1 299 000$
ULS : 25049931
Maison de plain-pied
à vendre
3600 Rue Gérard-La Palme, Carignan
Résidence prestigieuse située sur un terrain de coin, offrant un design exceptionnel et une qualité de construction supérieure. Cette propriété se distingue par ses plafonds élevés, ses planchers haut de gamme, ses finitions raffinées et sa luminosité abondante. Conçue avec soin, elle propose de vastes espaces de vie à aire ouverte, des détails architecturaux élégants et un confort remarquable. Le permis pour l'installation d'une piscine est déjà approuvé. Une occasion rare d'acquérir une demeure distinguée alliant prestige, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché. VISITE VIDEO AVEC SAM -> https://shorturl.at/weJl6
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**BIENVENUE AU 3600 GÉRARD-LA PALME !**
Laissez-vous séduire par cette résidence clé en main entièrement repensée avec l'aide d'un designer d'intérieur de renom. Plus de 100 000 $ ont été investis dans des rénovations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée avec revêtement de céramique vous accueille et mène vers un espace de vie lumineux à aire ouverte. Le salon impressionne par sa généreuse fenestration, son foyer chaleureux et son spectaculaire cellier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la propriété. Les boiseries intégrées, l'éclairage architectural et les finitions raffinées témoignent du souci du détail apporté à chaque espace.
La cuisine moderne aux matériaux soigneusement sélectionnés est dotée d'un vaste garde-manger de type walk-in offrant un espace de rangement exceptionnel. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une magnifique vue sur la cour arrière et un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse chambre principale avec salle de bains attenante aménagée avec goût, ainsi qu'une deuxième chambre et une autre salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de jeux idéale pour les rassemblements, deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaliser leur projet de cour arrière idéal grâce aux plans et permis déjà approuvés pour l'installation d'une piscine. Une étape importante a déjà été franchie, laissant à l'acheteur le soin de finaliser l'aménagement selon ses goûts et ses besoins.
Un garage double complète cette propriété exceptionnelle. Impeccablement entretenue, cette demeure offre un niveau de finition remarquable et une qualité d'exécution rarement offerte sur le marché.
Située dans un secteur recherché, à seulement 22 minutes du centre-ville de Montréal, cette propriété permet de profiter du calme de la banlieue sans compromis sur l'accessibilité.
Une occasion unique d'acquérir une résidence où design, luxe et confort se rencontrent à la perfection.
Notes:
Les photos 42, 43, 45 et 47, ainsi que toute autre photo comportant une mention similaire, sont présentées à titre illustratif seulement afin de démontrer le potentiel d'aménagement et d'utilisation des espaces. Elles ne représentent pas des photographies réelles de la propriété.
Veuillez noter que la mention « salle d'eau » fait référence à une salle de lavage indépendante.
Les dimensions des pièces sont fournies selon les meilleures informations disponibles, mais ne peuvent être garanties comme étant exactes. Il incombe à l'acheteur de vérifier et confirmer toutes les dimensions et informations qu'il juge importantes avant la conclusion.
Laissez-vous séduire par cette résidence clé en main entièrement repensée avec l'aide d'un designer d'intérieur de renom. Plus de 100 000 $ ont été investis dans des rénovations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée avec revêtement de céramique vous accueille et mène vers un espace de vie lumineux à aire ouverte. Le salon impressionne par sa généreuse fenestration, son foyer chaleureux et son spectaculaire cellier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la propriété. Les boiseries intégrées, l'éclairage architectural et les finitions raffinées témoignent du souci du détail apporté à chaque espace.
La cuisine moderne aux matériaux soigneusement sélectionnés est dotée d'un vaste garde-manger de type walk-in offrant un espace de rangement exceptionnel. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une magnifique vue sur la cour arrière et un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse chambre principale avec salle de bains attenante aménagée avec goût, ainsi qu'une deuxième chambre et une autre salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de jeux idéale pour les rassemblements, deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaliser leur projet de cour arrière idéal grâce aux plans et permis déjà approuvés pour l'installation d'une piscine. Une étape importante a déjà été franchie, laissant à l'acheteur le soin de finaliser l'aménagement selon ses goûts et ses besoins.
Un garage double complète cette propriété exceptionnelle. Impeccablement entretenue, cette demeure offre un niveau de finition remarquable et une qualité d'exécution rarement offerte sur le marché.
Située dans un secteur recherché, à seulement 22 minutes du centre-ville de Montréal, cette propriété permet de profiter du calme de la banlieue sans compromis sur l'accessibilité.
Une occasion unique d'acquérir une résidence où design, luxe et confort se rencontrent à la perfection.
Notes:
Les photos 42, 43, 45 et 47, ainsi que toute autre photo comportant une mention similaire, sont présentées à titre illustratif seulement afin de démontrer le potentiel d'aménagement et d'utilisation des espaces. Elles ne représentent pas des photographies réelles de la propriété.
Veuillez noter que la mention « salle d'eau » fait référence à une salle de lavage indépendante.
Les dimensions des pièces sont fournies selon les meilleures informations disponibles, mais ne peuvent être garanties comme étant exactes. Il incombe à l'acheteur de vérifier et confirmer toutes les dimensions et informations qu'il juge importantes avant la conclusion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 46' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 2" X 80' 5" irr.
Superficie du terrain
9 977 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauts plafonds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauts plafonds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 23'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Concept à aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 707 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 1 024 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 165 $
- Scolaire (2025)
- 678 $
- Total
- 5 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers: Réfrigérateur Kitchen Aid, Lave-vaisselle Kitchen-Aid, Réfrigérateur à vin et champagne Kitchen-Aid, Cuisinière Kitchen-Aid, Hotte de cuisine, stores et rideaux. Foyer électrique (salon rez-de-chaussée) Luminaires
Exclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur (garage), toutes décorations, tous cadres, tous meubles, tout TV avec accessoires, table de billard avec accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.