1 595 000$
ULS : 20244553
Maison à étages
à vendre
4405Z Rue Lenoir app. 400, Brossard (Noms de rues (L))
Lorsque qualité et raffinement se rencontrent pour créer un produit unique sur le marché , le 400-4405, rue Lenoir s'impose comme le véritable coup de coeur. Cette maison en copropriété sur 4 paliers a tout pour séduire : 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, matériaux de qualité supérieure et entretien irréprochable. Sa terrasse surdimensionnée sur le toit et son garage double privé constituent des atouts rares et recherchés dans le secteur. Vous recherchez une propriété luxueuse sans les contraintes d'entretien qui l'accompagnent habituellement ? Située au coeur du Dix30, cette propriété d'exception est à découvrir.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
187,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et les plafonds de plus de 10 pieds.
- L'espace de vie à aire ouverte propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine coup de coeur
avec îlot surdimensionné.
- Planchers de bois Hickory à teinte personnalisée, cellier sur mesure et comptoirs de quartz, tout est parfait ! Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
- Un superbe escalier à limon avec garde-corps de verre mène au deuxième étage, où se trouve la chambre principale aux
dimensions impressionnantes. Même le mobilier le plus imposant s'y intégrera facilement.
- À ses côtés se trouve une deuxième chambre, actuellement aménagée en immense walk-in. Une salle de bains raffinée
complète l'étage avec vanité double, douche vitrée en céramique et grande baignoire autoportante de style vasque. À l'image de la propriété, qualité et raffinement y sont omniprésents.
- Quelques marches plus haut, une magnifique mezzanine peut servir de chambre supplémentaire à aire ouverte, de salon
secondaire ou de pièce multifonction selon vos besoins.
- Une salle de bains avec douche y ajoute un aspect pratique fort apprécié.
- Unique dans le secteur, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse surdimensionnée sur le toit avec vue imprenable sur la ville. Coin repas, salon extérieur et espace détente : à vous d'y aménager votre oasis estivale idéale.
- Le sous-sol de la propriété est divisé en deux sections. La première comprend une vaste pièce pouvant servir de bureau à
domicile ou coin détente, une salle de bains additionnelle ainsi qu'un walk-in.
- La seconde propose un grand garage double privé avec cuve de lavage. Derrière une seconde porte se trouve un vaste
espace de rangement avec installation laveuse-sécheuse.
** BON À SAVOIR
- Située au coeur du Dix30, à proximité des restaurants réputés, boutiques et nombreux services.
- Transport en commun accessible et accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu 'au REM.
- Matériaux de qualité supérieure et architecture distinctive.
Copropriété construite en 2016 composée de seulement 4 maisons à étages.
- Chauffage et climatisation centralisés pour un confort optimal toute l 'année.
- Terrasse surdimensionnée sur le toit avec pergola et vue imprenable sur la ville .
- Nombreuses inclusions : habillages de fenêtres sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, pergola et plus encore.
*** Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette luxueuse maison en copropriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !
- Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et les plafonds de plus de 10 pieds.
- L'espace de vie à aire ouverte propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine coup de coeur
avec îlot surdimensionné.
- Planchers de bois Hickory à teinte personnalisée, cellier sur mesure et comptoirs de quartz, tout est parfait ! Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
- Un superbe escalier à limon avec garde-corps de verre mène au deuxième étage, où se trouve la chambre principale aux
dimensions impressionnantes. Même le mobilier le plus imposant s'y intégrera facilement.
- À ses côtés se trouve une deuxième chambre, actuellement aménagée en immense walk-in. Une salle de bains raffinée
complète l'étage avec vanité double, douche vitrée en céramique et grande baignoire autoportante de style vasque. À l'image de la propriété, qualité et raffinement y sont omniprésents.
- Quelques marches plus haut, une magnifique mezzanine peut servir de chambre supplémentaire à aire ouverte, de salon
secondaire ou de pièce multifonction selon vos besoins.
- Une salle de bains avec douche y ajoute un aspect pratique fort apprécié.
- Unique dans le secteur, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse surdimensionnée sur le toit avec vue imprenable sur la ville. Coin repas, salon extérieur et espace détente : à vous d'y aménager votre oasis estivale idéale.
- Le sous-sol de la propriété est divisé en deux sections. La première comprend une vaste pièce pouvant servir de bureau à
domicile ou coin détente, une salle de bains additionnelle ainsi qu'un walk-in.
- La seconde propose un grand garage double privé avec cuve de lavage. Derrière une seconde porte se trouve un vaste
espace de rangement avec installation laveuse-sécheuse.
** BON À SAVOIR
- Située au coeur du Dix30, à proximité des restaurants réputés, boutiques et nombreux services.
- Transport en commun accessible et accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu 'au REM.
- Matériaux de qualité supérieure et architecture distinctive.
Copropriété construite en 2016 composée de seulement 4 maisons à étages.
- Chauffage et climatisation centralisés pour un confort optimal toute l 'année.
- Terrasse surdimensionnée sur le toit avec pergola et vue imprenable sur la ville .
- Nombreuses inclusions : habillages de fenêtres sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, pergola et plus encore.
*** Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette luxueuse maison en copropriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
187,50 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot plus de 9 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée en walk-in
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
17'5" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Laveuse/Sécheuse au garage
Dimensions :
4'11" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 200 $
- Total
- 842 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 332 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 4 974 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf luminaire mural de l'entrée, habillage de fenêtre sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoire, pergola de la terrasse, support mural du téléviseur du salon, foyer à l'éthanol, miroirs des salles de bains, manette d'ouverture du garage.
Exclusions
Luminaire mural de l'entrée, réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.