839 000$
ULS : 21053111
Maison à étages
à vendre
35 Rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil
Magnifique maison à étages bi-génération côte-à-côte, chaque unité avec entrée indépendante! La résidence principale offre 3 niveaux : rez-de-chaussée lumineux avec cuisine fonctionnelle et îlot central, 3 chambres et salle de bains à l'étage, plus sous-sol aménagé avec 2 chambres additionnelles. L'espace bi-génération propose cuisine, salon, chambre principale avec sortie extérieure et salle de bains complète. Terrain paysagé, cour clôturée bordée de cèdres matures, aucun voisin à l'arrière. Quartier familial tranquille, près des services et des grands axes routiers. Une occasion unique à saisir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété à étages -- BI-GÉNÉRATION côte-à-côte, chacune avec son entrée indépendante
Conçue pour offrir espace et confort à tous, cette maison à étages réunit tous les avantages d'une unifamiliale avec, en prime, une réelle possibilité de revenus. Aires ouvertes, généreuse fenestration, aucun voisin à l'arrière et quartier familial tranquille où les enfants ont toute la place pour grandir : une occasion unique à saisir!
Que ce soit pour bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire ou pour y installer votre famille, cette propriété a été pensée pour vous.
Ce qui caractérise cette bi-génération :
2 systèmes indépendants d'échangeurs d'air
2 réservoirs d'eau chaude
Entrée et sortie vers la cour indépendantes pour chaque unité
Très grand balcon en béton
Isolation supérieure des murs et des planchers
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE -- 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée
L'entrée dallée en céramique s'ouvre sur un salon lumineux à aire ouverte, où de larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. La porte-patio de la salle à manger donne accès au balcon et à la cour arrière. Adjacente, une cuisine fonctionnelle offre d'abondantes armoires jusqu'au plafond, de généreux plans de travail dont un îlot central servant de comptoir-lunch, et un joli dosseret. Une pratique salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
À l'étage
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains invitante avec bain autoportant, douche en coin, meuble-vanité avec rangements et une belle fenêtre qui inonde la pièce de lumière.
À noter : tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage sont en lattes de bois et céramique.
Sous-sol
Grande salle familiale, idéale pour un cinéma-maison, une salle de jeux pour les enfants ou un espace gym. Deux chambres à coucher additionnelles, parfaites pour les invités ou des adolescents en quête d'intimité, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche indépendante.
L'ESPACE BI-GÉNÉRATION (rez-de-chaussée)
Accessible par une entrée indépendante sur le côté de la propriété, cet espace de vie complet comprend :
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Cuisine dotée de nombreuses armoires de style shaker jusqu'au plafond
Spacieuse chambre principale avec sortie extérieure menant au balcon et à la cour
Salle de bains avec bain/douche
Un atelier pratique complète le tout
À l'extérieur
Terrain paysagé, cour clôturée bordée d'une haie de cèdres matures et aucun voisin à l'arrière -- un vrai havre de paix pour les familles. L'allée de stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le tout à proximité des services et avec un accès facile aux grands axes routiers, dans un secteur reconnu pour son ambiance familiale et paisible.
Une visite saura vous convaincre : cette propriété offre tout ce qu'il faut pour s'y installer confortablement.
Conçue pour offrir espace et confort à tous, cette maison à étages réunit tous les avantages d'une unifamiliale avec, en prime, une réelle possibilité de revenus. Aires ouvertes, généreuse fenestration, aucun voisin à l'arrière et quartier familial tranquille où les enfants ont toute la place pour grandir : une occasion unique à saisir!
Que ce soit pour bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire ou pour y installer votre famille, cette propriété a été pensée pour vous.
Ce qui caractérise cette bi-génération :
2 systèmes indépendants d'échangeurs d'air
2 réservoirs d'eau chaude
Entrée et sortie vers la cour indépendantes pour chaque unité
Très grand balcon en béton
Isolation supérieure des murs et des planchers
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE -- 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée
L'entrée dallée en céramique s'ouvre sur un salon lumineux à aire ouverte, où de larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. La porte-patio de la salle à manger donne accès au balcon et à la cour arrière. Adjacente, une cuisine fonctionnelle offre d'abondantes armoires jusqu'au plafond, de généreux plans de travail dont un îlot central servant de comptoir-lunch, et un joli dosseret. Une pratique salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
À l'étage
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains invitante avec bain autoportant, douche en coin, meuble-vanité avec rangements et une belle fenêtre qui inonde la pièce de lumière.
À noter : tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage sont en lattes de bois et céramique.
Sous-sol
Grande salle familiale, idéale pour un cinéma-maison, une salle de jeux pour les enfants ou un espace gym. Deux chambres à coucher additionnelles, parfaites pour les invités ou des adolescents en quête d'intimité, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche indépendante.
L'ESPACE BI-GÉNÉRATION (rez-de-chaussée)
Accessible par une entrée indépendante sur le côté de la propriété, cet espace de vie complet comprend :
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Cuisine dotée de nombreuses armoires de style shaker jusqu'au plafond
Spacieuse chambre principale avec sortie extérieure menant au balcon et à la cour
Salle de bains avec bain/douche
Un atelier pratique complète le tout
À l'extérieur
Terrain paysagé, cour clôturée bordée d'une haie de cèdres matures et aucun voisin à l'arrière -- un vrai havre de paix pour les familles. L'allée de stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le tout à proximité des services et avec un accès facile aux grands axes routiers, dans un secteur reconnu pour son ambiance familiale et paisible.
Une visite saura vous convaincre : cette propriété offre tout ce qu'il faut pour s'y installer confortablement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 38' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 429 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 238 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 200 $
- Total
- 707 100 $
Taxes
- Eau (2026)
- 306 $
- Municipale (2026)
- 3 471 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 4 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, foyer Extérieur et mobilier pour le foyer, 4 tabourets de l'îlot de cuisine, lave-vaisselle du logement principal, module de jeux extérieur pour enfants
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, mobilier extérieur( chaises, table et sofa ), lumiaires de la pergola
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.