609 000$
Nouveauté
ULS : 23499701
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue St-Julien, Châteauguay
Magnifique bungalow situé sur une rue paisible, offrant confort et fonctionnalité. Entretenue avec grand soin, cette propriété impeccable comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, un lumineux concept à aire ouverte et 2 salles de bain rénovées. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale et un grand rangement.Une charmante cour arrière avec une terrasse spacieuse et une piscine hors terre. Située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide au pont Mercier, aux transports en commun et aux commerces. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KELLY CARR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéalement située dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services, cette propriété impeccablement entretenue se trouve à distance de marche des transports en commun, des parcs, d'une école primaire, de garderies et d'un dépanneur. L'autoroute 30 est à seulement 5 minutes et le pont Mercier à 15 minutes en voiture. Les transports en commun vers le centre-ville de Montréal et Angrignon sont à moins de 500 mètres (lignes 32 et 111), tandis que le terminus de Châteauguay, avec son stationnement incitatif, est à seulement 1,7 km.
Entretenue avec soin et rénovée en profondeur, cette maison clé en main offre un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité. La cour extérieure comprend une toute nouvelle piscine hors terre chauffée (2025) et une spacieuse terrasse rénovée (2026) avec gazebo. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme de votre propre jardin.
À l'intérieur, de nombreuses améliorations ont été apportées en 2025 et 2026, notamment de nouvelles fenêtres dans la chambre principale, la cuisine et le sous-sol, une nouvelle porte d'entrée, une porte-fenêtre et des réparations préventives de plomberie dans la salle de bain principale. De nouveaux luminaires, plusieurs nouveaux radiateurs électriques et thermostats ont également été installés.
La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires rénovées, d'un comptoir et d'un dosseret en granit (2019) et d'un îlot mobile de 7pi. Le plancher de bois franc et l'escalier, remplacés vers 2014, ajoutent chaleur et charme intemporel au rez-de-chaussée. La salle de bain principale rénovée (2022) offre un plancher chauffant et une baignoire thérapeutique avec éclairage DEL pour un confort accru.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec un foyer au gaz, idéale pour les soirées fraîches. Une salle de bain rénovée (2026) avec une nouvelle armoire à pharmacie, un nouvel éclairage et une nouvelle toilette. On y trouve également une quatrième chambre, une buanderie séparée et un atelier.
Une propriété méticuleusement entretenue offrant une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauguay -- prête à accueillir sa prochaine famille.
**À la demande du vendeur, le notaire chargé de cette transaction sera un notaire du cabinet LeBlanc et Associés inc. à Châteauguay. Le certificat de localisation de 2025 est le seul que les vendeurs fourniront. Toute demande de nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur. La nouvelle piscine est légèrement plus petite que la précédente.**
Entretenue avec soin et rénovée en profondeur, cette maison clé en main offre un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité. La cour extérieure comprend une toute nouvelle piscine hors terre chauffée (2025) et une spacieuse terrasse rénovée (2026) avec gazebo. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme de votre propre jardin.
À l'intérieur, de nombreuses améliorations ont été apportées en 2025 et 2026, notamment de nouvelles fenêtres dans la chambre principale, la cuisine et le sous-sol, une nouvelle porte d'entrée, une porte-fenêtre et des réparations préventives de plomberie dans la salle de bain principale. De nouveaux luminaires, plusieurs nouveaux radiateurs électriques et thermostats ont également été installés.
La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires rénovées, d'un comptoir et d'un dosseret en granit (2019) et d'un îlot mobile de 7pi. Le plancher de bois franc et l'escalier, remplacés vers 2014, ajoutent chaleur et charme intemporel au rez-de-chaussée. La salle de bain principale rénovée (2022) offre un plancher chauffant et une baignoire thérapeutique avec éclairage DEL pour un confort accru.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec un foyer au gaz, idéale pour les soirées fraîches. Une salle de bain rénovée (2026) avec une nouvelle armoire à pharmacie, un nouvel éclairage et une nouvelle toilette. On y trouve également une quatrième chambre, une buanderie séparée et un atelier.
Une propriété méticuleusement entretenue offrant une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauguay -- prête à accueillir sa prochaine famille.
**À la demande du vendeur, le notaire chargé de cette transaction sera un notaire du cabinet LeBlanc et Associés inc. à Châteauguay. Le certificat de localisation de 2025 est le seul que les vendeurs fourniront. Toute demande de nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur. La nouvelle piscine est légèrement plus petite que la précédente.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 7"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 78'
Superficie du terrain
5 226 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 7pi amovible
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 451 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 990 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Aspirateur central + accessoires 2) Stores 3) Luminaires 4) Micro-ondes intégré 5) Abri voiture (simple 11 x 20 pi) 6) Gazebo 7) Piscine hors sol + accessoires 8) Chauffe-piscine (2025)
Exclusions
1) Rideaux 2) Lave-vaisselle 3) Réservoir de propane (louée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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