685 000$
Visite libre
ULS : 26740777
Maison à étages
à vendre
4460 Crois. Orange, Brossard (Noms de rues (O))
Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché « O » de Brossard. Son aire ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son design moderne, sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, en plus du garage intégré. Profitez d'une magnifique cour arrière, intime et aménagée, parfaite pour relaxer ou recevoir. À proximité des parcs, écoles, transport en commun, etc!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
vendredi le 07/08/26
de 12:30 à 13:30
Informations supplémentaires
514-609-4050
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 15:30
Informations supplémentaires
514-609-4050
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Bienvenue au 4460 Croissant Orange, une propriété soigneusement entretenue située au coeur du très recherché secteur O de Brossard, reconnu pour son environnement familial, sa tranquillité et son emplacement stratégique.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Elle est desservie par l'École primaire de la Rose-des-Vents et l'École secondaire Antoine-Brossard, tout en étant située à quelques minutes de l'École internationale Lucille-Teasdale et de plusieurs établissements privés, offrant d'excellentes options pour les familles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux autoroutes 10, 15, 30 et 132, au pont Samuel-De Champlain ainsi qu'aux stations du REM Panama et Du Quartier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les principaux pôles d'emploi.
Les amateurs d'un mode de vie actif apprécieront la proximité de nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables, centres sportifs et du Complexe aquatique de Brossard.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 propose une offre incomparable de boutiques, restaurants, cafés, commerces, divertissements et services. Les supermarchés, pharmacies, cliniques médicales et autres services essentiels sont également facilement accessibles.
Implantée sur une rue paisible bordée d'arbres matures, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où la tranquillité résidentielle se conjugue parfaitement avec la proximité de tous les services.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus convoités de Brossard, où qualité de vie, accessibilité et emplacement de premier choix se rencontrent.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Elle est desservie par l'École primaire de la Rose-des-Vents et l'École secondaire Antoine-Brossard, tout en étant située à quelques minutes de l'École internationale Lucille-Teasdale et de plusieurs établissements privés, offrant d'excellentes options pour les familles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux autoroutes 10, 15, 30 et 132, au pont Samuel-De Champlain ainsi qu'aux stations du REM Panama et Du Quartier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les principaux pôles d'emploi.
Les amateurs d'un mode de vie actif apprécieront la proximité de nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables, centres sportifs et du Complexe aquatique de Brossard.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 propose une offre incomparable de boutiques, restaurants, cafés, commerces, divertissements et services. Les supermarchés, pharmacies, cliniques médicales et autres services essentiels sont également facilement accessibles.
Implantée sur une rue paisible bordée d'arbres matures, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où la tranquillité résidentielle se conjugue parfaitement avec la proximité de tous les services.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus convoités de Brossard, où qualité de vie, accessibilité et emplacement de premier choix se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 31'
Année de construction
2005
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 9" X 131' 3"
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 21'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 400 $
- Total
- 514 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, remise extérieure, ainsi que tous les luminaires installés, les rideaux et les tringles à rideaux.
Exclusions
Le mobilier est exclu de la vente. Toutefois, il pourrait être vendu séparément en vertu d'une entente distincte. Les parties intéressées sont invitées à communiquer avec le courtier inscripteur afin de discuter des modalités d'une telle entente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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