1 575 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13683236
Split level - Paliers multiples
à vendre
44 Av. Argyle, Saint-Lambert
Propriété commerciale située dans un emplacement de choix à Saint-Lambert,à quelques minutes de tous les services et du centre-ville de Montréal.Entièrement rénovée au fil des années,cette propriété haut de gamme est véritablement clé en main.Son look industriel et son design unique en font un espace idéal pour les professionnels tels que designers, entrepreneurs, avocats, comptables,architectes, etc. Elle offre un vaste espace à aire ouverte au rez-de-chaussée,3 bureaux fermés,3 salles d'eau,une cuisine,de nombreux espaces de rangement ainsi que du stationnement extérieur.Une propriété distinctive,pensée pour se démarquer.À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles d'eau
MAXIME BELVAL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 44 Argyle, Saint-Lambert
Une propriété commerciale unique en son genre, située dans un emplacement de choix au coeur de Saint-Lambert. À quelques minutes seulement de tous les services, des principaux axes routiers et du centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour un professionnel à la recherche d'un environnement à la fois prestigieux, fonctionnel et distinctif.
Rénovée et entretenue avec soin au fil des années, la propriété se présente aujourd'hui comme un véritable clé en main. Son architecture, ses matériaux et son style industriel lui confèrent une personnalité unique qui saura certainement se démarquer.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte offrant une multitude de possibilités d'aménagement. La propriété comprend également trois bureaux fermés, trois salles d'eau, une cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant de répondre efficacement aux besoins d'une entreprise.
Son aménagement et son caractère en font un endroit tout indiqué pour plusieurs types de professionnels : designer, architecte, avocat, comptable, entrepreneur, firme de services professionnels, et bien plus encore.
À l'extérieur, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de votre équipe.
Une propriété commerciale unique en son genre, située dans un emplacement de choix au coeur de Saint-Lambert. À quelques minutes seulement de tous les services, des principaux axes routiers et du centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour un professionnel à la recherche d'un environnement à la fois prestigieux, fonctionnel et distinctif.
Rénovée et entretenue avec soin au fil des années, la propriété se présente aujourd'hui comme un véritable clé en main. Son architecture, ses matériaux et son style industriel lui confèrent une personnalité unique qui saura certainement se démarquer.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte offrant une multitude de possibilités d'aménagement. La propriété comprend également trois bureaux fermés, trois salles d'eau, une cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant de répondre efficacement aux besoins d'une entreprise.
Son aménagement et son caractère en font un endroit tout indiqué pour plusieurs types de professionnels : designer, architecte, avocat, comptable, entrepreneur, firme de services professionnels, et bien plus encore.
À l'extérieur, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de votre équipe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
396,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 396 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 200 $
- Total
- 703 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 378 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 18 887 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels du propriétaire et tous les supports de cadres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.