529 000$
Nouveauté
ULS : 19976963
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Baillargeon, Saint-Constant
Découvrez cette charmante propriété de Saint-Constant détenue par un seul propriétaire depuis sa construction et entretenue avec soin au fil des années. Idéalement située à proximité des écoles, du train de banlieue et de nombreux autres services, elle offre un emplacement des plus pratiques pour toute la famille. La propriété propose 3 chambres (avec possibilité d'en aménager une 4e), une grande cuisine avec armoires de chêne, 2 salles de bains complètes rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 5 486 pi² avec piscine. Une propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**BIENVENUE AU 45 RUE BAILLARGEON À SAINT-CONSTANT**
Cette charmante propriété saura certainement vous plaire par son emplacement privilégié, son grand potentiel et sa luminosité. Elle est située à proximité des écoles, du train de banlieue, du transport en commun, des parcs, de l'aréna, de la bibliothèque, des commerces et de toutes les commodités diverses. Cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois urbain et familial.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE CHAUSSÉE:
-Planchers en lattes de bois franc et céramique.
-Salon invitant et de belle dimension agrémenté d'une grande fenêtre offrant une agréable luminosité naturelle.
-Grande cuisine fonctionnelle offrant une généreuse surface de travail, de belles armoires en chêne, un coin repas ainsi qu'un îlot central convivial. Le comptoir a été récemment remplacé.
-Salle à manger pratique et conviviale agrémentée d'une porte patio donnant directement accès à la galerie arrière.
-Jolie salle de bain rénovée, à la fois fonctionnelle et pratique, avec espace laveuse-sécheuse et rangement intégré.
-2 chambres à coucher de belle dimension offrant confort et espace.
SOUS-SOL:
-Totalement aménagé, le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
-Impressionnante salle familiale aux généreuses dimensions, rehaussée par un chaleureux module en brique avec poêle à bois intégré (condamné). Un évier est également aménagé au fond de la SFM (vestige d'un ancien coin bar).
-Vaste chambre aux dimensions impressionnantes offrant un potentiel de conversion en deux chambres à coucher distinctes.
-Jolie salle de bain rénovée agrémentée d'une douche indépendante en coin.
-Pièce de rangement aménagée de façon pratique avec plusieurs tablettes.
-Espace de rangement aménagé sous l'escalier.
EXTÉRIEUR:
-Beau terrain de 5 486 pi² bien aménagé avec arbre mature offrant un espace extérieur invitant et agréable.
-Absence de voisin directement à droite de la propriété.
-Cour arrière intime et invitante agrémentée d'une grande piscine hors terre et d'une spacieuse remise de 12' x 10'.
-Haie de cèdres mature à l'arrière et sur un côté de la cour.
-Belle galerie arrière en béton de 12' x 10' offrant un espace idéal pour relaxer ou recevoir.
-Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
DIVERS:
-Thermopompe murale récente.
-Revêtement de la toiture remplacé vers 2024 (maison et remise).
-Fenêtres du RDC et porte patio remplacées en 2013.
-2 salles de bains rénovés.
-Revêtement extérieur de la maison et de la remise repeint en 2023.
-Située à 1,4 km du train de banlieue (gare Saint-Constant).
-Située à 800 m de l'École Jacques-Leber.
-Située à 400 m de l'École du Tournant.
-Située à 600 m de l'École Vinet-Souligny.
-Accès rapide aux axes routiers (Autoroutes 30 et 730 et route 132).
-Située à +/- 18 km du Quartier Dix30 et du REM.
-Près des ponts Mercier et Champlain.
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE**
Cette charmante propriété saura certainement vous plaire par son emplacement privilégié, son grand potentiel et sa luminosité. Elle est située à proximité des écoles, du train de banlieue, du transport en commun, des parcs, de l'aréna, de la bibliothèque, des commerces et de toutes les commodités diverses. Cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois urbain et familial.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE CHAUSSÉE:
-Planchers en lattes de bois franc et céramique.
-Salon invitant et de belle dimension agrémenté d'une grande fenêtre offrant une agréable luminosité naturelle.
-Grande cuisine fonctionnelle offrant une généreuse surface de travail, de belles armoires en chêne, un coin repas ainsi qu'un îlot central convivial. Le comptoir a été récemment remplacé.
-Salle à manger pratique et conviviale agrémentée d'une porte patio donnant directement accès à la galerie arrière.
-Jolie salle de bain rénovée, à la fois fonctionnelle et pratique, avec espace laveuse-sécheuse et rangement intégré.
-2 chambres à coucher de belle dimension offrant confort et espace.
SOUS-SOL:
-Totalement aménagé, le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
-Impressionnante salle familiale aux généreuses dimensions, rehaussée par un chaleureux module en brique avec poêle à bois intégré (condamné). Un évier est également aménagé au fond de la SFM (vestige d'un ancien coin bar).
-Vaste chambre aux dimensions impressionnantes offrant un potentiel de conversion en deux chambres à coucher distinctes.
-Jolie salle de bain rénovée agrémentée d'une douche indépendante en coin.
-Pièce de rangement aménagée de façon pratique avec plusieurs tablettes.
-Espace de rangement aménagé sous l'escalier.
EXTÉRIEUR:
-Beau terrain de 5 486 pi² bien aménagé avec arbre mature offrant un espace extérieur invitant et agréable.
-Absence de voisin directement à droite de la propriété.
-Cour arrière intime et invitante agrémentée d'une grande piscine hors terre et d'une spacieuse remise de 12' x 10'.
-Haie de cèdres mature à l'arrière et sur un côté de la cour.
-Belle galerie arrière en béton de 12' x 10' offrant un espace idéal pour relaxer ou recevoir.
-Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
DIVERS:
-Thermopompe murale récente.
-Revêtement de la toiture remplacé vers 2024 (maison et remise).
-Fenêtres du RDC et porte patio remplacées en 2013.
-2 salles de bains rénovés.
-Revêtement extérieur de la maison et de la remise repeint en 2023.
-Située à 1,4 km du train de banlieue (gare Saint-Constant).
-Située à 800 m de l'École Jacques-Leber.
-Située à 400 m de l'École du Tournant.
-Située à 600 m de l'École Vinet-Souligny.
-Accès rapide aux axes routiers (Autoroutes 30 et 730 et route 132).
-Située à +/- 18 km du Quartier Dix30 et du REM.
-Près des ponts Mercier et Champlain.
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE**
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 99' 9"
Superficie du terrain
509,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 800 $
- Total
- 479 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 218 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 3 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors terre + accessoires.
Exclusions
Rideaux des 2 chambres à l'étage et du salon, store du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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