599 900$
Visite libre
ULS : 13030230
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue des Mélèzes, Mercier
Un véritable clé en main pour votre famille! Rénové en profondeur avec un souci de qualité et du détail, ce lumineux plain-pied offre 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain. Cuisine moderne avec comptoir en quartz, salles de bain avec comptoirs en marbre et doubles lavabos, sous-sol entièrement réaménagé : découvrez un intérieur accueillant aux finitions soignées. Planchers flottants de qualité commerciale. Cour clôturée bordée d'une haie de cèdres, cabanon neuf et entrée asphaltée en 2025. Situé dans un secteur tranquille de Mercier, à proximité du parc des Hirondelles. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION COMPLÉMENTAIRE
Rénové en profondeur, ce plain-pied de 1976 se distingue par l'ampleur des travaux réalisés, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées.
*** INTÉRIEUR
- Belle luminosité et aire d'étage d'environ 82 m².
- Entrée avec palier donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale.
- Cuisine entièrement rénovée : armoires profondes en thermoplastique jusqu'au plafond, comptoir en quartz et garde-manger fermé.
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Sous-sol entièrement aménagé, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprenant une salle familiale, deux chambres et des espaces de rangement.
- Salle de bain au sous-sol avec bain, douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Planchers flottants de qualité commerciale, classe 5.
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie refaite.
- Drain français entièrement remplacé et membrane de fondation installée.
- Fenêtres en PVC.
- Isolation de l'entretoit à l'uréthane et à la cellulose.
- Isolation des murs de fondation.
- Dalle de béton du sous-sol refaite avec isolation sous dalle.
- Entrée asphaltée en 2025.
*** ÉQUIPEMENTS
- Thermopompe murale de 12 000 BTU installée en 2022.
- Chauffe-eau HydroSolution de 60 gallons, installé en 2022 et en location.
- Pompe de puisard (sump pump).
- Câblage en place pour une borne de recharge de véhicule électrique.
- Système d'alarme actuellement relié à la centrale.
- Maison équipée de la solution Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente des appareils connectés.
- Nombreuses inclusions.
*** EXTÉRIEUR ET LOCALISATION
- Terrain de 6 000 pi².
- Cour clôturée et bordée d'une haie de cèdres.
- Patio neuf.
- Cabanon récent de 8 x 14 pieds.
*** LOCALISATION
- Située dans le secteur des arbres à Mercier, un quartier familial tranquille.
- À proximité du parc des Hirondelles et du parc des Sorbiers.
- À proximité des écoles primaires Saint-Joseph et Saint-René ainsi que de l'école secondaire Bonnier.
- Accès rapide à l'autoroute 30.
- Pont Honoré-Mercier à environ 20 minutes en voiture.
Une propriété remise au goût du jour, dont les rénovations touchent autant les espaces de vie que les composantes essentielles du bâtiment!
*** Selon CCVE-51291, le Vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le mardi 13 octobre 2026 à 14h00. Les offres devront être reçues avant 10h00 ce jour-là et demeurer ouvertes jusqu'à 22h00.
Rénové en profondeur, ce plain-pied de 1976 se distingue par l'ampleur des travaux réalisés, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées.
*** INTÉRIEUR
- Belle luminosité et aire d'étage d'environ 82 m².
- Entrée avec palier donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale.
- Cuisine entièrement rénovée : armoires profondes en thermoplastique jusqu'au plafond, comptoir en quartz et garde-manger fermé.
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Sous-sol entièrement aménagé, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprenant une salle familiale, deux chambres et des espaces de rangement.
- Salle de bain au sous-sol avec bain, douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Planchers flottants de qualité commerciale, classe 5.
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie refaite.
- Drain français entièrement remplacé et membrane de fondation installée.
- Fenêtres en PVC.
- Isolation de l'entretoit à l'uréthane et à la cellulose.
- Isolation des murs de fondation.
- Dalle de béton du sous-sol refaite avec isolation sous dalle.
- Entrée asphaltée en 2025.
*** ÉQUIPEMENTS
- Thermopompe murale de 12 000 BTU installée en 2022.
- Chauffe-eau HydroSolution de 60 gallons, installé en 2022 et en location.
- Pompe de puisard (sump pump).
- Câblage en place pour une borne de recharge de véhicule électrique.
- Système d'alarme actuellement relié à la centrale.
- Maison équipée de la solution Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente des appareils connectés.
- Nombreuses inclusions.
*** EXTÉRIEUR ET LOCALISATION
- Terrain de 6 000 pi².
- Cour clôturée et bordée d'une haie de cèdres.
- Patio neuf.
- Cabanon récent de 8 x 14 pieds.
*** LOCALISATION
- Située dans le secteur des arbres à Mercier, un quartier familial tranquille.
- À proximité du parc des Hirondelles et du parc des Sorbiers.
- À proximité des écoles primaires Saint-Joseph et Saint-René ainsi que de l'école secondaire Bonnier.
- Accès rapide à l'autoroute 30.
- Pont Honoré-Mercier à environ 20 minutes en voiture.
Une propriété remise au goût du jour, dont les rénovations touchent autant les espaces de vie que les composantes essentielles du bâtiment!
*** Selon CCVE-51291, le Vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le mardi 13 octobre 2026 à 14h00. Les offres devront être reçues avant 10h00 ce jour-là et demeurer ouvertes jusqu'à 22h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 6"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 412 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 774 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 824 $
- Total
- 2 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction Frigidaire (coin ébréché), réfrigérateur (Samsung), mini four Breville, laveuse, sécheuse (Maytag), luminaires, pôles à rideaux, toiles, 2 foyers électriques, chaise suspendue, thermopompe murale, cabanon, système d'alarme (2 caméras extérieures, détecteurs de mouvement et d'ouverture de porte, panneau central), programme Hilo par Hydro-Québec.
Exclusions
Rideaux, 2 téléviseurs et supports muraux, borne électrique (Tesla).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.