Maison de plain-pied à vendre
405 Rue Légaré, Châteauguay

Pourquoi payer pour un condo? Cette charmante maison a bénéficié d'une rénovation intérieure majeure en 2019-2020. Isolation, restauration du sous-sol, plomberie, cuisine, s/bain, s/lavage, planchers, portes et cordorons. Elle offre un intérieur moderne, soigné et pret a emménager. Que vous soyez un 1er acheteur, que vous souhaitiez simplifier votre quotidien ou réduire l'entretien sans faire de compromis cette propriété est un excellent choix. Située dans un secteur paisible et recherché, a proximité de la riviere Chateauguay et de ses commodités. Elle vous offre un environnement ou il fait bon vivre, tout en demeurant près des services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 949,50 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

LINDA COUILLARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

514 867-3237

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Addenda

Travaux complèter en 2019-2020

Vérification de la structure et correction au besoin ( coin avant droit quelques solives etaient dégradées)
Isolation de la solive de rive ainsi que le dessous du plancher de la salle a diner et de la s'alle de bain (uréthane)
Renforcement du support du plancher de la rallonge
Nivelage du sol dans le sous-sol de service
Remplacement partiel du drain sanitaire
Installation d'un clapet anti-retour
Remplacement du conduit menant a l'aqueduc (complet)
Aménagement d'un drain central
Plomberie refaites a 100%
Nouvelle sump pompe
Restauration des joints de mortier entre les blocs de beton (tres peu)
Isolation des murs de solage avec isolant souple AYR-Foil
Coulage d'une dalle de béton-fibre contre la surface de la membrane Delta

Agrandissement de la CCP
Ouverture de la salle a manger et cuisine avec renforcement au grenier
Nouvelle porte au portique
Analyse de la vermiculite (négatif a l'amiante)
Ajout de laine soufflée (2022)
Réfection partielle du calfeutrant
Remplacement d'un muret inférieur arrière gauche de la rallonge

Nouvelle salle de bain
Nouvelle cuisine
Nouveau revetement de plancher
Portes et moulures changés
Nouvelle peinture

Installation thermopompe 2022
Installation génératrice extérieur 2023

Photo et vidéos a venir

Particularités du bâtiment

Dimensions 22' 5" X 42' 2" irr.

Année de construction 1953

Superficie habitable 949,50 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Rénovations Sous-sol (2019, 1), Plancher (2019, 1), Isolation (2023, 1), Électricité (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Plomberie (2019, 1), Chauffage (2022, 4691), Salle de bains (2019, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 80' irr.

Superficie du terrain 4 141 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Ile St-bernard, Parc de la commune, Riviere Chatea

Détails des pièces

Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'4" X 17'3" irr.

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'8" X 10'9" irr.