1 478 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 18660832
Maison à étages
à vendre
3669 Rue Orléans, Brossard (Noms de rues (O))
Située à Brossard, dans un quartier recherché et paisible, cette propriété haut de gamme profite d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Son design moderne, ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité en font une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort et élégance. Garage double avec deux portes -- un atout rare. Réalisée par Habitations de Luxe, certifié AA par la GCR, garantie 5 ans incluse. Premiers acheteurs admissibles : remboursement de TPS jusqu'à 50 000 $ et remboursement partiel de la taxe de bienvenue. Une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentielle
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété haut de gamme au design moderne, offrant une qualité de construction exceptionnelle et des finitions soignées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les plafonds élevés qui accentuent la sensation d'espace, ainsi que par l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante.
L'aire de vie principale à concept ouvert a été pensée pour offrir un espace fluide, convivial et raffiné, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine se démarque comme une véritable pièce centrale avec ses comptoirs en quartz, son design contemporain, ses nombreux rangements et son accès direct à la cour arrière, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Les matériaux choisis témoignent d'une qualité supérieure, avec du bois franc en merisier canadien qui habille le rez-de-chaussée et le deuxième étage, ainsi que des escaliers en merisier qui ajoutent une touche d'élégance supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite principale invitante, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de lavage bien située vient ajouter un maximum de praticité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit pour les invités, un bureau ou une salle familiale.
La propriété comprend également quatre salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à tous les niveaux.
Chaque élément a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un milieu de vie moderne, lumineux et hautement confortable. Une occasion rare alliant espace, élégance et qualité de construction. Cette magnifique propriété est construite par Habitations de Luxe, un constructeur certifié AA par GCR avec plus de 10 ans d'expérience dans la construction neuve et plus de 200 maisons construites, principalement à Brossard.
**Le notaire sera celui du VENDEUR**
L'aire de vie principale à concept ouvert a été pensée pour offrir un espace fluide, convivial et raffiné, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine se démarque comme une véritable pièce centrale avec ses comptoirs en quartz, son design contemporain, ses nombreux rangements et son accès direct à la cour arrière, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Les matériaux choisis témoignent d'une qualité supérieure, avec du bois franc en merisier canadien qui habille le rez-de-chaussée et le deuxième étage, ainsi que des escaliers en merisier qui ajoutent une touche d'élégance supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite principale invitante, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de lavage bien située vient ajouter un maximum de praticité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit pour les invités, un bureau ou une salle familiale.
La propriété comprend également quatre salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à tous les niveaux.
Chaque élément a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un milieu de vie moderne, lumineux et hautement confortable. Une occasion rare alliant espace, élégance et qualité de construction. Cette magnifique propriété est construite par Habitations de Luxe, un constructeur certifié AA par GCR avec plus de 10 ans d'expérience dans la construction neuve et plus de 200 maisons construites, principalement à Brossard.
**Le notaire sera celui du VENDEUR**
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 31' 6" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 6" X 65'
Superficie du terrain
468 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 115 400 $
- Total
- 1 396 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 747 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 5 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon la fiche technique
Exclusions
Selon la fiche technique: Gouttière, crépi, cheminée, aspirateur central, aménagement, Paysager extérieur, pavage extérieure, clôture neuve, peinture de garage et frais de notaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.