles, Boucherville (Vieux Village)
RARETÉ/EXCEPTIONNEL/CONVIVIALE...Vivre dans un environnement EXCEPTIONNEL - VIEUX-BOUCHERVILLE! À QUELQUES PAS DU FLEUVE! Difficile de rêver meilleur emplacement! Ce jumelé 1999 profite d'une localisation exceptionnelle au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville. Une adresse tout à fait spéciale! Au quotidien vous serez encadré d'un décor intérieur et extérieur chaleureux UNIQUE et sans comparaison. À l'arrière, découvrez une COUR CONVIVIALE pensée pour recevoir, avec son espace bar et terrasse. Une propriété qui mérite toute votre attention! Impossible de tout décrire, venez nous voir plus en détail!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Suite des inclusions: miroirs salles de bains/salle d'eau, rangements garde-robes, supports à T.V., meuble TV au salon, bar au sous-sol, réfrigérateur sous-sol, lave-vaisselle, chauffe-eau.
UNE ADRESSE, UN MODE DE VIE.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* Emplacement recherché dans le VIEUX-BOUCHERVILLE
* À proximité du fleuve
* Exceptionnelle cour aménagée
* Espace extérieur pensé pour recevoir
* Une ambiance conviviale autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée conviviale.
2e entrée par le côté, des plus pratique.
Cuisine avec beaucoup de rangement, espace comptoir/lunch central pratique. Généreuse fenestration. Plafond design avec ses nombreux détails donnent un caractère DISTINCTIF qui sort de l'ordinaire!
Salle à manger et salon se côtoient dans un espace ouvert aux détails architecturaux DISTINCTIFS. Planchers de bois, foyer au gaz propane radiant au coeur de la pièce, éclairage recherché et décor assumé créent une ambiance chaleureuse qui ne ressemble à aucune autre.
ÉTAGE
3 chambres à coucher d'excellente dimensions.
Revêtement de plancher de bois de teinte exotique.
SALLE DE BAINS SPECTACULAIRE! Un espace qui se démarque par son design audacieux et ses matériaux soigneusement agencés. Grande baignoire autoportante thérapeutique, douche vitrée, fenestration généreuse et finitions distinctives , une pièce UNIQUE qui ne passe certainement pas inaperçue! Coin lessive intégré.
SOUS-SOL
UN SOUS-SOL QUI VOLE LA VEDETTE! Véritable espace de divertissement avec BAR aménagé, coin détente et ambiance digne de votre propre pub à la maison. Un espace rassembleur, ORIGINAL et assurément mémorable!
EXTÉRIEUR
La cour se démarque par son aménagement convivial et son véritable espace pour recevoir. Le grand bar devient naturellement le point de rassemblement, tandis que le coin fléchettes ajoute une touche originale et décontractée. Un extérieur fait pour profiter pleinement de la belle saison.
L'EMPLACEMENT
Difficile de passer à côté de ce qui fait toute la différence: LE VIEUX-BOUCHERVILLE. Le fleuve à proximité, le charme du secteur et cette ambiance si particulière qui en fait l'un des endroits les plus convoités de la ville.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2024 Nouvelle terrasse arrière en composite et structure avant toit de bois
2024 Nouveau revêtement toiture cabanon et petite structure (gauche cabanon)
2023 Nouvelle clôture
2023 Chauffe-eau
2013 2 portes d'entrées en acier
2013 Finition du sous-sol dont; insonorisation supérieure
2013 Nouvelle salle de bains au sous-sol; nouvelle installation plomberie
2013 Balcon avant en composite
2013 Agrandissement du balcon de côté en composite
2011 Revêtement toiture
2009 Foyer au propane
2002 Gouttières
UNE ADRESSE, UN MODE DE VIE.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* Emplacement recherché dans le VIEUX-BOUCHERVILLE
* À proximité du fleuve
* Exceptionnelle cour aménagée
* Espace extérieur pensé pour recevoir
* Une ambiance conviviale autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée conviviale.
2e entrée par le côté, des plus pratique.
Cuisine avec beaucoup de rangement, espace comptoir/lunch central pratique. Généreuse fenestration. Plafond design avec ses nombreux détails donnent un caractère DISTINCTIF qui sort de l'ordinaire!
Salle à manger et salon se côtoient dans un espace ouvert aux détails architecturaux DISTINCTIFS. Planchers de bois, foyer au gaz propane radiant au coeur de la pièce, éclairage recherché et décor assumé créent une ambiance chaleureuse qui ne ressemble à aucune autre.
ÉTAGE
3 chambres à coucher d'excellente dimensions.
Revêtement de plancher de bois de teinte exotique.
SALLE DE BAINS SPECTACULAIRE! Un espace qui se démarque par son design audacieux et ses matériaux soigneusement agencés. Grande baignoire autoportante thérapeutique, douche vitrée, fenestration généreuse et finitions distinctives , une pièce UNIQUE qui ne passe certainement pas inaperçue! Coin lessive intégré.
SOUS-SOL
UN SOUS-SOL QUI VOLE LA VEDETTE! Véritable espace de divertissement avec BAR aménagé, coin détente et ambiance digne de votre propre pub à la maison. Un espace rassembleur, ORIGINAL et assurément mémorable!
EXTÉRIEUR
La cour se démarque par son aménagement convivial et son véritable espace pour recevoir. Le grand bar devient naturellement le point de rassemblement, tandis que le coin fléchettes ajoute une touche originale et décontractée. Un extérieur fait pour profiter pleinement de la belle saison.
L'EMPLACEMENT
Difficile de passer à côté de ce qui fait toute la différence: LE VIEUX-BOUCHERVILLE. Le fleuve à proximité, le charme du secteur et cette ambiance si particulière qui en fait l'un des endroits les plus convoités de la ville.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2024 Nouvelle terrasse arrière en composite et structure avant toit de bois
2024 Nouveau revêtement toiture cabanon et petite structure (gauche cabanon)
2023 Nouvelle clôture
2023 Chauffe-eau
2013 2 portes d'entrées en acier
2013 Finition du sous-sol dont; insonorisation supérieure
2013 Nouvelle salle de bains au sous-sol; nouvelle installation plomberie
2013 Balcon avant en composite
2013 Agrandissement du balcon de côté en composite
2011 Revêtement toiture
2009 Foyer au propane
2002 Gouttières
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 36' 9" irr.
Année de construction
1999
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Acier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 75' 10" irr.
Superficie du terrain
271,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Marina de Boucherville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale / BAR / Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 28'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 400 $
- Total
- 623 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 987 $
- Scolaire (2027)
- 433 $
- Total
- 3 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon avec avant toit (structures gazebo de bois fixe), remise, rangements fixes au cabanon, chaise balançoire, foyer extérieur, cuisinière au gaz propane, échangeur d'air, climatiseur encastré, foyer au gaz propane, 2 tables miroir hall, miroir/tablette du hall, hotte, tringles & rideaux, stores ** Suite des inclusions dans Addenda**
Exclusions
ventilateur extérieur, chauffe terrasse, jeux de lumière extérieur, BBQ, lumières leds de la terrasse arrière, échelle arrière cabanon, luminaire statut de la liberté, système d'alarme, tous les luminaires et ventilateurs, luminaire flamand rose, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système cinéma maison avec écran, système audio et hauts parleurs, réfrigérateur à bière sous-sol,table ronde en verre avec tabourets, congélateur, cellier, cabinet et jeux dards sous-sol,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.