698 000$
Nouveauté
ULS : 16433507
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue des Roseaux, La Prairie (La Magdeleine)
Charmant plain-pied avec garage attaché, offrant 3 chambres à coucher et un aménagement idéal pour une jeune famille. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'intérieur, tandis qu'une thermopompe murale installée en 2024 assure un confort appréciable. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures, avec terrasse et remise, sans voisin à l'arrière et adossé à une petite lisière boisée. Une propriété bien située, offrant tranquillité et accès rapide à l'autoroute 30 et au boulevard Taschereau.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène vers les principales pièces de vie. Le salon de bonnes dimensions profite de planchers de bois et communique aisément avec la salle à manger.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une belle fenestration. La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un aménagement fonctionnel pour le quotidien.
L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche séparée vitrée.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale permettant d'aménager facilement plusieurs zones selon les besoins, notamment un espace télé, lecture ou détente.
On y retrouve également une 3e chambre, une salle de lavage avec lavabo et toilette ainsi que du rangement.
EXTÉRIEUR
* Terrain intime bordé de haies matures
* Aucun voisin à l'arrière
* Terrasse arrière avec section couverte
* Grande surface en pavé uni, idéale pour un coin repas extérieur
* Remise pour rangement supplémentaire
* Garage attaché
* Allée asphaltée
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX
* Fenêtres remplacées en 2012
* Pierre de remblai du garage remplacée -- facture disponible
* Cuisine refaite en 2014
* Thermopompe murale installée en 2024
* Poêle au gaz propane présent, actuellement non fonctionnel.
À PROXIMITÉ
* Écoles et garderies
* Épiceries, pharmacies et commerces
* Parcs, pistes cyclables et installations sportives
* Restaurants et services
* Vieux-La Prairie
* Accès rapide à l'autoroute 30 et au boulevard Taschereau
Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène vers les principales pièces de vie. Le salon de bonnes dimensions profite de planchers de bois et communique aisément avec la salle à manger.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une belle fenestration. La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un aménagement fonctionnel pour le quotidien.
L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche séparée vitrée.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale permettant d'aménager facilement plusieurs zones selon les besoins, notamment un espace télé, lecture ou détente.
On y retrouve également une 3e chambre, une salle de lavage avec lavabo et toilette ainsi que du rangement.
EXTÉRIEUR
* Terrain intime bordé de haies matures
* Aucun voisin à l'arrière
* Terrasse arrière avec section couverte
* Grande surface en pavé uni, idéale pour un coin repas extérieur
* Remise pour rangement supplémentaire
* Garage attaché
* Allée asphaltée
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX
* Fenêtres remplacées en 2012
* Pierre de remblai du garage remplacée -- facture disponible
* Cuisine refaite en 2014
* Thermopompe murale installée en 2024
* Poêle au gaz propane présent, actuellement non fonctionnel.
À PROXIMITÉ
* Écoles et garderies
* Épiceries, pharmacies et commerces
* Parcs, pistes cyclables et installations sportives
* Restaurants et services
* Vieux-La Prairie
* Accès rapide à l'autoroute 30 et au boulevard Taschereau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' irr.
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 596 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 900 $
- Total
- 588 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 554 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Stores, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle micro-onde, thermopompe murale, cabanon, Lave-vaisselle
Exclusions
électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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