979 900$
Nouveauté
ULS : 25200032
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue de l'Oiselet, Carignan
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur haut de gamme et recherché.Offrant un cadre de vie exceptionnel,elle bénéficie d'une localisation privilégiée sans voisin à l'arrière & adossée à un parc!Vastes pièces lumineuses,foyer au gaz naturel au salon pour vos soirées détente. Cuisine conviviale avec immense îlot en quartz permettant de recevoir parents & amis.La cour entièrement paysagée offre intimité et tranquillité.Un environnement pouvant convenir à plusieurs modes de vie,une propriété soigneusement aménagée et un emplacement stratégique(à proximité du REM, 116,autoroutes):tout y est pour une qualité de vie remarquable!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée aux plafonds hauts, qui s'ouvre sur une impressionnante aire de vie à aire ouverte. La cuisine, à la fois moderne et élégante, se distingue par son mariage harmonieux de blanc, de noir et de bois. Son vaste îlot central avec retombées latérales peut accueillir confortablement 3-4 personnes, tandis que les nombreuses armoires pleine hauteur offrent une abondance de rangement.
La cuisine s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un superbe mur d'accent foncé, joliment mis en valeur par l'abondance de lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Le salon communique avec la salle à manger, elle aussi baignée de lumière, qui profite d'une porte patio donnant directement accès à la cour arrière.
À l'arrière de la salle à manger, un espace semi-ouvert et polyvalent peut facilement être aménagé en bureau, en coin lecture ou en espace de jeu pour les enfants. Le mur qui le sépare de l'aire principale peut être retiré afin d'agrandir l'espace ou, au contraire, être fermé davantage pour créer un environnement encore plus intime.
Le rez-de-chaussée propose également une superbe chambre principale avec une très grande fenêtre, ainsi qu'une salle de bain attenante privée. Celle-ci offre un meuble-lavabo avec rangement, une douche vitrée indépendante et un élégant mur d'accent en céramique de couleur bois. Une penderie walk-in qui communique autant avec la chambre que la salle de bain, complète cet espace.
Une salle d'eau avec pièce séparée pour laveuse-sécheuse pouvant être dissimulé derrière des portes, complète le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : salle de jeux, salon, cinéma maison ou espace de détente. Deux chambres à coucher de belles dimensions (possibilité de 3), chacune dotée d'un garde-robe dont une avec walk-in! Une salle de bain ainsi que plusieurs espaces rangements complètent le tout.
Le garage intégré, chauffé et pouvant accueillir un véhicule, dispose également d'une mezzanine offrant un entreposage supplémentaire des plus pratiques.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et bordée de haies procure une belle intimité. La clôture s'ouvre directement sur le parc situé à l'arrière, permettant aux enfants d'y jouer tout en restant facilement sous votre surveillance. La cour combine espaces verts et surfaces pavées et comprend un spa ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace repas ou un coin lounge parfait pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix, à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, à environ 7 minutes du train de banlieue, à 15 minutes du REM de Brossard et à proximité de la route 116 et des principales autoroutes. À NE PAS MANQUER!
La cuisine s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un superbe mur d'accent foncé, joliment mis en valeur par l'abondance de lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Le salon communique avec la salle à manger, elle aussi baignée de lumière, qui profite d'une porte patio donnant directement accès à la cour arrière.
À l'arrière de la salle à manger, un espace semi-ouvert et polyvalent peut facilement être aménagé en bureau, en coin lecture ou en espace de jeu pour les enfants. Le mur qui le sépare de l'aire principale peut être retiré afin d'agrandir l'espace ou, au contraire, être fermé davantage pour créer un environnement encore plus intime.
Le rez-de-chaussée propose également une superbe chambre principale avec une très grande fenêtre, ainsi qu'une salle de bain attenante privée. Celle-ci offre un meuble-lavabo avec rangement, une douche vitrée indépendante et un élégant mur d'accent en céramique de couleur bois. Une penderie walk-in qui communique autant avec la chambre que la salle de bain, complète cet espace.
Une salle d'eau avec pièce séparée pour laveuse-sécheuse pouvant être dissimulé derrière des portes, complète le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : salle de jeux, salon, cinéma maison ou espace de détente. Deux chambres à coucher de belles dimensions (possibilité de 3), chacune dotée d'un garde-robe dont une avec walk-in! Une salle de bain ainsi que plusieurs espaces rangements complètent le tout.
Le garage intégré, chauffé et pouvant accueillir un véhicule, dispose également d'une mezzanine offrant un entreposage supplémentaire des plus pratiques.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et bordée de haies procure une belle intimité. La clôture s'ouvre directement sur le parc situé à l'arrière, permettant aux enfants d'y jouer tout en restant facilement sous votre surveillance. La cour combine espaces verts et surfaces pavées et comprend un spa ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace repas ou un coin lounge parfait pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix, à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, à environ 7 minutes du train de banlieue, à 15 minutes du REM de Brossard et à proximité de la route 116 et des principales autoroutes. À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 46' 9"
Année de construction
2020
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 98' 5"
Superficie du terrain
4 036 pi²
Vue
parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, 4.10 x 8 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 23'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe/géothermie, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 600 $
- Total
- 743 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 921 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 4 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures & Luminaires, Pôles & rails, rideaux, stores, balayeuse centrale & ses accessoires, système d'alarme, banquette sur mesure à la salle à manger, Spa ( connexion souterraine), ouvre-porte électrique du garage
Exclusions
Lustre de la salle à manger, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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