749 000$
Nouveauté
ULS : 27920116
Maison à étages
à vendre
47 Rue Boyer, Saint-Constant
Superbe cottage de 4+1 chambres à coucher avec garage double, situé dans un secteur recherché, près des écoles primaires et secondaires, parcs, services et train de banlieue. Grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon accueillant. À l'étage, découvrez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et une salle de bain rénovée. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec grand patio et piscine creusée chauffée. Une propriété idéale pour la vie familiale ! Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FRÉDÉRIC RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété dont les propriétaires ont pris soin au fil des années, offrant un environnement agréable et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille. Son aménagement intérieur, ses nombreuses possibilités et ses installations extérieures en font une propriété intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace et de commodité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aménagement fonctionnel favorisant la circulation entre les principales pièces de vie.
Cuisine offrant de nombreuses armoires et un espace de travail pratique pour la préparation des repas.
Salle à manger permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Accès direct à la cour arrière par la salle à manger et la salle familiale.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.
Espaces pouvant convenir à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile.
Salle de bain complète.
Climatiseur central avec distribution d'air par plafonniers au deuxième étage, offrant un confort supplémentaire durant les journées chaudes.
SOUS-SOL
Espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'utilisation.
Salle familiale pouvant être aménagée en espace de divertissement, coin cinéma ou salle de jeux.
Chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau ou d'espace pour les invités.
Salle de bain rénovée.
Nombreux espaces de rangement permettant d'organiser facilement les articles saisonniers, les équipements et les effets personnels.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Cour arrière aménagée offrant un espace agréable pour les activités estivales.
Grand patio permettant de recevoir famille et amis.
Piscine creusée chauffée pour profiter davantage de la saison de baignade.
Cabanon pratique pour le rangement.
Garage double offrant de l'espace pour les véhicules et le rangement.
Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur.
LOCALISATION
Emplacement pratique à Saint-Constant, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services.
Gare de train de banlieue accessible à distance de marche, un avantage pour les déplacements quotidiens vers Montréal.
Accès pratique aux principaux axes routiers et aux municipalités voisines.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La propriété dispose d'une salle de bain sur chacun de ses trois niveaux.
À la suite d'une infiltration d'eau survenue au sous-sol en 2026, les parties inférieures des murs du sous-sol ont été défaites et n'ont pas été reconstruites.
Cette propriété offre un bel équilibre entre fonctionnalité, espace et commodités, tout en permettant aux futurs propriétaires d'adapter certaines pièces à leurs besoins et à leur mode de vie.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur établi de Saint-Constant !
La photo estivale de la piscine a été modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aménagement fonctionnel favorisant la circulation entre les principales pièces de vie.
Cuisine offrant de nombreuses armoires et un espace de travail pratique pour la préparation des repas.
Salle à manger permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Accès direct à la cour arrière par la salle à manger et la salle familiale.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.
Espaces pouvant convenir à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile.
Salle de bain complète.
Climatiseur central avec distribution d'air par plafonniers au deuxième étage, offrant un confort supplémentaire durant les journées chaudes.
SOUS-SOL
Espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'utilisation.
Salle familiale pouvant être aménagée en espace de divertissement, coin cinéma ou salle de jeux.
Chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau ou d'espace pour les invités.
Salle de bain rénovée.
Nombreux espaces de rangement permettant d'organiser facilement les articles saisonniers, les équipements et les effets personnels.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Cour arrière aménagée offrant un espace agréable pour les activités estivales.
Grand patio permettant de recevoir famille et amis.
Piscine creusée chauffée pour profiter davantage de la saison de baignade.
Cabanon pratique pour le rangement.
Garage double offrant de l'espace pour les véhicules et le rangement.
Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur.
LOCALISATION
Emplacement pratique à Saint-Constant, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services.
Gare de train de banlieue accessible à distance de marche, un avantage pour les déplacements quotidiens vers Montréal.
Accès pratique aux principaux axes routiers et aux municipalités voisines.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La propriété dispose d'une salle de bain sur chacun de ses trois niveaux.
À la suite d'une infiltration d'eau survenue au sous-sol en 2026, les parties inférieures des murs du sous-sol ont été défaites et n'ont pas été reconstruites.
Cette propriété offre un bel équilibre entre fonctionnalité, espace et commodités, tout en permettant aux futurs propriétaires d'adapter certaines pièces à leurs besoins et à leur mode de vie.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur établi de Saint-Constant !
La photo estivale de la piscine a été modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 28' irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Aluminium recouvert
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 3" X 99' 9" irr.
Superficie du terrain
875,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 800 $
- Total
- 719 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 393 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 4 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., 2 ouvre-portes électriques de garage et 2 manettes pour une porte, 1 manette pour l'autre porte, 2 cabanons de jardin, accessoires de piscine, chauffe-piscine, système d'alarme, plaque chauffante Jenn-Air et four encastré de marque GE. Le poêle à bois du sous-sol et son installation sont donnés sans garantie de conformité.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.