619 900$
ULS : 9609508
Maison de plain-pied
à vendre
4025 Rue des Marins, Sainte-Catherine
COUP DE COEUR ASSURÉ! Venez découvrir cette superbe maison située au coeur de Sainte-Catherine, entretenue avec soin et bonifiée de plusieurs améliorations au fil des années. Elle offre 5 chambres et 2 salles de bains complètes, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille. Son emplacement exceptionnel, à seulement 350 mètres des écoles primaires et secondaires, simplifie le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmés par une cour arrière de rêve, soigneusement aménagée, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété chaleureuse et conviviale, parfaite pour la famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**BIENVENUE AU 4025 RUE DES MARINS À SAINTE-CATHERINE**
Cette superbe propriété saura certainement vous plaire par son élégance, son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue paisible et sécuritaire à distance de marche de plusieurs commodités (école primaire, école secondaire, Collège privé, bord du fleuve St-Laurent, RécréoParc, parcs, pistes cyclables, transports en commun...). Cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Vestibule d'entrée fermé avec porte double et tringle à vêtement suspendue.
-Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
-Superbe cuisine rénovée munie d'armoires de bois jusqu'au plafond, d'un très grand îlot central (5,8' x 3') avec comptoir lunch, de comptoirs en granit et d'un beau dosseret en mosaïque de verre.
-Salle à manger spacieuse et ensoleillée avec porte patio.
-Belle salle de bain rénovée avec bain sur podium en coin et espace laveuse-sécheuse.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Planchers en lattes de bois franc.
-Grande fenestration.
SOUS-SOL:
-Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire pratique et polyvalent.
-Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer électrique sur mur de brique.
-2 spacieuses chambres à coucher supplémentaires idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Salle de bain avec grande douche en céramique (cette pièce nécessite quelques petits travaux de finition).
-Atelier pratique et fonctionnel muni d'une bonne surface de travail et de tablettes murales bien pensées.
-Pièce de rangement avec murs en cèdre et tablettes murales.
-Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
-Luminaires encastrés.
EXTÉRIEUR:
-Superbe terrain soigneusement aménagé offrant une cour arrière de rêve intime et ensoleillée (orientée au sud).
-Immense terrasse en béton de 43' x 20,6' (forme irrégulière).
-Piscine hors terre chauffée avec belle terrasse (deck) en bois.
-Clôture à mailles de chaîne (frost) avec lattes intimité pour une partie et en bois pour l'autre partie.
-Trottoir en dalles de béton de l'allée jusqu'à la remise.
-Grande remise de 14,9' x 9,9' sur dalle de béton avec électricité.
-Balcon avant en béton de 12' x 6' réaménagé.
-Allée double largeur asphaltée avec bordures en béton pouvant accueillir 5 voitures approximativement.
DIVERS:
-Thermopompe murale.
-Plinthes à convection sur les 2 étages.
-Thermopompe pour piscine.
-Revêtement de toiture remplacé +/- 2019.
-Aspirateur central.
-Sous-sol (SFM et descente escalier) fraîchement repeint.
-Située à 5 minutes de marche d'une école primaire et d'une école secondaire.
-Située à 5 minutes de marche du bord du fleuve.
-Située à 1,3 km du Collège Charles-Lemoyne et de l'aréna.
-Située à 2,5 km du RécréoParc et de la plage de Sainte-Catherine.
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE**
Cette superbe propriété saura certainement vous plaire par son élégance, son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue paisible et sécuritaire à distance de marche de plusieurs commodités (école primaire, école secondaire, Collège privé, bord du fleuve St-Laurent, RécréoParc, parcs, pistes cyclables, transports en commun...). Cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Vestibule d'entrée fermé avec porte double et tringle à vêtement suspendue.
-Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
-Superbe cuisine rénovée munie d'armoires de bois jusqu'au plafond, d'un très grand îlot central (5,8' x 3') avec comptoir lunch, de comptoirs en granit et d'un beau dosseret en mosaïque de verre.
-Salle à manger spacieuse et ensoleillée avec porte patio.
-Belle salle de bain rénovée avec bain sur podium en coin et espace laveuse-sécheuse.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Planchers en lattes de bois franc.
-Grande fenestration.
SOUS-SOL:
-Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire pratique et polyvalent.
-Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer électrique sur mur de brique.
-2 spacieuses chambres à coucher supplémentaires idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Salle de bain avec grande douche en céramique (cette pièce nécessite quelques petits travaux de finition).
-Atelier pratique et fonctionnel muni d'une bonne surface de travail et de tablettes murales bien pensées.
-Pièce de rangement avec murs en cèdre et tablettes murales.
-Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
-Luminaires encastrés.
EXTÉRIEUR:
-Superbe terrain soigneusement aménagé offrant une cour arrière de rêve intime et ensoleillée (orientée au sud).
-Immense terrasse en béton de 43' x 20,6' (forme irrégulière).
-Piscine hors terre chauffée avec belle terrasse (deck) en bois.
-Clôture à mailles de chaîne (frost) avec lattes intimité pour une partie et en bois pour l'autre partie.
-Trottoir en dalles de béton de l'allée jusqu'à la remise.
-Grande remise de 14,9' x 9,9' sur dalle de béton avec électricité.
-Balcon avant en béton de 12' x 6' réaménagé.
-Allée double largeur asphaltée avec bordures en béton pouvant accueillir 5 voitures approximativement.
DIVERS:
-Thermopompe murale.
-Plinthes à convection sur les 2 étages.
-Thermopompe pour piscine.
-Revêtement de toiture remplacé +/- 2019.
-Aspirateur central.
-Sous-sol (SFM et descente escalier) fraîchement repeint.
-Située à 5 minutes de marche d'une école primaire et d'une école secondaire.
-Située à 5 minutes de marche du bord du fleuve.
-Située à 1,3 km du Collège Charles-Lemoyne et de l'aréna.
-Située à 2,5 km du RécréoParc et de la plage de Sainte-Catherine.
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE**
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 4"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
581,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'10"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tablettes de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Murs en cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 900 $
- Total
- 536 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 072 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 4 415 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, thermopompe murale, aspirateur central + accessoires, piscine hors terre + accessoires, thermopompe électrique pour piscine, foyer électrique au sous-sol.
Exclusions
Tringles à rideaux et rideaux de la chambre principale et de la chambre à l'extrémité du couloir, lave-vaisselle, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.