729 000$
Visite libre
ULS : 28728352
Maison à étages
à vendre
393 Rue Légaré, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 13:00 À 14:30* Découvrez ce cottage avec garage construit en 2008. Propriété qui se distingue par sa fondation en béton coulé avec coffrage isolant et sa rare charpente en blocs de béton isolé! Une maison solide et bien insonorisée! Elle offre 3 très grandes chambres à l'étage, dont 2 avec walk-in et une avec 2 garde-robes doubles. Vaste cuisine offrant une généreuse surface de comptoir, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol reste à aménager selon vos goûts et vos besoins. Un emplacement à découvrir, à moins de 2 min d'une descente de bateau donnant accès à la rivière Châteauguay!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 13:00 À 14:30*
*Les visites débuteront samedi le 15 août 2026.
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille à quelques pas de la rivière et de la piste cyclable
*À 11 min d'un accès à l'aut 30 et 14 min du pont Mercier
*Arrêt d'autobus pour le nouveau terminus de Châteauguay pour plusieurs trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield au coin de la rue circuit #27. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay & du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 5 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle & activités aquatiques
*À 250m du parc Pelletier avec modules de jeux, terrain de basketball & espaces verts. 2.5km du parc Laberge avec terrain de soccer & football
**ÉCOLES**
*école primaire francophone de la Rive à 1.6km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 3.7km
*école primaire anglophone Centennial park à 3.1km
*école secondaire anglophone Billings à 4.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2008
*Superficie habitable de 2257pc (RDC + 2ième). La superficie habitable exclue le garage et le sous-sol.
*Fondation en béton coulé avec coffrage isolant
*Construction offrant une excellente solidité et insonorisation, le tout grâce à sa charpente en blocs de béton isolé
*3 très grandes chambres à coucher à l'étage, dont 2 avec walk-in et une avec 2 garde-robes doubles
*2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
*Vaste cuisine offrant beaucoup d'espace de comptoir(granite) et de rangement
*Grand garde-manger au RDC
*Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et pouvant être terminé selon vos goûts
*Système central avec thermopompe centrale
*Escalier en bois franc vers le deuxième étage et vers le sous-sol
*Garage intégré & accessible via le RDC
*Propriété desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout
*À moins de 2 minutes d'une descente de bateau donnant accès à la rivière Châteauguay
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Leger de la firme CMVR à Châteauguay.
**Voir photos 34 et 35 pour la délimitation du terrain. Le vendeur s'engage à retirer la piscine dès qu'une promesse d'achat sera acceptée et que toutes ses conditions seront réalisées, à l'exception de la signature de l'acte de vente. La piscine empiète sur le terrain arrière, appartenant au père du vendeur.
*Les visites débuteront samedi le 15 août 2026.
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille à quelques pas de la rivière et de la piste cyclable
*À 11 min d'un accès à l'aut 30 et 14 min du pont Mercier
*Arrêt d'autobus pour le nouveau terminus de Châteauguay pour plusieurs trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield au coin de la rue circuit #27. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay & du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 5 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle & activités aquatiques
*À 250m du parc Pelletier avec modules de jeux, terrain de basketball & espaces verts. 2.5km du parc Laberge avec terrain de soccer & football
**ÉCOLES**
*école primaire francophone de la Rive à 1.6km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 3.7km
*école primaire anglophone Centennial park à 3.1km
*école secondaire anglophone Billings à 4.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2008
*Superficie habitable de 2257pc (RDC + 2ième). La superficie habitable exclue le garage et le sous-sol.
*Fondation en béton coulé avec coffrage isolant
*Construction offrant une excellente solidité et insonorisation, le tout grâce à sa charpente en blocs de béton isolé
*3 très grandes chambres à coucher à l'étage, dont 2 avec walk-in et une avec 2 garde-robes doubles
*2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
*Vaste cuisine offrant beaucoup d'espace de comptoir(granite) et de rangement
*Grand garde-manger au RDC
*Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et pouvant être terminé selon vos goûts
*Système central avec thermopompe centrale
*Escalier en bois franc vers le deuxième étage et vers le sous-sol
*Garage intégré & accessible via le RDC
*Propriété desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout
*À moins de 2 minutes d'une descente de bateau donnant accès à la rivière Châteauguay
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Leger de la firme CMVR à Châteauguay.
**Voir photos 34 et 35 pour la délimitation du terrain. Le vendeur s'engage à retirer la piscine dès qu'une promesse d'achat sera acceptée et que toutes ses conditions seront réalisées, à l'exception de la signature de l'acte de vente. La piscine empiète sur le terrain arrière, appartenant au père du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 36'
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 257 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,20 m²
Eau (accès)
près de la descente de bateau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, bord de l'eau proche, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
céramique et flottant
Détails :
garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
céramique et flottant
Détails :
ilot central, granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hall arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.7p X 12.5p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 8.3p X 5p IRR
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 700 $
- Total
- 666 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 248 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 5 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, fournaise électrique et la thermopompe centrale, échangeur d'air, ouvre porte électrique du garage (pas de manette), rangement sur mesure dans le walk-in de la chambre à coucher principale, rangement sur mesure dans la chambre d'enfant en façade & armoires sur les murs dans le garage
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, les supports à télévision existants sur les murs, 3 bancs de l'îlot, piscine hors terre et ses accessoires (sera démantelée avant l'acte de vente aux frais des vendeurs)
Calculatrice de versements hypothécaire
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