679 000$
ULS : 12837569
Maison de plain-pied
à vendre
3950 Place de l'Écueil, Sainte-Catherine
RARE terrain de plus de 11 300pc. Toiture 2026 !! Sublime propriété unifamiliale située dans un croissant de rue paisible offrant intimité et qualité de vie. Cette maison propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes et des matériaux haut de gamme dont comptoir de marbre à la cuisine, quartz aux salles de bain et planchers de granit au hall et solarium. Grande cuisine en bois laqué avec îlot central. Deux vérandas dont une accessible par la chambre principale. Garage attaché avec accès à un atelier, grande cour privée et balcon avant. Une propriété spacieuse et lumineuse dans un secteur très calme. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Sublime propriété unifamiliale offrant espace, qualité et intimité dans un secteur paisible. Située dans un croissant de rue très tranquille, cette maison se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses espaces lumineux et sa configuration idéale pour la vie familiale. Avec ses 4 chambres, ses deux vérandas dont une accessible directement par la chambre principale, son garage attaché et sa vaste cour privée, elle propose un cadre de vie exceptionnel où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Intérieur :
-Grande cuisine en bois laqué avec îlot central et comptoir de marbre
-Matériaux haut de gamme : comptoirs de quartz dans la salle de bain au RDC
-Hall d'entrée et solarium avec planchers en granit
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions (2 à l'étage, 2 au sous-sol)
-Chambre principale avec accès direct à une véranda privée (présentement avec spa et foyer au gaz)(tuyauterie déjà installée pour une potentielle toilette)
-2 salles de bain complètes dont celle de l'étage avec douche indépendante et bain thermomasseur
-Salle de lavage indépendante
-Deux ateliers pratiques dans la propriété, dont un avec accès direct par le garage
Extérieur et emplacement :
-Très grande cour arrière intime idéale pour profiter de l'extérieur
-Grand balcon privé à l'avant de la propriété
-Deux vérandas offrant des espaces de détente lumineux
-Garage attaché construit en blocs isolants (laine isolante supplémentaire incluse si désiré- non installée)
-Propriété située dans un croissant de rue, offrant tranquillité et peu de circulation
-Quartier calme et recherché
Rénovations et améliorations :
-Finitions de qualité supérieure incluant marbre, quartz et granit dans plusieurs espaces.
-Puits de lumière refait à neuf 2026
-Toiture refait en totalité 2026
-Test pyrite disponible
Une propriété unique qui combine espace, matériaux de qualité et emplacement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Grande cuisine en bois laqué avec îlot central et comptoir de marbre
-Matériaux haut de gamme : comptoirs de quartz dans la salle de bain au RDC
-Hall d'entrée et solarium avec planchers en granit
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions (2 à l'étage, 2 au sous-sol)
-Chambre principale avec accès direct à une véranda privée (présentement avec spa et foyer au gaz)(tuyauterie déjà installée pour une potentielle toilette)
-2 salles de bain complètes dont celle de l'étage avec douche indépendante et bain thermomasseur
-Salle de lavage indépendante
-Deux ateliers pratiques dans la propriété, dont un avec accès direct par le garage
Extérieur et emplacement :
-Très grande cour arrière intime idéale pour profiter de l'extérieur
-Grand balcon privé à l'avant de la propriété
-Deux vérandas offrant des espaces de détente lumineux
-Garage attaché construit en blocs isolants (laine isolante supplémentaire incluse si désiré- non installée)
-Propriété située dans un croissant de rue, offrant tranquillité et peu de circulation
-Quartier calme et recherché
Rénovations et améliorations :
-Finitions de qualité supérieure incluant marbre, quartz et granit dans plusieurs espaces.
-Puits de lumière refait à neuf 2026
-Toiture refait en totalité 2026
-Test pyrite disponible
Une propriété unique qui combine espace, matériaux de qualité et emplacement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 46' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 76' irr.
Superficie du terrain
11 379 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 13'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante / ilôt en marbre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
chauffante
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
béton
Détails :
chauffrette au mur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la 2e véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
spa, accès par la chambre P
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Modele fenêtre non conforme
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Modele fenêtre non conforme
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
1er atelier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès par le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 628 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 739 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 5 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, miroir, aspirateur central & accessoires, luminaire/lustre, système d'alarme (non relié à la centrale), manette de garage, unité murale petite chambre et chambre principale, accessoires foyer, spa et accessoires
Exclusions
Laveuse-sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaiselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.