875 000$
ULS : 20712168
Split level - Paliers multiples
à vendre
40 Boul. Montcalm S., Candiac
Belle maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas du parc Montcalm et à seulement quelques minutes du Club de Golf Candiac. Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur comprend une 4e chambre, une 2e salle de bain, une salle familiale et une salle de jeux. Grande cour arrière privée bordée d'arbres matures. Près des écoles, pistes cyclables, transport en commun et accès rapide à Montréal, elle offre espace, confort et un emplacement idéal pour la vie de famille, parfaite pour profiter du quotidien!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 40 boul. Montcalm S., une belle maison familiale entièrement rénovée offrant beaucoup d'espace intérieur et extérieur dans un emplacement pratique à Candiac.
Le rez-de-chaussée est lumineux et accueillant avec une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un aménagement agréable pour la vie de tous les jours qui se prête tout aussi bien aux soirées en famille qu'aux moments entre amis.
À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, permettant de garder l'espace nuit principal sur un même niveau.
Le niveau inférieur ajoute beaucoup de polyvalence avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une salle familiale et une salle de jeux distincte. Que ce soit pour les ados, les invités, un bureau à domicile ou simplement pour avoir plus d'espace, chacun peut y trouver son coin.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée bordée d'arbres matures offre beaucoup d'espace pour recevoir, jouer ou simplement profiter de l'extérieur.
L'emplacement est également un véritable atout. Le parc Montcalm se trouve à quelques pas et le Club de Golf Candiac est à seulement quelques minutes. Les écoles, pistes cyclables et transports en commun sont aussi à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute vers Montréal.
La pyrite dans le garage a été retirée et un certificat DB est disponible. Les documents et factures liés aux travaux sont également disponibles.
Une maison rénovée offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes, plusieurs espaces de vie et une grande cour privée dans un secteur établi de Candiac.
Le rez-de-chaussée est lumineux et accueillant avec une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un aménagement agréable pour la vie de tous les jours qui se prête tout aussi bien aux soirées en famille qu'aux moments entre amis.
À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, permettant de garder l'espace nuit principal sur un même niveau.
Le niveau inférieur ajoute beaucoup de polyvalence avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une salle familiale et une salle de jeux distincte. Que ce soit pour les ados, les invités, un bureau à domicile ou simplement pour avoir plus d'espace, chacun peut y trouver son coin.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée bordée d'arbres matures offre beaucoup d'espace pour recevoir, jouer ou simplement profiter de l'extérieur.
L'emplacement est également un véritable atout. Le parc Montcalm se trouve à quelques pas et le Club de Golf Candiac est à seulement quelques minutes. Les écoles, pistes cyclables et transports en commun sont aussi à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute vers Montréal.
La pyrite dans le garage a été retirée et un certificat DB est disponible. Les documents et factures liés aux travaux sont également disponibles.
Une maison rénovée offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes, plusieurs espaces de vie et une grande cour privée dans un secteur établi de Candiac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 26' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110'
Superficie du terrain
766,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 508 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 851 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 417 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 931 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 535 $
- Gaz
- 1 471 $
- Total
- 3 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.